- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •653500 (270100) – Строительство
- •290300 (270102) – Промышленное и гражданское строительство
- •2. Технико-экономческие особенности
- •3. Организационные формы капстроительства
- •Тема 2 инженерные изыскания и проектирование в строительстве
- •1. Общие положения
- •2. Инженерные изыскани
- •3. Исходные данные
- •4. Состав и содержание проектной документации.
- •5. Порядок разработки, согласования и утверждения
- •6. Проектные организации
- •Тема 3 ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •1.Основые цели, принципы и общая структура системы ценообразования и сметного нормирования. Методы определения сметной стоимости
- •Структура СмСс
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия,
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров,
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы,
- •Порядок определения элементов прямых затрат
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •2. Система сметных норм и цен
- •Элементные
- •Укрупненные
- •3. Состав и виды сметной документации
- •1.1 Производственные
- •1.2. Непроизводственные.
- •2. Лизинг
- •3. Оценка основных фондов
- •4. Физический и моральный износ. Амортизация оф
- •5. Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Тема 5 оборотные средства строительных организаций
- •1. Состав и источник образования
- •Оборотные фонды.
- •Фонды обращения
- •Источники формирования.
- •2. Определение величин ос
- •3. Эффективность использования
- •Тема 6 себестоимость продукции строительной организации
- •1. Понятие себестоимости смр, состав ее затрат
- •2. Сметная себестоимость
- •3. Плановая себестоимость
- •4. Фактическая
- •Тема 7 прибыль и рентабельность в строительстве
- •Виды прибыли
- •2. Распределение прибыли
- •3. Рентабельность
- •Тема 8 бухгалтерский учет в строительстве
- •Общая характеристика хозяйственного учета
- •2. Основные понятия бухучета
- •3. Цели и принципы бухучета
- •4. Бухгалтерский баланс, содержание и структура
- •5. Схема ведения бухучета Первичный учет
- •Текущий учет
- •Счета бухучета, двойная запись и корреспонденция счетов.
- •6. Составление оборотной ведомости
- •Оборотная ведомость, составленная по синтетическим счетам.
- •2. Оборотная ведомость по счетам аналитического учета.
- •Тема 9 основы налогооблажения строительных организаций
- •Теоретические основы
- •2. Виды налогов
- •3. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями
- •2. Стратегический анализ
- •3. Метод анализа производственно-хозяйственной деятельности (пхд).
- •4. Приемы анализа пхд
- •5. Основные направления анализа пхд и их порядок
- •6. Анализ финансового состояния
- •7. Аудит.
- •Тема 11 бизнес - план
- •1. Назначение бизнес-плана
- •2 Основные разделы и их содержание
- •3. Исходная информация для составления бизнес-плана
- •4. Составление бизнес-плана
- •Источники и использование средств
- •План доходов и расходов
- •План денежных поступлений и выплат
3. Оценка основных фондов
Для :
планирования воспроизводства ОФ,
определения размеров амортизации,
анализа эффективности их использования
нужен правильный учет и достоверная оценка стоимости ОФ.
Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности ОФ организации. Он основан на паспортных данных (время приобретения или постройки, технические характеристики, информация по изменению состояния ремонт. модернизация, реконструкция и т.д.).
Наиболее часто встречающиеся показатели:
общая и полезная площади зданий и сооружений,
количество и общая мощность по отдельным видам и типам, техническая и эксплуатационная производительность машин.
Недостаток – отсутствует возможность сопоставления, и нет представления об их общей величине.
В связи с длительностью функционирования ОФ, постепенным их износом в процессе работы, изменением затрат на их воспроизводство для оценки ОФ в стоимостном выражении используются: первоначальная стоимость, восстановительная стоимость и остаточная стоимость.
Первоначальная стоимость – фактические затраты на приобретение или возведение(с учетом доставки и монтажа) в ценах действующих в год приобретения.
Фп = Фф + Зтр + Зм
По первоначальной стоимости ОФ числятся на балансе организации. Этот вид стоимости используется для исчисления амортизационных отчислений, расчета рентабельности, фондоотдачи и других показателей.
Недостаток – цены разных лет, невозможно определить изменения в динамике ОФ, Учесть потребности в денежных средствах для замены средств труда в конце срока их службы.
Восстановительная стоимость – стоимость приведенная к условиям и ценам воспроизводства ОФ, позволяет определить реальную стоимость, более точно определить эффективность использования. Проводятся периодические переоценки – трудоемкий и длительный процесс.
Остаточная стоимость – (от первоначальной или восстановительной) выражает стоимость еще не перенесенную на стоимость производимой продукции (СМР) и позволяет установить, какая часть ОФ изношена и учтена в себестоимости работ. Это фактическая стоимость ОФ.
4. Физический и моральный износ. Амортизация оф
Физический износ – проявление воздействия на ОФ природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мороз, и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.д.) условий. Приводит к полной потере потребительской стоимости и непригодности к использованию.
Характеризуется: степенью износа (в %) и стоимостью (руб.).
Степень износа определяется коэффициентом физического износа
Ки = И / Фп * 100 %
Физическому износу в стоимостном выражении соответствует часть стоимости фондов, перенесенная на себестоимость СМР.
Моральный износ – еще пригодные по физическому состоянию ОФ становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми. 2 формы.
Моральный износ первой формы - обесценивание по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих ОФ. Стоимость новых становится ниже, и меньше доля на СМР. Потребительская стоимость ОФ не изменяется.
Моральный износ второй формы – появление новых, более производительных образцов.
Моральному износу больше подвержена активная часть
В результате физического и морального износа ОФ постепенно утрачивают полезные свойства и требуют замены.
Амортизация – один из источников денежных средств для возмещения убывающих ОФ. Амортизация основных фондов – постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных ОФ.
Существует Положение о порядке начисления Ам.
А = Фп - Л
Л – ликвидационная стоимость ОФ.
Годовая сумма амортизации составит:
А год = А / Тсл Тсл – срок службы ОФ
На практике сумма А включается в себестоимость СМР в виде Ам отчислений, которые представляют собой денежное выражение размера Ам соответствующего степени износа ОФ. Норма Ам – это процентное отношение годовой суммы Агод к первоначальной (балансовой) стоимости. Годовая норма Ам
На = Агод / Фп 100 % = Фп – Л / Фп*Т * 100 %
Ам на все находящиеся на балансе организации ОФ (средства) независимо от того, находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы в течении всего фактического срока службы. Но, Ам по машинам, оборудованию, транспортным средствам начисляется в течении нормативного срока службы или срока, за который Фп будет полностью перенесена на себестоимость производства продукции. В случае неполной Ам недоамортизированная стоимость подлежит возмещению за счет прибыли и используется для тех же целей, что и Ам отчисления.
Новое. Введение права ускоренной Ам. для машин, оборудования и тр. средств, введенных после 01.01.91, с нормативным сроком службы более 3 лет. Норма Агод увеличивается не более чем в 2 раза и должна быть согласована в установленном порядке. Ограничения. Не распространяется на тр. средства, нормативный срок службы которых установлен в зависимости от фактической загрузки (от фактического пробега).
Но, - рост себестоимости, занижение прибыли, уменьшение налогов в бюджет.
Текущий и капитальный ремонт – поддержание ОФ в работоспособном состоянии.
Текущий – замена или восстановление отдельных узлов.
Капитальный ремонт – разборка агрегата, замена или восстановление всех изношенных деталей и узлов, последующая сборка и испытания. В процессе можно осуществить модернизацию.
Расходы на все виды ремонта включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической величине. Экономическое содержание такого подхода заключается в том, что чем меньше затраты на ремонт, тем выше прибыль организации.
Ремонт ОФ может осуществляться за счет средств специального ремонтного фонда, который создается организацией самостоятельно.
