- •Земельное право.
- •Тема № 1. Понятие земельного права.
- •Вопрос № 1. Земельные Отношения как предмет зп. Методы земельного права.
- •Вопрос № 2. Концепции земельного права.
- •Вопрос № 3. Система и принципы зп.
- •Вопрос № 4. Источники зп.
- •Тема № 2. Земельные правоотношения.
- •Вопрос № 1. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •Вопрос № 2. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •Вопрос № 3. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •Тема № 2. Право собственности на землю.
- •Вопрос № 1. Общие положения права собственности на землю.
- •Вопрос № 2. Формы собственности. Право собственности публичных образований.
- •Право частной собственности.
- •Иные, кроме права собственности, права на земельный участок
- •Пожизненное наследуемое владение.
- •Сервитут.
- •Аренда земельных участков.
- •Безвозмездное срочное пользование.
- •Тема: Основания приобретения прав на земельные участки.
- •Вопрос № 1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
- •Вопрос № 2. Предоставление участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
- •Вопрос № 3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •Вопрос № 5. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения, сооружения.
- •Вопрос № 6. Гражданско-правовые основания приобретения прав на земельные участки. Сделки.
- •Наследование.
- •Приобретательная давность.
- •Тема: Прекращение прав на земельный участок.
- •Вопрос № 1. Изъятие и выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Тема: Институт государственного управления.
- •Вопрос № 1. Состав земель рф. Перевод земель из одной категории в другую.
- •Вопрос № 2. Понятие правового режима.
- •Вопрос № 3. Государственное управление земельными участками.
- •Функции государственного управления:
- •Структура кадастра
- •Тема: Правовой режим отдельных категорий земель. Правовой режим земель с/х назначения.
- •Крестьянские фермерские хозяйства.
- •Граждане.
- •Тема: Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Вопрос № 2. Зонирование.
- •Вопрос № 3. Правовые требования к застройке.
- •Понятие и состав земель специального назначения, характеристика правового режима.
- •Особенности правового режима отдельных видов земель специального назначения. Вопрос № 1.
- •Глава 16 зк рф.
- •Земли энергетики.
- •Земли транспорта.
- •Земли морского и внутреннего водного транспорта.
- •Земли воздушного транспорта.
- •Земли трубопроводного транспорта.
- •Земли обороны и безопасности.
- •Тема: правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
Функции государственного управления:
Территориального планирования.
Зонирования.
Мониторинга.
Кадастрового учета.
Резервирования.
Другие функции.
Государственный кадастровый учет. Правовую основу государственного кадастрового учета составляет статья 70 ЗК РФ.
ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный ФЗ вступил в силу с 1 марта 2008 года.
Кадастр как основная форма учета земельных участков – это систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с требованиями ФЗ № 221-ФЗ недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах МО, границах населенных пунктах, о территориальных зонах, о зонах с условиями особого использования территорий и др.
Кадастр подтверждает наличие земельного участка как индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 7 ФЗ № 221-Фз все сведения из кадастра делятся на 2 группы:
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (УНИКАЛЬНЫЕ) – если отсутствует хотя бы одна уникальная характеристика, земельного участка как индивидуально определенной вещи не существует. В качестве основных указывается: * вид объекта (например, земельный участок); * кадастровый номер и дата внесения указанного номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; * площадь участка.
ДОПОЛНИТЕЛНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ – могут отсутствовать в кадастре. В качестве дополнительной характеристики земельного участка может указываться ранее присвоенный кадастровый номер, адрес земельного участка, а если адрес указать невозможно, то указывается местоположение этого участка (с точностью до населенного пункта); сведения о правах на земельные участки и ограничения и обременения прав; сведения о кадастровой стоимости объекта; категория земель, разрешенное использование земельного участка. С 1.03.2008 года дополнительно может указываться почтовый адрес и адрес электронной почты, с которым осуществляется связь с правообладателем; также указываются сведения о кадастровом инженере, выполнившем инженерные работы (подрядные организации, которые имели право на выполнение землеустроительных работ (ранее именуемых межеванием). Сведения об объекте, прекратившем свое существование.
Принципы ведения государственного кадастра недвижимости:
Единства технологии ведения кадастра на всей территории РФ.
Принцип обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации сведений – все сведения, содержащиеся в государственном кадастре, могут предоставляться по надлежащему запросу любого лица на основании оплаты государственной пошлины (размер которой до сих пор не установлен НК РФ).
Принцип непрерывного ведения кадастра – посредством самостоятельного предоставления документов заявителями и иными лицами, либо посредством информационного взаимодействия.
Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других информационных ресурсах.