Федеральное агентство по образованию

Кубанский государственный технологический университет

Кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по выполнению контрольной работы по сметному делу и ценообразованию в строительстве для студентов специальности 270102 – «Промышленное и гражданское строительство» заочной формы обучения и многоотраслевого института подготовки и переподготовки специалистов в сокращенные сроки

Краснодар

2006

Составитель: док. экон. наук, проф. Н.М. Лункевич

УДК 69.003.001.2

Методические указания и задания по выполнению контрольной работы для студентов заочной формы обучения и многоотраслевого института подготовки и переподготовки специалистов в сокращенные сроки специальности 270102 – Промышленное и гражданское строительство /сост Н.М. Лункевич; Кубан. гос. технол. ун-т. Каф. технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью. – Краснодар: Изд. КубГТУ, 2006.

Приведен порядок определения сметной стоимости строительства объекта и примеры для решения задач по снижению себестоимости работ по элементам затрат.

Печатаются по решению Редакционно-издательского совета Кубанского государственного технологического университета.

В подготовке методических указаний принимал участие студент ФСиУН Дубовиков А.П.

Рецензеты: доктор экономических наук, профессор С.П. Король (кафедра Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью КубГТУ);

кандидат экономических наук, профессор В.М. Яковлев.

1. Определние сметной стоимости объекта строительства

В составе контрольной работы разрабатывается сметная документация на строительство объекта (согласно заданию студента).

Состав, содержание, формы сметной документации, порядок ее разработки установлены инструкциями СН 202-81 и методическими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет.

Для составления локальной сметы на отдельные виды работ необходимо по сквозному заданию (приложения по варианту студента) исчислить объемы работ. Номенклатура работ для составления смет приведена в табл. 1.1.

Правила исчисления объемов работ изложены в каталогах ЕРЕР и ЕНиР.

При подсчете объемов работ необходимо соблюдать следующие требования:

- объемы работ должны быть выражены в измерителях, принятых в соответствующих сметных нормах;

- подсчет объемов работ нужно производить в наиболее рациональной последовательности, с тем, чтобы использовать ранее выполненные подсчеты объемов одних работ для упрощения подсчета других (например, начинать подсчет с фундаментов, а затем определять объемы земляных работ; площадь оконных, дверных проемов использовать для вычета из площади кладки стен, а также для определения объемов отделочных работ);

- следует использовать проектные спецификации при их наличии;

- все размеры в формулах должны соответствовать размерам, указанным на чертежах, и приводиться в одинаковых измерителях;

- последовательность в записях формул должна соблюдаться одинаковой (длина х ширина х высота х количество) (табл. 1.2)

- формулы должны быть по возможности короткими;

- итоги подсчитываются с точностью до двух знаков.

3

Таблица 1.1

Задание № 1

Примерная номенклатура для определения объема работ для составления сметы.

№ №	Варианты	Наименование работ
1	Промышленный корпус со сборным ж/б каркасом *1 Варианты 1 2 3 4	установка ж/б колонн кирпичная кладка наружных стен оштукатуривание устройство полов из паркета
2	Промышленный корпус с металлическим каркасом*1 Варианты 5 6 7 8	1) установка металлических колонн кирпичная кладка наружных стен оштукатуривание устройство ж/б монолитного перекрытия
3	Промышленный корпус со сборным ж/б каркасом*1 Варианты 9 10 11 12	установка ж/б монолитных колонн установка наружных стеновых панелей затирка устройство кровли
4	Промышленный корпус с металлическим каркасом*1 Варианты 13 14 15 16	1) установка ж/б свай устройство монолитных наружных стен Установка перегородок h=3 м. панельных, шлакобетонных монтаж ж/б покрытия
5	Промышленный корпус со сборным ж/б каркасом*1 Варианты 17 18 19 1	1) монтаж ж/б фундаментов устройство монолитных наружных стен затирка устройство полов из керамической плитки
6	Промышленный корпус со сборным ж/б каркасом*1 Варианты 2 3 4 5	установка ж/б колонн устройство наружных стен из блоков ячеистого бетона оштукатуривание устройство песчаной подготовки под фундамент
7	Промышленный корпус с металлическим каркасом*1 Варианты 6 7 8 9	установка металлических колонн устройство наружных стен из блоков ячеистого бетона оштукатуривание устройство ж/б покрытия

4

Продолжение таблицы

8	Жилой дом крупнопанельной конструкции *2 Варианты 2 3 5 11	1) установка наружных стеновых панелей установка внутренних стеновых панелей стен установка деревянных окон масляная окраска окон
9	Жилой дом с несущими кирпичными стенами*2 Варианты 4 10 12 14	1) кирпичная кладка наружных стен кирпичная кладка перегородок масляная окраска дверей установка дверей
10	Жилой дом из монолитного железобетона*2 Варианты 12 14 16 20	1) устройство монолитных наружных стен устройство монолитных перегородок установка деревянных окон масляная окраска окон
11	Жилой дом объёмно-блочной конструкции*3 Варианты 5 7 8 18	1) установка стеновых панелей установка объёмных блоков установка стен и перегородок ж/б высотой до 3м: толщиной 150мм, устройство полов из паркета

^*1 – Лункевич Н. М., Яковлев В. М., Король С. П. «Сквозные задания для контрольных работ и курсовых проектов по дисциплинам «Технология строительных процессов», «Технология возведения зданий и сооружений», «экономика строительства», «Организация и планирование строительного производства» для студентов всех форм обучения специальности 29.03 – «Промышленное и гражданское строительство». Краснодар 1991 г.

Варианты брать из 1.5 Комплексной серии универсальных промышленных зданий.

^*2 –Варианты брать из 1.4 Серии 1-464, крупнопанельные жилые дома.

^*3 –Варианты брать из 1.1 Серии БКР-2, жилые дома из объемных элементов.

После определения объемов работ (табл. 1.2) следует приступить к составлению сметы, руководствуясь номенклатурой работ и их членением по разделам, приведенным в табл. 1.3.

5

Таблица 1.2

Пример подсчета объемов работ.

№ п/п		Наименование работ, единица измерения	Количество	Формула подсчета
1		2	3	4
Вариант конструктивного решения (панельный)
1	Наружные стеновые панели: - НС1 (V=1,3 м3 ; m=2,6 т ; F=8,2 м2)х96=787,2 м2 - НС3 (V=1,3 м3 ; m=2,6 т ; F=6,91 м2)х192=1326,72 м2 - НС4, НС4-2 (V=2,13 м3 ; m=4,26 т ; F=8,52 м2)х48=408,96 м2 - НС5 (V=0,6 м3 ; m=1,2 т ; F=3,23 м2)х24=77,52 м2		96 192 48 24		8х3х4 8х3х8 8х3х2 8х3х1
2	Внутренние стеновые панели - ВС1 (V=1,92 м3 ; m=4,22 т ; F=14,55 м2)х96=1396,8 м2 - ВС2, ВС-2 (V=1,58 м3 ; m=3,48 т ; F=11,48 м2)х96=1102,08 м2 - ВС3 (V=1,96 м3 ; m=4,32 т ; F=14,99 м2)х24=359,76 м2 - ВС4 (V=1,65 м3 ; m=3,62 т ; F=12,49 м2)х168=2098,32 м2 - ВС5 (V=0,35 м3 ; m=0,77 т ; F=2,63 м2)х24=63,12 м2 - ВС6 (V=2,03 м3 ; m=4,46 т ; F=15,51 м2)х48=744,48 м2 - ВС7, ВС7-2 (V=0,43 м3 ; m=0,95 т ; F=3,28 м2)х24=78,72 м2 - ВС8 (V=0,89 м3 ; m=1,96 т ; F=6,79 м2)х48=325,92 м2 - ВС9 (V=1,14 м3 ; m=2,51 т ; F=8,7 м2)х24=208,8 м2		96 96 24 168 24 48 24 48 24		8х3х4 8х3х4 8х3х1 8х3х7 8х3х1 8х3х2 8х3х1 8х3х2 8х3х1
3	Панели перекрытия - П1 (V=2,01 м3 ; m=4,42 т ; F=18,13 м2)х96=1740,48 м2 - П1, П2-2, П2-3 (V=1,59 м3 ; m=3,5 т ; F=14,71 м2)х144=2118,24 м2 - П1, П3-2 (V=1,61 м3 ; m=3,54 т ; F=14,71 м2)х72=1059,12 м2		96 144 72		8х3х4 8х3х6 8х3х3
4	Затирка внутренних стен, 100 м2		75,31

6

Сметная стоимость общестроительных работ определяется по следующим источникам:

- ФЕР (федеральные единые расценки);

- каталог еденных районных единичных расценок на строительство работы по зонам промышленно-гражданского строительства Краснодарского края, т.1, кн.I – сборники ЕРЕР: 1, 5, 6, 7, 8, 9; т.1 кн II - сборники ЕРЕР: 3, 4, 13, 14, 25, 28, 30, 31, 32, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45.

Каталог единичных расценок на строительные работы учитывает стоимость работ, включая стоимость местных строительных материалов франко-приобъектный склад по каждой зоне строительства. Материальные ресурсы, не учтенные в расценках Госстроя СССР, следует дополнительно учитывать по «Сборнику сметных цен на местные материалы, изделия и конструкции для промышленно-гражданского строительства Краснодарского края» по зонам, стоимость деревянных, стальных конструкций из СНиП IV-V-82, приложение «Сборник средних районных цен на материалы, изделия и конструкции, ч. II. Строительные конструкции и детали».

Локальная смета определяет сметную стоимость отдельных видов строительно-монтажных работ. Сметная стоимость строительно-монтажных работ состоит из затрат на производство, к которым относятся прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. К прямым затратам относятся затраты на строительные материалы (конструкции, детали), основная заработная плата рабочих и затраты по эксплуатации строительных машин. Накладные расходы состоят из затрат по обслуживанию строительного процесса, его организации и управлению, определяются в процентах от прямых затрат в размере от 14,2%, на санитарно-технические работы 13%. Плановые накопления представляют собой нормативную прибыль и принимаются в размере 8% от суммы прямых затрат и накладных расходов (себестоимости) или 50% от заработной платы, приведенной в смете.

Пример составления локальной сметы на строительно-монтажные работы приведен в табл. 1.3

7