- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •653500 (270100) – Строительство
- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •2. Технико-экономческие особенности
- •3. Организационные формы капстроительства
- •Тема 2 инженерные изыскания и проектирование в строительстве
- •1. Общие положения
- •2. Инженерные изыскани
- •3. Исходные данные
- •4. Состав и содержание проектной документации.
- •5. Порядок разработки, согласования и утверждения
- •6. Проектные организации
- •Тема 3 ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •1.Основые цели, принципы и общая структура системы ценообразования и сметного нормирования. Методы определения сметной стоимости
- •Структура СмСс
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия,
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров,
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы,
- •Порядок определения элементов прямых затрат
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •2. Система сметных норм и цен
- •Элементные
- •Укрупненные
- •3. Состав и виды сметной документации
- •1.1 Производственные
- •1.2. Непроизводственные.
- •2. Лизинг
- •3. Оценка основных фондов
- •4. Физический и моральный износ. Амортизация оф
- •5. Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Тема 5 оборотные средства строительных организаций
- •1. Состав и источник образования
- •Оборотные фонды.
- •Фонды обращения
- •Источники формирования.
- •2. Определение величин ос
- •3. Эффективность использования
- •Тема 6 себестоимость продукции строительной организации
- •1. Понятие себестоимости смр, состав ее затрат
- •2. Сметная себестоимость
- •3. Плановая себестоимость
- •4. Фактическая
- •Тема 7 прибыль и рентабельность в строительстве
- •Виды прибыли
- •2. Распределение прибыли
- •3. Рентабельность
- •Тема 8 бухгалтерский учет в строительстве
- •Общая характеристика хозяйственного учета
- •2. Основные понятия бухучета
- •3. Цели и принципы бухучета
- •4. Бухгалтерский баланс, содержание и структура
- •5. Схема ведения бухучета Первичный учет
- •Текущий учет
- •Счета бухучета, двойная запись и корреспонденция счетов.
- •6. Составление оборотной ведомости
- •Оборотная ведомость, составленная по синтетическим счетам.
- •2. Оборотная ведомость по счетам аналитического учета.
- •Тема 9 основы налогооблажения строительных организаций
- •Теоретические основы
- •2. Виды налогов
- •3. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями
- •2. Стратегический анализ
- •3. Метод анализа производственно-хозяйственной деятельности (пхд).
- •4. Приемы анализа пхд
- •5. Основные направления анализа пхд и их порядок
- •6. Анализ финансового состояния
- •7. Аудит.
- •Тема 11 бизнес - план
- •1. Назначение бизнес-плана
- •2 Основные разделы и их содержание
- •3. Исходная информация для составления бизнес-плана
- •4. Составление бизнес-плана
- •Источники и использование средств
- •План доходов и расходов
- •План денежных поступлений и выплат
Источники формирования.
Собственные ОС – предназначены для покрытия минимальной потребности.
Источники: уставной капитал, прибыль, добавочный и резервный капиталы.
Уставной капитал – денежные вклады учредителей.
Прибыль – результат деятельности и источник пополнения.
Добавочный капитал – за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от Ю и Ф лиц, за счет продажи собственно выпущенных ценных бумаг.
Резервный капитал – за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.
Важный внутренний источник – устойчивые пассивы (минимальная переходящая задолженность по зарплате, по отчислениям в фонды социального, медицинского страхования, Пенсионный, Фонд занятости населения, задолженность субподрядчикам, поставщикам, по налогам, и другие виды задолженности.
Заемные средства – привлекаемые, временно (краткосрочный кредит, суммы в долг от Ф. и Ю. лиц).
При оформлении кредита организация должна представить в банк документ, обосновывающий необходимость и величину занимаемых средств (договора, счета ит. п.). средства, взятые в кредит, перечисляются со специально открываемого ссудного счета на конкретные расчетные счета поставщиков и исполнителей работ.
Сроки и условия погашения кредита и процентов за пользование устанавливаются при заключении договора с банком.
2. Определение величин ос
ОС переходят из сферы производства в сферу обращения совершая кругооборот.
Схема кругооборота едина. Движение можно представить как:
Д – Пт …П … Нп … Гп - Д
Д – деньги, Пт – предметы труда, П – производство, Нп – незавершенное производство, Гп – готовая продукция.
На каждой из трех стадий производства и обращения потребность в ОС меняется. Интересы организации будут удовлетворены, когда в периоды увеличения потребности в ОС возможно привлечение и наоборот, при снижении могут быть использованы на другие цели.
Для организации важно определить минимально необходимый размер ОС, который должен быть достаточным для осуществления бесперебойного процесса строительства и ввода. Значительный избыток может привести к образованию неоправданных запасов материалов, недостаток не дает возможности своевременно рассчитаться с поставщиками, рабочими, бюджетом и внебюджетными фондами.
Потребность в ОС принято устанавливать ежегодно на конец планируемого года и каждого квартала. Определение необходимого наличия ОС по большинству элементов заключается в расчетах норм ОС по отдельным их составляющим, выраженных в их относительных величинах (днях, % и т. д.) и размера ОС в денежном выражении, исходя из конкретных условий деятельности.
Норматив ОС по каждому материалу определяется по формуле
Н = Ро * Д. Ро – однодневный расход по смете затрат на производство, руб., Д – норма запаса, дни.
Нормообразующие факторы: транспортный, подготовительный, текущий и страховой запасы.
Транспортный – учитывает период от даты оплаты платежного требования до даты поступления груза на склад организации.
Подготовительный – время необходимое для приемки, разгрузки, сортировки, складирования, комплектации, лабораторного анализа.
Текущий – предназначен для обеспечения непрерывности процесса в интервалах между поставками, зависит от среднедневного расхода и частоты поставок.
Страховой – для предотвращения возможных перебоев.
Величина ОС по незавершенному производству СМР может быть рассчитана по сумме планового остатка на конец того квартала планируемого года, в котором он наименьший.
НПп = НПн + Осмр – ГОп
НПп – незавершенное производство на начало квартала, Осмр – объем СМР на соответствующий квартал, ГО п – ввод в действие.
Минимальная потребность в ОС равна сумме потребностей по отдельным элементам.
