3.5. Наружные и внутренние стены.
3 .5.1. Здание кирпичное с поперечными несущими стенами. Наружные стены самонесущие. Особенностью конструктивной схемы здания является опирание наружных стен, начиная со 2-го этажа, на консольные балки с выносом 90 см. Данная конструкция выполнена только со стороны наружного фасада. Со стороны дворового фасада и по торцам наружные стены полностью опираются на ростверк. В здании имеется ряд открытых террас и балконов. При осмотре здания установлено, что ранее (ок. 5-ти лет назад) был произведён ремонт стен лестничной клетки в осях У-Ф/3-4 путём постановки стальных тяжей и заделки образовав-щейся трещины цем. раствором. На момент обследования вновь образовавшихся трещин в стенах данной лестничной клетки не выявлено.
3.5.2. Согласно таблице 2.5. пособия по оценке физического износа жилых и общественных зданий состав работ при обследовании стен следующий:
Цель обследования здания |
Выполняемые работы |
Капитальный ремонт |
Осмотр кладки. Натурное определение прочности и деформативности кладки стен. |
Реконструкция и капитальный ремонт с модернизацией |
Осмотр кладки. Натурное определения прочности деформативности кладки стен. |
Лабораторная проверка результатов натурных испытаний |
|
Выявление деформации стен, |
Осмотр кладки. |
перебивка проемов. |
Натурное определение прочности и деформативности кладки стен. |
Установка маяков. |
|
Выявление причин увлажнения стен. |
Местное зондирование кладки. Проверка гидроизоляции стен. |
Натурное определение влажности и зоны увлажнения стен |
Серым цветом выделены выполненные работы, выполненные при проведении данного обследования согласно техническому заданию.
А. Наружные стены.
3.5.3. Анализ дефектов, причин их возникновения и возможные методы устранения приведены в таблице 1.
Таблица
1.
№ п/п |
Место расположения дефекта |
Вид дефекта. Категория технического состояния |
Возможная причина возникновения |
Методы устранения или ремонта |
Износ. Возможные последствия |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Фасад в осях 19-1, лист 2 графического приложения |
Отдельные трещины, до 3 мм, поверхностные разрушения глубиной до 2-х см, следы сырости Работоспособное состояние. |
Трещины в местах деформаций консолей, из-за неравномерной осадки фундаментов, морозные разрушения из-за чрезмерного увлажнения, отсутствие организованного водослива с открытых террас и балконов. |
Расшивка и заделка трещин и дефектных участков цем. раствором. Устройство организованного водослива с открытых террас и балконов, устройство оцинкованных обделок по фасаду. |
До 20% На несущую способность и экспл. пригодность не влияют. |
2 |
Фасад в осях Б-Ф, лист 2 графического приложения, фотоиллюстрации |
Отдельные трещины, до 3 мм, поверхностные разрушения глубиной до 3-х см, следы сырости, наклонные трещины в ж/б консольных балках Ограниченно работоспособное состояние |
Трещины в местах деформаций консолей, из-за неравномерной осадки фундаментов, морозные разрушения из-за чрезмерного увлажнения, отсутствие организованного водослива с открытых балконов. |
Усиление ж/б консольных балок, расшивка и заделка трещин и дефектных участков цем. раствором. Устройство организованного водослива с открытых балконов, устройство оцинкованных обделок по фасаду. |
До 50%. Опасность внезапного разрушения отсутствует. Возможно нарастание деформаций при отсутствии мероприятий по усилению консольных балок. |
3 |
Фасад в осях Г-А, лист 3 графического приложения. |
Морозное разрушение кладки глубиной до 2-х см. Работоспособное состояние |
Отсутствие организованного водослива с балкона. |
Устройство организованного водослива с балкона, устройство оцинкованных обделок по фасаду. |
До 20% На несущую способность и экспл. пригодность не влияют |
4 |
Фасад в осях 4-19, лист 1 графического приложения. |
Отдельные трещины, до 2 мм, поверхностные морозные разрушения кладки глубиной до 4-х см, обильные следы сырости Работоспособное состояние |
Морозные разрушения кладки из-за чрезмерного увлажнения, отсутствие организованного водослива с открытых балконов и террас. |
Устройство организованного водослива с балкона, устройство оцинкованных обделок по фасаду. |
До 30% На несущую способность и экспл. при-годность не влияют. |
5 |
Фасад в осях Ф-Д, лист 1 графического приложения |
Отдельные трещины, до 2 мм, поверхностные морозные разрушения кладки глубиной до 4-х см, обильные следы сырости Работоспособное состояние |
Морозные разрушения кладки из-за чрезмерного увлажнения, отсутствие организованного водослива с открытых балконов и террас. |
Устройство организованного водослива с балкона, устройство оцинкованных обделок по фасаду |
До 30% На несущую способность и экспл. при-годность не влияют. |
Б. Внутренние стены.
3.5.4. В 4-х консольних балках по осям Е, Ж, И, К обнаружены наклонные трещины шириной от 0,2 мм до 1,0 мм. В консоли по оси Е виявлено смятие бетона в месте опирания продольной несущей балки. Дефекты показаны на фото.3 и 4 в приложении.
3.5.5. Других дефектов, влияющих на снижение несущей способности, прочности и устойчивости по внутренним несущим стенам не выявлено. Установить их истинное техническое состояние затруднительно из-за заселения общежития.
3.5.6. В целом техническое состояние внутренних несущих стен оценивается как работоспособное, за исключением консольних участков. Для уточнения показателей прочности бетона было призведено его испытание неразрушающим методом, (методом упругого отскока). Класс бетона консолей по прочности варьируется от значения В25 до В35. Табл.ица испытаний приведена в приложении.
3.5.7. Физический износ составляет не более 20%. Требуется ремонт повреждённых участков штукатурки в отдельных местах.
3.5.8. Перегородки не обследовались