3. Угроза, затрагивающая репутацию или экономические интересы.

Для применения настоящей статьи совсем необязательно, чтобы угроза была направлена против личности или имущества, она может также задеть репутацию и чисто экономические интересы.

Иллюстрация.

2. Столкнувшись с угрозой со стороны игроков баскетбольной команды начать забастовку, если они не получат более высокое вознаграждение, чем ранее согласованное на случай победы в оставшихся четырех матчах текущего сезона, хозяин команды соглашается заплатить требуемое вознаграждение. Хозяин имеет право отказаться от нового договора с игроками, поскольку забастовка автоматически повлекла бы за собой перевод команды в низшую лигу и поэтому представляла серьезную и реальную угрозу как репутации, так и финансовому положению клуба.

Статья 3.10. Существенное неравновесие

1. Сторона может отказаться от договора или от отдельного его условия, если в момент заключения договор или какое-либо его условие неоправданно создавали чрезмерное преимущество для другой стороны. Помимо прочего во внимание должны быть приняты:

a) факт недобросовестного использования одной стороной зависимости от нее другой стороны, экономической слабости последней или чрезвычайных нужд, или ее непредусмотрительности, неосведомленности, неопытности или отсутствия навыков вести переговоры, а также

b) характер и цель договора.

2. По просьбе стороны, имеющей право на отказ от договора, суд вправе изменить договор или его условие с тем, чтобы привести его в соответствие с разумными коммерческими стандартами честной деловой практики.

3. Суд может изменить договор или его условие по просьбе стороны, получившей уведомление об отказе от договора, при условии, что эта сторона проинформирует другую сторону о своей просьбе сразу же после получения такого уведомления и до того, как другая сторона, полагаясь на него, разумно совершила какие-либо действия. Положение п. 2 ст. 3.13 применяется соответственно.

Комментарий

1. Чрезмерное преимущество.

Настоящее положение разрешает стороне отказаться от договора в случаях, когда имеется существенное неравновесие (дисбаланс) между обязательствами сторон, которое дает одной стороне неоправданно чрезмерное преимущество.

Чрезмерное преимущество должно существовать в момент заключения договора. Договор, который хотя и не явно несправедливый на момент его заключения, но становится таковым впоследствии, может быть пересмотрен или прекращен в соответствии с нормами о затруднениях, содержащимися в разделе 2 главы 6.

Как подчеркивается термином "чрезмерное преимущество", даже значительный дисбаланс, касающийся стоимости и цены или иного элемента, который нарушает равновесие между исполнением и встречным исполнением, не является достаточным для отказа от договора или его пересмотра в соответствии с настоящей статьей. Необходимо, чтобы дисбаланс на самом деле был настолько огромным, чтобы это шокировало представление разумного человека.

2. Неоправданное преимущество.

Преимущество должно быть не только чрезмерным, необходимо, чтобы оно также было и неоправданным. Решение вопроса, соблюдено ли это требование, зависит от оценки всех имеющих значение для конкретного случая обстоятельств. Пункт 1 настоящей статьи содержит, в частности, ссылку на два фактора, которые заслуживают особого внимания в этом отношении.

a. Неравенство при переговорах.

Первый фактор состоит в том, что одна сторона получает несправедливое преимущество, вытекающее из зависимости другой стороны, ее экономической слабости или чрезвычайных нужд, или ее непредусмотрительности, неосведомленности, неопытности или отсутствия навыков вести переговоры (подп. (a)). Что касается зависимости одной стороны от другой, преимущественного положения при переговорах в силу рыночной ситуации, то эти обстоятельства сами по себе являются еще недостаточными.

Иллюстрация.

Владелец автомобильного завода A продает устаревшую сборочную линию B, государственной организации страны, которая стремится создать свою собственную автомобильную промышленность. Хотя A не представляет каких-то утверждений относительно производительности сборочной линии, ему удается зафиксировать цену, которая явно чрезмерная. B после того, как обнаружит, что им была заплачена сумма, которая соответствует стоимости значительно более современной сборочной линии, может иметь право отказаться от договора.

b. Характер и цель договора.

Второй фактор, на который необходимо обратить особое внимание, - это характер и цель договора (подп. (b)). Случаются ситуации, когда чрезмерное преимущество представляется неоправданным даже и тогда, когда сторона, желающая получить от этого выгоду, не допустила злоупотребления слабой позицией другой стороны при переговорах.

Имеет ли такая ситуация место в действительности, часто зависит от характера и цели договора. Так, вопрос о том, может или нет договорное условие, предусматривающее чрезвычайно короткий срок для уведомления о недостатках товаров или услуг, предоставленных по договору, создавать неоправданные преимущества для продавца или подрядчика, должен решаться в зависимости от характера конкретных товаров или услуг. Равным образом агентское вознаграждение, выраженное в виде фиксированного процента от цены товаров или услуг, подлежащих поставке или предоставлению, хотя и справедливо в случае существенного вклада агента в заключение сделок и/или когда невысока стоимость товаров или услуг, может оказаться дающим чрезмерное преимущество агенту, если его вклад граничил с небрежностью и/или когда стоимость товаров или услуг была чрезвычайно высокой.

c. Другие факторы.

Может возникнуть необходимость принять во внимание и другие факторы, например этические нормы, действующие в сфере предпринимательской или профессиональной деятельности.