- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •653500 (270100) – Строительство
- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •2. Технико-экономческие особенности
- •3. Организационные формы капстроительства
- •Тема 2 инженерные изыскания и проектирование в строительстве
- •1. Общие положения
- •2. Инженерные изыскани
- •3. Исходные данные
- •4. Состав и содержание проектной документации.
- •5. Порядок разработки, согласования и утверждения
- •6. Проектные организации
- •Тема 3 ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •1.Основые цели, принципы и общая структура системы ценообразования и сметного нормирования. Методы определения сметной стоимости
- •Структура СмСс
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия,
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров,
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы,
- •Порядок определения элементов прямых затрат
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •2. Система сметных норм и цен
- •Элементные
- •Укрупненные
- •3. Состав и виды сметной документации
- •1.1 Производственные
- •1.2. Непроизводственные.
- •2. Лизинг
- •3. Оценка основных фондов
- •4. Физический и моральный износ. Амортизация оф
- •5. Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Тема 5 оборотные средства строительных организаций
- •1. Состав и источник образования
- •Оборотные фонды.
- •Фонды обращения
- •Источники формирования.
- •2. Определение величин ос
- •3. Эффективность использования
- •Тема 6 себестоимость продукции строительной организации
- •1. Понятие себестоимости смр, состав ее затрат
- •2. Сметная себестоимость
- •3. Плановая себестоимость
- •4. Фактическая
- •Тема 7 прибыль и рентабельность в строительстве
- •Виды прибыли
- •2. Распределение прибыли
- •3. Рентабельность
- •Тема 8 бухгалтерский учет в строительстве
- •Общая характеристика хозяйственного учета
- •2. Основные понятия бухучета
- •3. Цели и принципы бухучета
- •4. Бухгалтерский баланс, содержание и структура
- •5. Схема ведения бухучета Первичный учет
- •Текущий учет
- •Счета бухучета, двойная запись и корреспонденция счетов.
- •6. Составление оборотной ведомости
- •Оборотная ведомость, составленная по синтетическим счетам.
- •2. Оборотная ведомость по счетам аналитического учета.
- •Тема 9 основы налогооблажения строительных организаций
- •Теоретические основы
- •2. Виды налогов
- •3. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями
- •2. Стратегический анализ
- •3. Метод анализа производственно-хозяйственной деятельности (пхд).
- •4. Приемы анализа пхд
- •5. Основные направления анализа пхд и их порядок
- •6. Анализ финансового состояния
- •7. Аудит.
- •Тема 11 бизнес - план
- •1. Назначение бизнес-плана
- •2 Основные разделы и их содержание
- •3. Исходная информация для составления бизнес-плана
- •4. Составление бизнес-плана
- •Источники и использование средств
- •План доходов и расходов
- •План денежных поступлений и выплат
4. Фактическая
Цель – своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Данные используются в процессе анализа для выявления резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности организации и ее подразделений.
Учет затрат ведется бухгалтерией, чаще всего «по-заказным» методом, при котором объектом учета является отдельный заказ, открываемый на каждый объект в соответствии с договором. Учет ведется нарастающим итогом до реализации продукции.
Тема 7 прибыль и рентабельность в строительстве
Виды прибыли
В соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» основной целью организаций является удовлетворение потребностей населения в продукции и получение прибыли.
Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников – разницу между выручкой и фактической себестоимостью продукции, работ и услуг.
Назначение:
на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке,
развитие предприятия,
создание фондов материального поощрения,
развитие социальной сферы,
удовлетворение потребностей предпринимателей,
обеспечение конкурентоспособности.
выплат по банковским процентам сверх установленной ЦБ ставки.
покрытие затрат, связанных с инфраструктурой организации (непроизводственные фонды – создание и содержание), в составе сводного СФР, графа «Прочие работы и затраты».
На различных этапах инвестиционного процесса различают: сметную, плановую и фактическую прибыль
Сметная – предусмотренная в процессе составления сметной документации – плановые накопления. Это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов организации, не относимых на себестоимость – нормативная прибыль.
Она определяется нормативным методом в % отношении к сметной с/с оцениваемых работ (12 %) или (согласно Методическим рекомендациям по определению величины сметной прибыли) в размере 50 % к фактической величине средств на оплату труда рабочих строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида организации. По согласованию с заказчиком уровень ПН может быть изменен.
Плановая – определенная в процессе разработки бизнес-плана, или стройфинплана. Она, как и с/с, может определяться как на отдельный вид продукции, так и на организацию в целом.
Плановая прибыль(Пп) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли (Пн) и плановой экономии затрат от снижения с/с СМР (Э).
Пп = Пн + Э + К
К – компенсации, полученные от заказчика.
Нереализованная прибыль накапливается в незавершенном строительстве до момента оплаты.
Фактическая – финансовый результат организации за определенный период ее деятельности.
Различают: прибыль от сдачи заказчику объектов, балансовая, валовая, налогооблагаемая, чистая.
Прибыль от сдачи объектов – разность между выручкой от реализации (договорная цена) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.
Пф = Дц – НДС – Сф.
Каждая организац. самостоятельно устанавливает методы определения выручки:
по поступлении средств за выполненные работы и услуги на р/с или в кассу,
по выполнению работ и подписании предусмотренных в договорах документов (актов, справок).
Басансовая – рассчитывается на основе бух. документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи, реализации на сторону ОФ, нематериальных активов и другого имущества, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, доходов и расходов от вне реализационных операций.
Доходы и расходы от вне реализационных операций складываются из:
долевое участие в деятельности других организаций,
сдачи имущества в аренду,
дивиденды по акциям,
доходы по облигациям и другим ценным бумагам,
экономические санкции – полученные и уплаченные за нарушение договоров,
убытки от содержания объектов по прерванным договорам, законсервированных предприятий,
некомпенсационные потери от стихийных бедствий, уценки производственных запасов, убытки от списания дебиторской задолженности,
прибыль убытки прошлых лет
убытки от хищений при отсутствии виновных лиц,
проценты за пользование денежными средствами организации.
Валовая – определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли. Расчетная – определяется в случае реализации продукции по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией.
Налогооблагаемая – рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет. См. ниже.
Чистая – оставшаяся в распоряжении организации после уплаты налогов.
Пч = Пб - Н