62.Негаторный иск.

Иск о защите права собственности от нарушений, не связанных с лишением собственника владения имуществом, именуется негаторным иском. Негаторный иск имеет место в том случае, когда нарушения права собственности третьими лицами выражаются в воспрепятствовании собственнику осуществлять принадлежащее ему правомочие пользования своим имуществом. Соответственно, цель негаторного иска - устранение для собственника препятствий в пользовании имуществом.

При предъявлении негаторного иска истец должен доказать:

1) наличие у него права собственности на имущество, по поводу пользования которым подается иск;

2) факт нахождения этого имущества в его владении;

3) факт создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом;

4) отсутствие у ответчика законных оснований пользования спорным имуществом.

Данные обстоятельства являются условиями удовлетворения иска.

Объектом требований по негаторному иску является устранение длящегося правонарушения (поэтому исковая давность не распространяется на требования по негаторному иску).

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Данное положение создает соблазн для квалификации каких-либо требований как негаторных. Наиболее распространенные ошибки следующие.

1. Чаще всего истцами неверно заявляется негаторный иск в ситуации, когда в соответствии со ст. 274 ГК РФ должно заявляться требование об установлении сервитута (например, истец не может попасть на свой земельный участок, потому что собственник другого участка не предоставляет ему права прохода). Посредством негаторного иска можно устранить препятствия в пользовании своим имуществом, но не определить порядок пользования чужим имуществом.

2. В большинстве случаев современная судебная практика не признает негаторными иски собственника о выселении из помещений лиц, самоуправно занявших эти помещения - такие иски относятся к виндикационным. В данном случае занятие помещений означает лишение собственника владения ими.

3. Нельзя подменять негаторным иском требования об установлении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ).

4. Требование о сносе самовольной постройки является самостоятельным способом защиты права (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Условия удовлетворения вещно-правовых исков

	Кто владелец?	Возможно ли изъятие имущества у ответчика?	Распространяется ли исковая давность на требования истца?	Учитывается ли добросовестность ответчика?	Возможность комбинирования с другими вещно-правовыми исками
Виндикационный иск	Ответчик	Да	Да	Учитывается, если имущество выбыло из владения истца по его воле	С иском о признании права собственности (если ответчик внесен в ЕГРП как собственник)
Негаторный иск	Истец	Нет	Нет	Не учитывается	Нет
Иск о признании права собственности	Истец или ответчик	Нет	Нет	Не учитывается	С виндикационным (если владение у ответчика)
Иск об освобождении имущества от ареста	Истец или ответчик-должник	Нет	Нет	Не учитывается	С виндикационным (если владение перешло к третьим лицам)