2. Сметная себестоимость

Сметная с/с определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета. Она является базой для расчета плановой себестоимости СМР и позволяет, с одной стороны организации, прогнозировать уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику – оценить рамки в пределах которых может производиться торг с подрядчиком.

И наконец, сметная с/с является основным показателем, по которому гос органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки организации.

3. Плановая себестоимость

Плановая (расчетная) с/с СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной организации на выполнение определенного комплекса СМР.

Цель –

• определение расчетной величины затрат при имеющихся условиях (договор, ресурсы, эффективность использования, соблюдения правил).

• определение прибыли и возможностей своего развития,

• построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета между своими подразделениями и т.д.

Планирование с/с СМР ведется организацией самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана. плановая с/с может рассчитываться как по отдельным видам продукции, как по отдельным объектам, так и по договорам и даже на производственную программу в целом.

Плановая с/с может быть определена тэр по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации.

Чем выше дробность, тем точнее

Определение размера снижения с/с СМР по крупным элементам:

а) снижение с/с СМР (См, %) как следствие уменьшения затрат на материалы и конструкции

См = Умо [1 – (100 – Ур)*(100 – Уц) / 100*100]

Умо - удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный вид) в % к сметной стоимости всех СМР.

Ур, Уц – соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов.

б) уменьшение расхода по эксплуатации строительных машин на планируемый период можно прогнозировать исходя из планового повышения норм выработки машин

Смех = Умехо * Пуп * Рмех / (100 + Рмех) * 100 (в %)

Умехо – уровень расходов на экспл. в общей стоимости, в %

Пуп – доля условно-постоянных расходов на эксплуат. в общей стоимости в %.

Рмех – планируемый % увеличения выработки машин.

в) снижение с/с за счет роста производительности труда происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной платы.

Сз = (1 – Изп / Ипт) *Узп %

Изп – рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, %,

Ипт – рост производительности труда в сравнении с предусм. в сметах, %,

У зп – удельный вес заработной платы в с/с СМР, %.

г) снижение затрат на накладные расходы:

• Сокращение продолжительности строительства

Сп = Кп * Ннр (1 – Тпл / Тн)

Кп – доля условно-переменной (зависящей от продолжительности) составляющей н. р.

Ннр – величина накладных расходов в % к с/с.

Тпл, Тн – плановая и нормативная продолжительность строительства.

• Рост выработки рабочих в сравнении со сметой

Св = Кв *Ннр (1-Впл / Всм)

Кв – коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от выработки,

Впл – средняя выработка одного рабочего по плану,

Всм – средняя выработка одного рабочего по смете.

• От уменьшения удельного веса основной зарплаты рабочих

Сз = Кз Ннр (1 – Зпл / Зсм)

Кз – доля н. р., зависящих от удельного веса основной з/пл.

Зпл – удельный вес з/пл по плану,

Зсм – тоже по смете.

Ориентировочно Кп = 50%, Кв = 16%, Кз = 22%.