3) Техническая и технологическая подготовка строительного производства (смр)

Техническая и технологическая подготовка к строительному производству включает в себя следующие мероприятия:

- общая геодезическая разбивка зданий и сооружений и их частей;

- выбор технологий и способов производства строительно-монтажных работ, принятие решений по их материальному и кадровому обеспечению;

- определение основных средств механизации строительно-монтажных работ, мест их установки на объекте (монтажных кранов, подкрановых путей и т д.);

- приобретение или изготовление технологической оснастки, приспособлений и других средств для выполнения работ в соответствии с принятыми методами и способами их производства;

- принятие решения по организации труда при выполнении работ, формирование или определение существующих бригад, звеньев, определение сменности их работы;

- формирование комплектов строительно-монтажного, контрольно-измерительного инструмента и других

средств технического оснащения рабочих для выполнения строительно-монтажных работ;

- формирование комплектов средств подмащивания, временного ограждения рабочих мест и другой организационной оснастки для безопасного ведения работ;

- организация временного освещения рабочих мест;

организация на строительных площадках объектов мест складирования конструкций, изделий, монтажных узлов, полуфабрикатов, материалов, площадок и помещений для укрупнительной сборки и предмонтажной подготовки;

- создание нормативного технологического запаса строительных конструкций, изделий и материалов.

Планово-экономические мероприятия выполняются при подготовке строительного производства, включают:

• Подготовку перспективного и текущего планов подрядных работ

• Решение вопросов о необходимости создания, перидислокации или наращивания производственных мощностей

• Заключение с заказчиком генеральных и годовых подрядных договоров на стоительство

• Согласование с гос. заказчиком

Основные принципы проектирования стройгенпланов. Их назначение и виды

СГП является частью комплексной документации на стр-во.

СГП представляет собой план площадки, на которой осуществляется строительство или реконструкция, с нанесением на него помимо существующих, запроектированных и подлежащих строительству постоянных зданий, сооружений и коммуникаций еще и

• необходимых для осуществления строительства временных дорог,

• временных зданий и сооружений,

• различных механизированных установок, основных монтажных и грузоподъемных машин механизмов,

• складов строительных конструкций, изделий, материалов, полуфабрикатов,

• временных сетей водопровода, канализации, энергоснабжения.

Проектированию стройгенпланов предшествует проведение расчетов по определению потребности строительства во временных зданиях и сооружениях, в воде, энергии, открытых и закрытых складах.

Строительные генеральные планы могут разрабатываться на различные периоды строительства.

При проектировании строительных генеральных планов придерживаются следующих основных принципов:

• Временные здания и сооружения, а также временные коммуникации, возводимые на период строительства, необходимо располагать на территориях, которые не подлежат застройке зданиями и сооружениями (размещение их на месте запроектированных объектов потребует в дальнейшем их перемещения, что потребует дополнительных затрат труда, времени, материальных ресурсов).

• Затраты на строительство временных зданий и сооружений по возможности должны быть наименьшими. Для сокращения затрат на возведение временных зданий, сооружений и коммуникаций к ним планируется первоочередное строительство постоянных зданий и сооружений, которые могут временно использоваться в период строительства (прим. по завершении строительства производят их освобождение, необходимый ремонт и проектное переоборудование, под стоянки техники в период строительства могут использоваться запроектированные постоянные гаражи.

• При реконструкции действующих предприятий или их отдельных зданий целесообразно, если есть возможность, использовать существующие здания для бытового обслуживания рабочих, хранения строительных материалов, инвентаря и других нужд. Еще более целесообразно использовать как временные существующие здания, подлежащие в дальнейшем по проекту сносу и не расположенные на месте строительства новых.

• Сокращению затрат ни прокладку временных коммуникаций (водопровод, канализации теплосети, дороги) способствует прокладка постоянных внутри площадочных коммуникаций в подготовительный период и использование их в период строительства.

• Расстояния между временными зданиями, установками, складами должны быть минимальными, и соответственно затраты времени на доставку строительных конструкций, материалов и изделий на строительные объекты, на переходы рабочих от мест размещения и отдыха к рабочим местам тоже должны быть минимальными. По возможности открытые склады строительных конструкций и производственные установки должны располагаться и зоне действия башенных и других монтажных кранов.

• Расположение временных зданий и сооружений должно удовлетворять требованиям пожарной безопасности.

• Размещение строительных грузоподъемных машин и механизмов должно осуществляться с условным уменьшением числа перевозок и уменьшением расстояний перевозок.

Различают два вида строительных генеральных планов:

1) общеплощадочный стройгенплан, который охватывает всю территорию строительной площадки. Он составляется на стадии проектирования в составе ПОС за счет средств инвесторов-заказчиков, обычно в масштабе 1: 1000 или 1: 2000;

2) объектный стройгенплан, который детально решает организацию участка относящегося к возводимому или реконструируемому объекту. Он разрабатывается в составе ППР строительной организацией обычно в масштабе 1: 200 или 1:500.

ОБЩЕПЛОЩАДОЧНЫЙ

В этом плане отражается расположение материально-технической базы, внешних дорог и путей сообщения, существующих близлежащих населенных пунктов, существующих железнодорожных станций, линий связи и электропередачи, а также наносятся границы территории, занимаемой проектируемым предприятием (комплексом объектов), зона вырубки лесонасаждений и участков, выделяемых временно на период строительства и подлежащих освобождению и рекультивации после его окончания.

Исходными данными для его проектирования служат:

- плюральный план застройки с нанесенными на нем горизонталями, отображающими рельеф местности, с проектируемыми к строительству и существующими зданиями и сооружениями

- данные о существующих и проектируемых инженерных сетях, подземных коммуникациях

- данные о наличии и состоянии дорог к строительной площадке и на ней, которые необходимы для проектирования временной дорожной сети на период строительства;

- данные об источниках возможного обеспечения строительной площадки электроэнергией, паром, водой, возможностях сброса бытовых и промышленных стоков в канализационные сети

- данные о наличии у генподрядной строительной организации и субподрядных организаций инвентарных временных зданий, производственных установок

- календарный план строительства объектов и коммуникаций к ним

- данные о мощности предприятий — поставщиков строительных конструкций и деталей,

- данные инженерных изысканий о наличии в районе строительства предприятий по производству местных нерудных (щебня, грация, песка) и других строительных материалов (кирпича, лесопродукции и др.)

Последовательность нанесения:

1-существующие и запроектированные ЗиС ,

2- временные здания (бытовых помещений, прорабской, кладовой инструмента и материалов),

3- места расположения открытых складов конструкций и материалов - располагаются в зонах действия грузоподъемных кранов и по возможности на участках, прилегающих к дорогам,

4 - принимаются решения по прокладке временных сетей,

5- завершающим этапом проектирования стройгенплана объекта является принятие решений по внутриплощадочным сетям энергопитания, водоснабжения, отопления, связи 6- по временному ограждению территории строительства,

6 - ограждение строительной площадки с въездами на нее и выездами,

7- общее ее освещение, распределительная временная электросеть с пунктами подключения к ней

Расчетно-пояснительная записка:

1. расчёт производительности по укрупненным показателям и служит обоснованием принятых решений, различных элементов стр-го хоз-ва

2. ведомость на временные здания и сооружения

ОБЪЕКТНЫЙ

Строительные генеральные планы отдельных объектов разрабатываются 1. на период возведения их подземной части и 2. на период возведения надземной части.

Исходными данными для составления объектного стройгенплана являются:

- общеплощадочный стройгенплан

- рабочие чертежи - уточненные расчеты потребностей в ресурсах

- технологические карты на производство сложных видов работ или возведение сложных конструктивных элементов

- данные расчетов потребности во временных помещениях

- данные расчетов потребности в энергии, воде

- материалы исходно-разрешительной документации, в которых содержатся данные о геологических условиях строительства, и подключении объекта к существующим инженерным сетям, дорогам и др.

Последовательность нанесения:

Содержит те же элементы, что и общеплощадочный СГП с добавлением перечня грузоподъемного оборудования: привязка выбранных подъемных механизмов осуществляется исходя из условий:

- в соответствии с принятыми методами возведения ЗиС

- приобъектные склады должны располагаться в зоне действия крана

- временные здания и сооружения должны располагаться вне зоны действия башенных кранов по условиям обеспечения безопасных условий труда.

Расчетно-пояснит. записка:

содержит уточненные расчеты потребности трудовых и мат.-технич. ресурсов, производится ка основе смет и рабочей документации, конкретные технич. решения по выбору механизированных установок, врем. зд. и сетей; титульный список зд. и coop.