
- •Раздел 1. Основные понятия и принципы девелопмента
- •Раздел 2 Проекты развития и обращения недвижимости
- •Комплекс мероприятий, обеспечивающих достижение поставленных целей;
- •Документ, снижающий риск в инвестиционной деятельности;
- •Целенаправленное изменение существующего положения в экономике;
- •18. Чистые инвестиционный проект- это проект
- •19. Проекты называют альтернативными, если:
- •Когда эффективность каждого из проектов без принятия другого проекта приближается к нулю.
- •Раздел 3. Структура и функции девелоперской компании
- •27. Параметрами в большей мере определяющими для девелопера привлекательность бизнеса на стадии отбора предложений являются:
- •Раздел 4. Участники девелоперского проекта
- •Раздел 5. Маркетинг в девелопменте
- •Раздел 6.Фазы жизненного цикла девелоперского проекта Установите правильную последовательность
- •Строительства;-
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •51. Горизонт расчета (расчетный период) инвестиционного проекта принимается с учетом:
- •52. Жизненный цикл инвестиционного проекта включает следующие фазы:
- •Инвестиционную;
- •Строительства;
- •Выберите несколько правильных ответов
- •53. Срок жизни инвестиционного проекта устанавливают исходя из следующих факторов и условий:
- •Раздел 7. Разработка идеи девелоперского проекта
- •54. Последовательность разработки концепции проекта заключается выглядит следующим образом:
- •Раздел 8. Бизнес -планирование
- •Раздел 9. Разработка проекта
- •Раздел 10. Строительная фаза проекта
- •Раздел 11. Завершение проекта
- •Раздел 12 Финансирование девелоперского проекта.
- •Раздел 13 Управление стоимостью девелоперского проекта.
- •114. Денежный приток реальных денег от инвестиционной деятельности включает:
- •115. Денежный отток реальных денег от инвестиционной деятельности включает:
- •Раздел 14. Оценка и анализ эффективности девелоперских проектов
- •Выберите правильный ответ
- •121. Чистый дисконтированный доход рассчитывается как:
- •Выберите правильный ответ
- •122. Индекс доходности определяется как:
- •123. Динамический срок окупаемости инвестиций рассчитывается как:
- •124. Недостатком срока окупаемости инвестиций является то, что:
- •Выберете правильный ответ
- •125. Внутренняя норма доходности представляет:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •126. Норма (ставка) дисконта показывает:
- •127.Срок окупаемости (динамический) капитальных вложений определяется по формуле:
- •Выберите правильный ответ
- •128. Для расчета чистого дисконтированного дохода (npv) используется формула:
- •129. Чистый доход — это:
- •132. При расчете бюджетной эффективности проекта к оттокам относится:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •133. Инвестиционный проект следует принять к внедрению, если:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •134. При экономической оценке эффективности инвестиций соблюдают следующие принципы:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •Выберите несколько правильных ответов
- •137. Эффективность инвестиционного проекта определяют как:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •138.К показателям, характеризующим коммерческую эффективность инвестиционных проектов, относят:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •139. Социально-экономическая (общественная) эффективность отражается в:
- •Выберите правильный ответ
- •140. Бюджетная эффективность выражается в:
- •Выберите несколько правильных ответов
- •141. К основным показателям оценки эффективности инвестиционных проектов относят:
- •Выберете правильный ответ
- •Раздел 15. Риски в проекте
- •157. Определите правильную формулу для расчета показателя освоенного объема (bcwp):
157. Определите правильную формулу для расчета показателя освоенного объема (bcwp):
фактические затраты х % использования ресурса;
общий бюджет х % по плану;
плановая стоимость х % использования ресурса.
Выберите правильный ответ
Поиск потенциальных клиентов наилучшим образом осуществляется:
a. поочередно направляются предложения о продаже потенциальным покупателям.
b. дается реклама в прессе либо используется широкая прямая рассылка предложения
c. поиск покупателей осуществляется среди партнеров по бизнесу, поставщиков и т.п.
d. одновременно получаются предложения о покупке от потенциальных покупателей.
e. осуществляется все указанное выше одновременно.
Выберите правильный ответ
47. Разработка проектной документации начинается после:
a) утвержденных обоснований инвестиций;
b) решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
c ) верно а) и b).
Выберите несколько правильных ответов
69. Запасы не включают в себя:
а)незавершенное производство;
b)готовая продукция на складе;
ресурсы, находящиеся в пути.
Выберите правильный ответ
123. Данные по денежным потокам проекта выглядят следующим образом:
Год |
Приток |
Отток |
1-й |
50 |
400 |
2-й |
200 |
100 |
3-й |
500 |
20 |
Рассчитайте ЧДД при норме дисконта Е = 15%:
87;
0,87;
870.
Выберите правильный ответ
124. Дисконтированный срок окупаемости проекта из теста 85 составляет:
1 год;
2 года;
3 года.