Раздел 11. Завершение проекта

Выберите правильный ответ

92. Пусконаладочные работы — это:

1. мероприятия по тестированию оборудования;

2. мероприятия и работы, выполняемые в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний комплексного опробования оборудования;

3. установка оборудования.

Выберите правильный ответ

93. За наладку технологических процессов отвечает:

1. проектная организация;

2. заказчик (застройщик);

3. строительно-монтажная организация.

Выберите правильный ответ

94. За своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов отвечает:

1. проектная организация;

2. заказчик (застройщик);

3. строительно-монтажная организация.

Выберите правильный ответ

95. За выпуск продукции отвечает:

1. проектная организация;

2. заказчик (застройщик);

3. строительно-монтажная организация.

Выберите правильный ответ

96. К основным этапам закрытия контракта относится:

1. паспортизация;

2. предоставление готовой продукции;

3. проверка готовой продукции.

Выберите правильный ответ

97. В ходе проверки невыполненных обязательств устанавливают:

1. виновных в злоупотреблениях;

2. отклонения от ранее запланированных сроков;

3. объемы работ, требующие завершения для выполнения договорных обяза­тельств.

Раздел 12 Финансирование девелоперского проекта.

Выберите несколько правильных ответов

98.Основными методами финансирования недвижимости в РФ являются:

1) долевое участие в строительстве;

2) выпуск ценных бумаг (облигаций), жилищные займы;

3) листинг.

4) сервейнг

Выберите правильный ответ

99. Под селенгом понимают:

1. вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях с правом выкупа имущества;

2. передача собственником прав на пользование и распоряжение его имуществом на срок за определенную плату;

3. различные по срокам и условиям денежные ссуды и облигационные займы;

4. передача собственником прав на пользование и распоряжение его имуществом на срок за определенную плату;

5. выпуск акций, где ожидаются дивиденды на акции;

Выберите правильный ответ

100. Проверка финансовой отчетности включается в себя:

1. определение виновных в злоупотреблениях;

2. согласование полученных платежей с представленными счетами-фактурами;

3. определение отклонений от бюджета.

Раздел 13 Управление стоимостью девелоперского проекта.

Выберите правильный ответ

101.В управление стоимостью проекта входит процесс:

1) планирование проекта;

2) определение требований к проекту;

3) бюджетирование проекта.

Выберите правильный ответ

102. Под бюджетом понимают:

1) перечень основных расходов по проекту;

2) совокупность статей затрат;

3)директивный документ, представляющий собой реестр планиру­емых расходов и доходов с распределением по статьям на соответствующий период времени.

Выберите правильный ответ

103. Под сметой проекта понимают:

1. описание затратной составляющей проекта;

2. предложение подрядной организации по стоимости своих услуг;

3. документ, содержащий обоснование и расчет стоимости проекта на основе объемов работ, требуемых ресурсов и цен.

Выберите правильный ответ

104. Вид оценки, который осуществляется на стадии концепции проекта:

1. приближенная;

2. укрупненный расчет стоимости;

3. оценка жизнеспособности.

Выберите правильный ответ

105. На стадии обоснования инвестиций точность оценок стоимости равна:

1) 3-5%;

2)5-10%;

3)15-20%.

Выберите правильный ответ

106. Бюджетные затраты отличаются от фактических:

1. размером;

2. структурой;

3. бюджетные затраты — плановые, фактические — в ходе выполнения работ

Выберите правильный ответ

107. На стадии обоснования инвестиций составляется бюджет:

1. бюджетные ожидания;

2. уточненный

3. предварительный

Выберите правильный ответ

108. Выберите погрешность предварительного бюджета: 1) 3 -5%;

2)5-10%;

3) 15-20%.

Выберите правильный ответ

109. Бюджет может составляться в виде:

1. столбчатых диаграмм затрат;

2. сетевых графиков;

3. иерархического дерева расходов.

Выберите правильный ответ

110. Базисными (текущими) называют те цены, которые:

1) действовали до 1991 г;

2) сложились в условиях рынка;

3) установлены государственными органами;

4) интервенционные;

5) учитывают общую инфляцию;

6) используются в проекте без учета инфляции;

7) регулируются местными органами власти.

Выберите правильный ответ

111. Прогнозными называют те цены, которые:

1) планируются после 2020 года;

2) рассчитаны с учетом динамики цен предыдущих лет;

3) по уровню совпадают с мировыми;

4) определены с учетом инфляции на будущих шагах расчета;

5) предложены инвестором;

6) отражают спрос и предложение;

7) используются в расчетах без учета инфляции.

Выберите правильный ответ

112. Расчетными (дефлированными) называют те цены, которые:

1) предложены заказчиком;

2) отражают общественно-необходимые затраты;

3) учитывают кадастровую стоимость земли;

4) рассчитываются с учетом соотношения рубля к доллару;

5) действуют на момент начала и окончания проекта;

6) рассчитываются, как прогнозные с поправкой на общую инфляцию;

7) хаотически меняются.

Выберите правильный ответ

113. Поток реальных денег представляет:

1) стоимость валовой продукции;

2) чистую прибыль;

3) разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности;

4) выручку от реализации продукции;

5) разницу между притоком денежных средств и капитальными вложениями;

6) чистый дисконтный доход;

7) прибыль и амортизационные отчисления;

8) ежегодные издержки.

Выберите несколько правильных ответов