Раздел 1. Основные понятия и принципы девелопмента

Выберите правильный ответ

1.Основная функция девелопера - это:

1) привлечение инвестиций в проект недвижимости;

2) управление недвижимостью;

3) реализация проекта от идеи до управления созданной недвижимостью.

Выберите правильный ответ.

2. Инвестиционный девелопмент - это:

1) метод организации инвестиционного процесса;

2) способ реализации инвестиционного проекта;

3) способ финансирования проекта недвижимости.

Выберите правильный ответ

3. Соотношение понятий «инвестиционный девелопмент» (ИД) и «управление проектами» (УП):

1) ИД включает УП в качестве методологии;

2) УП не входит в ИД;

3) ИД является разновидностью УП.

Выберите несколько правильных ответов

4.Право собственности на объекты недвижимости возникает в результате:

1) совершения сделок;

2) инвестирования;

3) строительства.

4) доверительного управления

Выберите правильный ответ

5.Соотношение деятельности на рынке недвижимости и девелопмепта:

1) девелопмент включает все виды деятельности на рынке недвижимости;

2) девелопмент — отдельный, строго очерченный вид деятельности на рынке недвижимости;

3) девелопмент в общем случае может включать различные наборы предпринима­тельской деятельности на рынке недвижимости.

Выберите несколько правильных ответов

6. Принято разделять объекты девелопмента на следующие типы:

1) коммерческая недвижимость;

2) промышленная недвижимость,

3) загородная недвижимость.

4) технологическая

Выберите несколько правильных ответов

7. Экономическими субъектами рынка недвижимости являются:

1) продавцы (арендодатели);

2) покупатели (арендаторы);

3) законодательные органы власти.

4) управляющие

Выберите несколько правильных ответов

8. В число основных задач девелопера в общем случае входят:

1) подготовка, (участие в подготовке) договоров с проектными организациям на разработку и корректировку проектной документации и ведение авторского надзора;

2) производство строительно-монтажных работ на объекте недвижимости;

3) координация работы всех участников проектов в едином технологическом режи­ме с целью достижения максимальных конечных результатов.

Выберите несколько правильных ответов

9. К факторам, влияющим на девелопмент относятся:

1)отношения с властями

2)знание рынка

3)профессионализм команды

4) инновационный подход во всех сферах

5) отношения в коллективе

6) конкурентоспособность

Выберите несколько правильных ответов

10. В практике выделяют два основных вида девелопмента:

1) девелопмент платы (fee-development)

2)рисковый девелопмент

3)спекулятивный девелопмент (speculative development)

4)девелопмент проектов.

Выберите несколько правильных ответов

11.Позитивное влияние девелопмента на экономику можно свести в пер­вую очередь к следующим аспектам:

1)микроэкономический

2)муниципальный

3)региональный

4)городской

5)макроэкономический