Роль и значение подготовки строительного производства

Строительство, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение, капитальный ремонт зданий и сооружений связаны с потреблением больших затрат материальных, машинных и трудовых ресурсов. Процесс строительства является достаточно длительный, в течение которого вкладываемые средства как бы омертвляются. Задача строителей поэтому состоит в том, чтобы, во-первых, снизить затраты ресурсов на получение конечной строительной продукции, а во-вторых, как можно скорее сдать строительные объекты в эксплуатацию. Поэтому непременным является качественная подготовка к строительству.

Подготовка строительного производства - комплекс взаимосвязанных организационных, тех., планово-эконом. и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

роль и значение:

В результате качественной и своевременной подготовки к строительству и строительному производству существенно сокращаются сроки строительства, снижается трудоемкость выполнения строительно-монтажных работ, уменьшаются затраты по организации строительных площадок, транспорта и т.д.

Продолжительность подготовительного периода к строительству также достаточно велика и составляет до 20 % от общей продолжительности возведения объектов и производства строительно-монтажных работ на них.

Главная задача: планомерное развертывание и осуществление СМР, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и в установленные сроки и с высокими ТЭП.

Единая система ПСП - комплекс взаимосвязанных подготовительных мероприятий организационного, технического технологического характера, обеспечивающих возможность развёртывания и осуществления стр-ва для своевременного ввода объекта в эксплуатацию.

Основные принципы ЕСПСП:

1) межведомственный хар-р ПСП, единство применяемых методов, ср-в и технологий

2) упорядочивание и унификация организационно-технологических решений

3) широкое исп. эконом.-мат. методов и средств вычислительной техники

4) обязательность мероприятий ПСП для исполнения.

Подготовка производства в строительстве в силу специфики процесса проектирования и создания конечной продукции — готовых к эксплуатации зданий и сооружений - имеет свои особенности и подразделяется на следующие этапы:

- общая организационно-техническая подготовка к строительству;

- техническая (инженерная) подготовка к строительству объектов и их комплексов;

- техническая и технологическая подготовка строительного производства.

Основные мероприятия, проводимые при подготовке строительного производства

Этапы ЕСПСП:

1) Общая организационно-технологическая подготовка

- обеспечение строительства проектно-сметной документацией;

- отвод в натуре земельного участка или трассы под строительство;

- оформление финансирования строительства; заключение договора подряда (контракта) на строительство;

- оформление разрешений и допусков на производство работ на строительной площадке;

- решение вопросов о переселении лиц или организаций из зданий и помещений, расположенных на строительной площадке и подлежащих сносу;

- освобождение территории застройки от лесонасаждений, снос существующих строений и коммуникаций; - обеспечение территории застройки подъездными дорогами, временными сетями, энерго-, водо-, тепло- снабжения, системой связи на период строительства;

- обеспечение бытового и медицинского обслуживания рабочих;

- организация размещения заказов и заключение контрактов на поставку технологического и другого оборудования, кабельной продукции, строительных конструкций, готовых изделий и специальных материалов.

2) техническая (инженерная) подготовка к строительству объектов и их комплексов: внеплощадочная и внутриплощадочная.

Внеплощадочная техническая подготовка в основном относится к строительству крупных объектов и объектов в неосвоенных районах, она включает следующие работы:

- создается производственная база для обеспечения строительства песком, гравием, щебнем, бетонными и растворными смесями, строительными конструкциями, для чего закладываются соответствующие карьеры, строятся цеха и установки;

- при необходимости строятся автомобильные и железнодорожные подъездные дороги и пути, углубляется русло реки для использования ее как транспортной сети, строятся причалы для судов;

- строятся подсоединяющие линии к сетям и источникам получения электроэнергии, пара, газа, а при отсутствии возможностей подсоединения строятся собственные подстанции;

- строятся или устанавливаются мобильные энергоустановки, котельные;

- бурятся артезианские скважины или строятся водозаборные сооружения.

Внутриплощадочная техническая подготовка состоит в проведении инженерных мероприятий, она включает следующие работы:

Внутриплощадочные подготовительные работы:

- сдача-приемка от заказчика геодезической сетки реперов и первоочередные геодезические работы по разбивке главных осей и красных линий для прокладки инженерных сетей, дорог, возведения зданий и сооружений;

- вертикальная планировка грунта на строительной площадке, проведение при необходимости работ по отводу вод со строительной площадки путем устройства дренажных каналов, по искусственному понижению уровня грунтовых вод посредством сооружения иглофильтровых установок;

- устройство части постоянных и временных внутриплощадочных сетей энерго-, водо-, тепло- и газоснабжения для их временного использования в период строительства;

- работы по устройству ограждения и электроосвещения строительной площадки;

- организация приобъектных складских площадок для приема и складирования строительных конструкций со стендами для их укрупнительной сборки;

- устройство временных складских помещений и навесов для складирования и хранения строительных изделий и материалов открытого и закрытого хранения;

- устройство временных помещений для санитарно-бытового обслуживания рабочих и линейных руководителей строительного производства;

- организация связи для оперативно-диспетчерского управления ходом строительного производства;

- противопожарное оборудование строительной площадки.