- •1. Гп как отрасль права, его предмет и метод.
- •2. Основные функции и принципы гп.
- •3. Гр. Правоотношение и составляющие его элементы.
- •4. Виды гр. Правоотношений.
- •5. Система источников гп.
- •6. Действие источников гп, порядок их применения.
- •7. Гражданская правосубъектность. Соотношение дееспособности и s-го гп.
- •8. Дееспособность граждан: понятие и виды. Эмансипация.
- •9. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим.
- •10. Опека, попечительство и патронаж.
- •11. Юридическое лицо: понятие, признаки, виды.
- •12. Органы юр лица. Представительства и филиалы.
- •13. Создание юридического лица. Учредительные документы.
- •14. Реорганизация и ликвидация юридического лица.
- •15. Хозяйственные товарищества.
- •16. Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью.
- •17. Акционерные общества.
- •18. Формирование уставного капитала ао. Акция и порождаемые ею отношения.
- •19. Управление акционерным обществом. (ст103)
- •20. Дочерние и зависимые общества. Аффилированные лица. (ст105,106).
- •21. Производственные и потребительские кооперативы.
- •22. Унитарные предприятия. (коммерческие)
- •23. Некоммерческие организации: виды, общая характеристика.
- •24. Участие в государства в гр. Правоотношениях.
- •25. Объекты гражданских прав: понятие и виды. Понятие имущества.
- •26. Вещи: понятие и виды.
- •27. Правовой режим наличных и безналичных денег, иностранной валюты.
- •28. Ценные бумаги: понятие, признаки, виды.
- •29. Интеллектуальная собственность.
- •30. Работы и услуги как объекты гр.Прав.
- •31. Личные неимущественные права и нематериальные блага. Способы их защиты.
- •32. Защита чести, достоинства и деловой репутации. Компенсация морального вреда.
- •33. Основания возникновения гр-правовых отношений. Классификация юр.Фактов.
- •34. Сделки: понятие и виды.
- •36. Форма сделки.
- •37. Понятие и виды недействительных сделок.
- •38. Последствия признания сделки недействительной.
- •39. Сделки с пороками содержания. Антисоциальные сделки.
- •40. Сделки с пороками воли.
- •41. Сделки с пороками формы.
- •42. Сделки с пороками в субъектном составе.
- •43. Понятие и виды представительства. Представительство без полномочий.
- •44. Доверенность: понятие, виды, форма, прекращение.
- •45. Сроки в гп: виды, значение и правила исчисления.
- •46. Исковая давность.
- •47. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление правом.
- •48. Способы и формы защиты гражданских прав. Самозащита гражданских прав.
- •49. Собственность и право собственности. Правомочия собственника, их содержание и осуществление.
- •50. Ограниченные вещные права: понятие и виды.
- •51. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- •52. Приобретение права собственности:классификация и хар-ка отдельных способов.
- •53. Приобретательная давность.
- •54. Прекращение права собственности: классификация и характеристика отдельных способов.
- •55. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности.
- •56. Вещно-правовые иски.
- •57. Общая собственность: понятие и виды.
- •58. Раздел общей собственности, выдел доли.
- •59. Обязательственное право: понятие, тенденции развития.
- •60. Обязательство: понятие и виды.
- •61. Элементы обязательства.
- •62. Основания возникновения обязательств.
- •63. Множественность лиц в обязательстве.
- •64. Перемена лиц в обязательстве.
- •65. Принцип надлежащего исполнения обязательств.
- •66. Принцип реального исполнения обязательств.
- •67. Предмет, место, способ и срок исполнения обязательства.
- •68. Обеспечение исполнения обязательства: понятие и способы.
- •70. Залог: виды и основания возникновения.
- •71. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
- •72. Удержание имущества должника.
- •73. Поручительство.
- •74. Банковская гарантия.
- •75. Задаток.
- •76. Прекращение обязательств. Новация и отступное.
- •77. Гражданско-правовая ответственность: понятие, признаки.
- •79. Виды гражданско-правовой ответственности.
- •80. Формы и меры гражданско-правовой ответственности.
- •81. Убытки: структура и порядок возмещения.
- •82. Договор: понятие и значение в гражданском обороте. Принцип свободы договора.
- •83. Виды договоров.
- •84. Общий порядок заключения договоров. Оферта, акцепт.
- •85. Заключение договора в обязательном порядке.
- •86. Заключение договора путем присоединения и на торгах.
- •87. Публичный договор и публичная оферта.
- •88. Содержание договора. Существенные условия договора.
- •89. Форма договора и его толкование.
- •90. Изменение и расторжение договора.
58. Раздел общей собственности, выдел доли.
Общая собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. В общей собственности может находиться, как неделимая вещь, так и делимая вещь, а также совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое.
Наиболее характерен пример возникновения общей собственности при наследовании несколькими лицами имущества наследодателя.
Общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда. При этом возникает право личной собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений). Если осуществляется выдел доли одного из сособственников, то другая часть объекта остается в долевой собственности остальных сособственников. Так, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений.
Согласно п. 9 ст. 12 Закона о регистрации прав в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы ЕГРП, в которых делаются ссылки на разделы, относящиеся к ранее существовавшим объектам. Если в ЕГРП было ранее зарегистрировано право долевой собственности на целый объект, например жилой дом, то после реального раздела сформированный для жилого дома раздел реестра закрывается и открываются новые разделы на каждую часть жилого дома как самостоятельные объекты прав, в которые вносятся записи о праве собственности каждого владельца части. В случае дальнейшего отчуждения собственником части объекта, переставшего быть общей собственностью, соблюдения преимущественного права покупки не требуется.
В случае реального раздела или выдела доли жилой дом, оставаясь целым объектом недвижимости, перестает быть единым объектом гражданских прав. Однако в силу физической и эксплуатационной целостности объекта сохраняется общая собственность владельцев частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Поэтому в соглашении о реальном разделе желательно определять доли в праве на общее имущество, как правило, пропорциональные площади реальной части дома, а также порядок пользования, сохранения и ремонта общего имущества.
Если реальный раздел или выдел осуществляется на основании судебного решения, то суд обязан указать в решении, какую долю в доме составляет выделяемая собственнику изолированная часть дома. Разрешая спор, суд определяет всю совокупность правоотношений по поводу жилого дома, включая право личной собственности на конкретные части и право долевой собственности на общее имущество в доме. Исходя из определенной доли жилого дома определяется размер компенсации в случае несоответствия выделенной части размеру существовавшей до раздела доли в праве общей собственности. Можно сказать, что указанный в судебном решении размер доли дома определяет также и участие собственников конкретных частей во владении, пользовании и расходах по содержанию общего имущества дома. Резолютивная часть судебного решения, как правило, содержит однозначные сведения об объектах, субъектах и правах, необходимые для внесения в ЕГРП.