
- •1. Введение
- •1.9.5. Разработаны выводы и рекомендации по теме данного обследования;
- •1.9.6. Составлен технический отчёт.
- •2. Общие сведения.
- •3. Результаты обследования.
- •3.3. Фундаменты.
- •3 .4. Результаты обследования заглубленных конструкций здания.
- •3.5. Наружные и внутренние стены.
- •3.6. Перекрытия и лестницы.
- •3.7. Отмостка.
- •4. Выводы и рекомендации.
- •5. Литература.
3.6. Перекрытия и лестницы.
3.6.1. Перекрытия выполнены из пустотных плит толщиной 22 см. Физический износ составляет 20%, техническое состояние оценивается как работоспособное.
3.6.2. Лестницы сборные, железобетонные. Физический износ составляет 20%, техническое состояние оценивается как работоспособное.
3.7. Отмостка.
3.7.1. Отмостка находится в неудовлетворительном состоянии, (см. фото 5). Имеются провалы глубиной до 40 см, местами отмостка отсутствует.
4. Выводы и рекомендации.
До начала любых работ выполнить временное усиление треснувших консольных балок.
4.1. Фундаменты свайные. По сваям сечением 30×30 см выполнен ж/б ростверк сечением 50×50 см. Глубина погружения свай и геологические условия основания не установлены.
Рекомендуется произвести поиск проектных решений по фундаментам, поскольку полное обследование основания и свайных фундаментов связано со значительными затратами, (финансовыми, трудовыми и временными).
4.2. Трещины в консольных частях несущих балок образовались от действия поперечных (перерезающих) сил. Несмотря на высокие показатели прочности бетона, осталось не обследованным на данном этапе их армирование (будет выполнено в основном отчёте).
Все консольные части балок необходимо усиливать.
Рекомендуемые способы усиления:
а) устройство стальных разгрузочных конструкций с передачей нагрузки на ростверк;
б) устройство разгрузочных стоек с передачей нагрузок на вновь выполненные фундамены из буронабивных свай.
Решение по способу усиления и конструкцию усиления должна выполнять проектная организация, имеющая разрешение на проектирование данного вида работ.
4.3. Дефекты фасада в виде деструктивного разрушения кладки образовались из-за её чрезмерного увлажнения. Рекомендуется выполнить организованный ливнесток с открытых террас и балконов для предотвращения замачивания фасадов, а так же отремонтировать или установить металлические оцинкованные обделки в местах их отсутствия или разрушения.
4.4. Трещины по фасаду заделать цементным раствором после ремонта консолей.
4.5. Выполнить перекладку вентиляционной шахты у осей Т-3' с перевязкой с основной стеной. Отклонение (отрыв) кладки составляет около 8 см.
4.6. Восстановить и отремонтировать отмостку.
4.7. Восстановить дренажную систему внутри и снаружи здания, осушить подвал.
4.8. Все ремонтно-восстановительные работы выполнять по проекту, выполненному организацией, имеющей право на проектирование данного вида работ.
5. Литература.
СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
СНиП 2.02.01-83*. «Основания зданий и сооружений», М.,СИ-1985
СНиП II-22-81. «Каменные и армокаменные конструкции», М.,СИ-1983
ТСН 50-302-2000. «Устройство фундаментов…», СП-б,2000
ВСН 53-86. «Правила оценки физического износа жилых зданий».
ВСН 48-86. “Правила безопасности при проведении технического обследования жилых зданий для проектирования капитального ремонта”.
О.В.Лужин. “Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений”.
Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ. Издание 2-е. Санкт-Петербург, 2000.