- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •653500 (270100) – Строительство
- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •2. Технико-экономческие особенности
- •3. Организационные формы капстроительства
- •Тема 2 инженерные изыскания и проектирование в строительстве
- •1. Общие положения
- •2. Инженерные изыскани
- •3. Исходные данные
- •4. Состав и содержание проектной документации.
- •5. Порядок разработки, согласования и утверждения
- •6. Проектные организации
- •Тема 3 ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •1.Основые цели, принципы и общая структура системы ценообразования и сметного нормирования. Методы определения сметной стоимости
- •Структура СмСс
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия,
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров,
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы,
- •Порядок определения элементов прямых затрат
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •2. Система сметных норм и цен
- •Элементные
- •Укрупненные
- •3. Состав и виды сметной документации
- •1.1 Производственные
- •1.2. Непроизводственные.
- •2. Лизинг
- •3. Оценка основных фондов
- •4. Физический и моральный износ. Амортизация оф
- •5. Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Тема 5 оборотные средства строительных организаций
- •1. Состав и источник образования
- •Оборотные фонды.
- •Фонды обращения
- •Источники формирования.
- •2. Определение величин ос
- •3. Эффективность использования
- •Тема 6 себестоимость продукции строительной организации
- •1. Понятие себестоимости смр, состав ее затрат
- •2. Сметная себестоимость
- •3. Плановая себестоимость
- •4. Фактическая
- •Тема 7 прибыль и рентабельность в строительстве
- •Виды прибыли
- •2. Распределение прибыли
- •3. Рентабельность
- •Тема 8 бухгалтерский учет в строительстве
- •Общая характеристика хозяйственного учета
- •2. Основные понятия бухучета
- •3. Цели и принципы бухучета
- •4. Бухгалтерский баланс, содержание и структура
- •5. Схема ведения бухучета Первичный учет
- •Текущий учет
- •Счета бухучета, двойная запись и корреспонденция счетов.
- •6. Составление оборотной ведомости
- •Оборотная ведомость, составленная по синтетическим счетам.
- •2. Оборотная ведомость по счетам аналитического учета.
- •Тема 9 основы налогооблажения строительных организаций
- •Теоретические основы
- •2. Виды налогов
- •3. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями
- •2. Стратегический анализ
- •3. Метод анализа производственно-хозяйственной деятельности (пхд).
- •4. Приемы анализа пхд
- •5. Основные направления анализа пхд и их порядок
- •6. Анализ финансового состояния
- •7. Аудит.
- •Тема 11 бизнес - план
- •1. Назначение бизнес-плана
- •2 Основные разделы и их содержание
- •3. Исходная информация для составления бизнес-плана
- •4. Составление бизнес-плана
- •Источники и использование средств
- •План доходов и расходов
- •План денежных поступлений и выплат
2 Основные разделы и их содержание
Бизнес-план должен быть достаточно подробным, чтобы, ознакомившись с ним, потенциальные инвесторы смогли получить полное представление о предполагаемом проекте и понять его цели.
Состав Б-П и степень его детализации зависят от размеров проекта и сферы, к которой он относится.
Примерный состав Б-П:
1. Вводная часть
название и адрес фирмы,
учредители,
суть и цель проекта.
стоимость проекта,
потребность в финансах,
ссылка на секретность.
2. Анализ положения дел в отрасли
текущая ситуация и тенденции развития,
направление и задачи деятельности проекта.
3. Существо предполагаемого проекта.
продукция (услуги или работы),
технология,
лецензии, патентные права
4. Анализ рынка
потенциальные потребители продукции,
потенциальные конкуренты,
размер рынка и его рост,
оценочная доля на рынке
5. План маркетинга.
цены,
ценовая политика, каналы сбыта, реклама,
прогноз новой продукции.
6. Производственный план
производственный процесс,
производственные помещения,
оборудование,
источники поставки сырья, материалов, оборудования и рабочих кадров,
субподрядчики.
7. Организационный план
форма собственности,
сведения о партнерах, владельцах предприятия,
сведения о руководящем составе,
организационная структура.
8. Степень риска
слабые стороны предприятия,
вероятность появления новых технологий,
альтернативные стратегии.
9. Финансовый план
план доходов и расходов,
план денежных поступлений и выплат,
балансовый план,
точка безубыточности.
10. Приложения
копии контрактов, лицензий и т. п.,
копии документов, из которых взяты исходные данные,
отчеты по ревизии бухгалтерских документов,
прейскуранты поставщиков,
другие.
3. Исходная информация для составления бизнес-плана
Информация о спросе. Необходимо понять , что и кому будет продаваться и почемю люди будут это покупать. Надо помнить, что покупают не просто продукт или услугу, покупают совокупность определенных преимуществ, включающих 4 элемента (специалисты по маркетингу называют их маркетинговым компдексом):
характеристики самого продукта,
его цену,
поощрение спроса на данный продукт,
место реализации.
Данные (офирмах конкурентах, о торговой наценке, о рыночных трендах - тенденциях, о перспективах роста и т. п.) можно получить, обратившись в соответствующие организации и путем проведения собственных маркетинговых исследований.
Суть идеи теории маркетинга состоит в том, что рынок включает в себя довольно обособленные сегменты, каждый из которых предъявляет специфические требования к продуктам и услугам. Надо их удовлетворить лучше чем конкуренты и этим можно увеличить долю своегоучастия на рынке.
Производственная информация.
Включает определение потребностей предприятия, зависящих от планируемой продукции. Большую часть можно получить у производителей аналогичной продукции. При сборе необходимо обратить внимание на следующие вопросы:
производственные операции (перечень, субподрядчики и т.п.),
сырье и материалы (список, поставщики,цены),
оборудование (спецификации, источники получения),
трудовые ресурсы (специальности, количество,зарплата, возможность подготовки),
помещения (площади, приобретение),
накладные расходы (инструменты, спецодежда, канцтовары, коммунальные услуги, зарплата управленческого персонала и т. п.).
Финансовая информация. Необходима для всесторонней оценки финансовых аспектов деятельности предприятия (прогноз доходов и расходов на первые три года, прогноз потока реальных денег, балансовый отчет на текущий момент и прогноз состояния активов – чем предприятие владеет- и пассивов -его долг - на год вперед).
По каким направления и сколько денег надо вложить в проект, чтобы поставить его на ноги и каким образом можно получить необходимые средства (выпуск акций, займы, имущественное долевое участие и т.п.)
Очень важна информация о ценах на товары конкурентов, но это их комерческая тайна. Надо учитывать динамику цен, лимитирование и регулирование.
