- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •653500 (270100) – Строительство
- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •2. Технико-экономческие особенности
- •3. Организационные формы капстроительства
- •Тема 2 инженерные изыскания и проектирование в строительстве
- •1. Общие положения
- •2. Инженерные изыскани
- •3. Исходные данные
- •4. Состав и содержание проектной документации.
- •5. Порядок разработки, согласования и утверждения
- •6. Проектные организации
- •Тема 3 ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •1.Основые цели, принципы и общая структура системы ценообразования и сметного нормирования. Методы определения сметной стоимости
- •Структура СмСс
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия,
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров,
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы,
- •Порядок определения элементов прямых затрат
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •2. Система сметных норм и цен
- •Элементные
- •Укрупненные
- •3. Состав и виды сметной документации
- •1.1 Производственные
- •1.2. Непроизводственные.
- •2. Лизинг
- •3. Оценка основных фондов
- •4. Физический и моральный износ. Амортизация оф
- •5. Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Тема 5 оборотные средства строительных организаций
- •1. Состав и источник образования
- •Оборотные фонды.
- •Фонды обращения
- •Источники формирования.
- •2. Определение величин ос
- •3. Эффективность использования
- •Тема 6 себестоимость продукции строительной организации
- •1. Понятие себестоимости смр, состав ее затрат
- •2. Сметная себестоимость
- •3. Плановая себестоимость
- •4. Фактическая
- •Тема 7 прибыль и рентабельность в строительстве
- •Виды прибыли
- •2. Распределение прибыли
- •3. Рентабельность
- •Тема 8 бухгалтерский учет в строительстве
- •Общая характеристика хозяйственного учета
- •2. Основные понятия бухучета
- •3. Цели и принципы бухучета
- •4. Бухгалтерский баланс, содержание и структура
- •5. Схема ведения бухучета Первичный учет
- •Текущий учет
- •Счета бухучета, двойная запись и корреспонденция счетов.
- •6. Составление оборотной ведомости
- •Оборотная ведомость, составленная по синтетическим счетам.
- •2. Оборотная ведомость по счетам аналитического учета.
- •Тема 9 основы налогооблажения строительных организаций
- •Теоретические основы
- •2. Виды налогов
- •3. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями
- •2. Стратегический анализ
- •3. Метод анализа производственно-хозяйственной деятельности (пхд).
- •4. Приемы анализа пхд
- •5. Основные направления анализа пхд и их порядок
- •6. Анализ финансового состояния
- •7. Аудит.
- •Тема 11 бизнес - план
- •1. Назначение бизнес-плана
- •2 Основные разделы и их содержание
- •3. Исходная информация для составления бизнес-плана
- •4. Составление бизнес-плана
- •Источники и использование средств
- •План доходов и расходов
- •План денежных поступлений и выплат
2. Стратегический анализ
Задачей является: выработка стратегической идеи предприятия, установление приоритетности целей развития. Успешное решение тактических задач без стратегической идеи обречено на застой.
Муравьи и соломинка.
Цель – сбор важнейшей и перспективной информации о развитии региона, отрасли, общественного производства в целом, что помогло бы в итоге сформулировать стратегические перспективы конкретного предприятия, состоящие в закреплении его на рынке, повышении прибыльности.
Для этого последовательно осуществляется:
Анализ внешней экономической среды, - состояние рынка, потребителя и поставщика, конкуренты, партнеры, окружение, прогноз внешней среды (политических, правовых, технологических, демографических и др. глобальных факторов). Результат – границы функционирования.
Анализ потенциала самого предприятия – уяснить состояние внутренней среды в сопоставлении с конкурентами: оценка маркетинговой и логистической служб предприятия, уровня производства и состояния финансов, наличие перспективных наработок и контактов. Итог - границы собственных возможностей.
Анализ стратегических факторов успеха - выявление и анализ аспектов. повышающих конкурентоспособность – новые товары и услуги, снижение цены, повышение качества, захват новых районов своего влияния и т.п. Результат – перечень направлений деятельности.
Формирование стратегии предприятия – разработка, оценка, отбор возможных стратегий. Стратегия натиска, отступления, техперевооружения и т. п.
3. Метод анализа производственно-хозяйственной деятельности (пхд).
Направлен на оценку ее эффективности и рациональности использования сырьевых, трудовых, финансовых и др. ресурсов, выявление резервов и подготовку базы для принятия решений.
Базируется на имеющихся плановой, отчетной и прочей документации.
Основан на совокупности 3 требований:
Использование системы плановых, учетных и отчетных показателей – стабильность, возможность сопоставления данных по разным темам, периодам, конкурентам и т.д.
Необходимость правильного выбора измерителей для оценки анализируемых явлений и процессов. (фондовооруженность, фондоотдача, структура оборотных средств, коэффициент оборачиваемости, м2, м3, жилая площадь, общая площадь).
Обязательное выявление и изучение факторов, повлиявших на исследуемые явления – установление причин.
4. Приемы анализа пхд
Выявление взаимосвязи между анализируемыми факторами осуществляется с помощью ряда приемов анализа: а) детализации, б) сравнения, в) расчета средних величин, г) группировки, д) элиминирования, е) балансового метода, ж) экономико-математических методов.
Детализация – основной прием анализа: разбивка сложных показателей на простые, синтетических факторов – на элементарные по разным признакам.
Сравнение – выражает характеристику явлений через другие сопоставимые.
Расчет средних величин – для обобщающих характеристик массовых явлений (средний разряд, выработка и т.п.). Группировки – дополняют прием и усиливают его.
Элиминирование – прием анализа, оценивающий влияние конкретного фактора на исследуемый показатель. Применяются несколько способов:
Цепная подстановка – используется в случаях, когда исследуется зависимость итогового показателя от ряда частных. При этом анализируемый частный показатель рассматривается как переменный, при неизменных значениях прочих частных характеристик. Затем аналогичные исследования проводятся в отношении остальных частных показателей.
Пример. Бригада из 10 каменщиков получила задание за 8 раб. дней уложить 100 м3 кладки. По окончании заданного срока оказалось, что выполнено только 80% задания. Бригадир объяснил ситуацию отсутствием кирпича (1 день) и некомплектом бригады (9 человек).
1). В соответствии с заданием должен быть выполнен объем
Vзр = Тзп * Пшт * Внорм
Vзр – заданный объем работ (100 м3); Тзп – заданная продолжительность (8); Пщт – щтатный состав бригады (10); Внорм – нормативная выработка (1.25 м3/чел.-смена).
2). Отсутствие кирпича в течении 1 дня уменьшило выполненный объем работ на:
V1 = Vзп – Vотс = 100 – 7 * 10 * 1.25 = 12.5 м3.
3). Некомплект бригады снизил объем на
V2 = Vзр – Vнекомпл = 100 – 8 * 9 * 1.25 = 10 м3.
4) Отклонение объема выполненных работ за счет отклонений выработки от нормативной:
Vот = Vзр – Vвыраб = 100 – 8 *10 80 / 79 = 100 – 101.5 = -1.5 м3.
Анализ описанной ситуации, проведенной способом цепной подставки, показал, что бригадир прав. Объем работ не был выполнен из-за срыва поставки кирпича (12.5%), некомплектности бригады (10%). За счет некоторого превышения производительности труда бригада смогла лишь частично (1.6%) подправить положение.
Способ разниц – упрощенный вариант предыдущего способа, отличается тем, что при расчетах используется не абсолютные величины показателей, а их отклонения от заданных.
V1 =1 * 10 * 1.25 = 12.5 м3: V2 = 8*1*1.25 = 10 м3; Vот = 8 * 10 8 80 / 7 * 9 = 1.5 м3.
Расчет индексов – применяют для оценки темпов динамики показателей (например, роста объемов работ за несколько лет). С помощью этого приема можно проанализировать связь динамики обобщающего показателя с изменением частных факторов. Различают базисные и цепные индексы.
Балансовый прием – позволяет осуществить жесткий контроль за качеством. Бухгалтерский баланс, баланс материально-техн. обеспечения.
Экономико-математические приемы – на базе ЭВМ. Стандартные программы для использования методов корреляционного и регрессивного анализа, реализующие методы главных компонентов оптимизации ПХД, прогнозирования на базе динамических рядов и др. Существует большое количество спец программ анализа (финсостояния и т.д.).
