
- •Организация строительного производства
- •Дайте основные понятия организации строительного производства
- •Расчет параметров неритмичных потоков.
- •Организационно-технологические модели строительного производства
- •Продукция строительного производства
- •Сетевые модели (элементы, правила построения, временные параметры, способы расчета параметров)
- •Проектирование в строительстве
- •Этапы и стадии проектирования, содержание проектной документации
- •Состав и содержание пос
- •Состав и содержание ппр
- •Календарное планирование. Основные положения
- •Роль и значение подготовки строительного производства
- •Основные мероприятия, проводимые при подготовке строительного производства
- •1) Общая организационно-технологическая подготовка
- •3) Техническая и технологическая подготовка строительного производства (смр)
- •Основные принципы проектирования стройгенпланов. Их назначение и виды
- •Показатели стройгенплана:
- •Сущность поточной организации производства. Основные черты
- •Классификация строительных потоков
- •1. По структуре и виду продукции:
- •2. По характеру ритмичности:
- •3. По продолжительности строительства
- •Параметры строительных потоков
- •Организационно-технологическое проектирование в строительстве. Пос, ппр, пор.
Организационно-технологические модели строительного производства
1) Графическая модель строительнго процесса:
- должна отражать все основные св-ва объекта, которые используются,
- должна быть достоверной.
2) График Гранда строится в 2х осях (х - время, у - выполняемые работы)
Достоинства: простота построения, наглядность (кол-во рабочих на объекте, сменность, привязка к датам).
Недостатки: модель явно не показывает технол. и организационные взаимосвязи между работами, ели объектов много – то он очень далеко уходит вниз – трудно понять даты к которым он привязан) модель требует полной переделки при форс-мажорных обстоятельствах, модель не отражает пространственных параметров, модель трудноформализуема.
3) Циклограмма - иллюстрация поточного стр-ва.
Достоинства - отражает пространственные параметры, модель легко формализуема и легко просчитывается на компьютере.
Недостатки - нет кол-ва смен.
4) Матричные модели.
"+" легкость формализации
"-" наглядно ничего не отражает, все хар-ки надо искать в пояснительной записке, нет кол-ва смен.
5) Сетевые модели
Событие - обозначает факт начала или окончания какой-либо работы, выполнение к-й позволяет начать выполнение др. работ.
Работы:
-фактическая (требует затрат времени и ресурсов);
- фиктивная (отражает технол. и организ. взаимосвязи).
Продукция строительного производства
Основными элементами строительного производства являются:
трудовые ресурсы (рабочая сила)
основные производственные фонды (здания, машины, оборудования);
строительные материалы и конструкции.
Эти основные элементы производства, в процессе строительного производства, взаимодействуя между собой, создают строительную продукцию в виде:
- отдельных видов СМР,
- частей ЗиС,
- готовой строительной продукции (готового ЗилиС)
Ресурсы необходимые для создания строит. продукции
Материальные,
финансовые,
трудовые,
временные
Строительный процесс состоит из следующих трех этапов:
подготовка строительного производства,
строительное производство;
реализация конечной строительной продукции (ввод в эксплуатацию ЗиС).
Особенности строительной продукции (по сравнению с продукцией пром.предприятий)
строящееся здание и сооружение находится неподвижно на одном месте, а рабочие в период строительства перемещаются по фронту работ;
длительная продолжительность стр-ва ЗиС (месяцы, годы) (это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время – пока здание не продадут и не вернут вложенные деньги + получат прибыль);
значительное различие строящихся зданий и сооружений по формам и размерам;
значительная трудоемкость строящихся объектов;
высокая степень материалоемкости объектов (ст-ть матер. затрат 50-60%).
Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчета за строительную продукцию. Расчеты между заказчиком и подрядчиком ведутся за условно готовую продукцию - за этапы работ, за выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это определяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ (т.е. процентовки подписывают – в соответствии с выполнением на текущий момент, например ежемесячно).
Готовую строительную продукцию в виде законченных строительством зданий, сооружений или их комплексов, предъявляют рабочей и приемочной комиссиям для ввода в эксплуатации.
Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка.
Цели подрядчика и заказчика:
Инвестор ( заказчик) стремится получить строительную продукцию с минимизацией капитальных вложении в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта в более ранние сроки.
Подрядчик с другой стороны имеет главную цель получить максимум прибыли от своих работ.