Билет№43

43.1 Кадастровый инженер, его задачи и функции, права и обязанности.

Кадастровый инженер – физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической организации также считаются кадастровыми инженерами. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Кадастровый инженер руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, а также профессиональными стандартами, утверждаемыми органом правового регулирования. Кадастровый инженер не вправе разглашать или передавать иным лицам без согласия заказчика работ по формированию объекта кадастрового учета сведения, полученные в ходе выполнения указанных работ, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Кадастровые инженеры вправе создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства, основанного на членстве кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации. Результатом кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером в независимости от формы его деятельности является:

1.Межевой план, если объектом кадастровых работ является земельный участок.

2. Технический план, если объектов кадастровых работ является здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства.

3. Акт обследования, который составляется в том случае, если заказчиком подается в орган кадастрового учета соответствующее заявление, и кадастровым инженером при осуществлении кадастровых работ обеспечивается подготовка соответствующих документов, позволяющих снять с кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

43.2 Дать понятие о строительной сетке, о пунктах опорной межевой сети (омс).

Опорная геодезическая сеть для выполнения разбивочных работ и исполнительных съемок возводимых сооружений на площадках крупных предприятий часто создается в виде строительной координатной сетки. Она представляет собой сеть квадратов или прямоугольников со сторонами от 10 до 200 м, вершины которых служат опорными пунктами. Размеры сторон сетки зависят от характера рельефа местности, необходимой точности работ, назначения и размеров строящихся сооружений. Пункты сетки закрепляют надежными центрами в местах, где может быть обеспечена их сохранность на весь период строительства. Проект строительной сетки составляют по генплану в условной системе прямоугольных координат таким образом, чтобы стороны сетки были параллельны главным осям сооружений и располагались вблизи от их контуров. Пункты сетки следует размещать так, чтобы возводимое сооружение не закрывало видимость между ними, а земляные работы не приводили к нарушению их положения. В заключение в масштабе генплана составляют план строительной сетки, который является рабочим документом для перенесения сетки на местность. Строительная сетка как геодезическая основа для разбивки сооружений по сравнению с другими методами имеет ряд преимуществ, к основным из которых относятся: простота и удобство вычислений при выполнении разбивочных работ и их контроля; обеспечение равномерной точности разбивок по всей территории строительной площадки; возможность использования пунктов в качестве геодезического обоснования съемок в процессе строительства и эксплуатации, а также для наблюдения за деформациями сооружений.

Для решения задач, связанных с восстановлением утраченных границ землепользований, образования новых и реорганизации существующих хозяйств, отвода земель предприятиям, организациям и частным лицам, в качестве исходной геодезической основы служит опорная межевая сеть. Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, которая создается для геодезического обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом страны. Такие сети создаются в случаях, когда точность и плотность существующих геодезических сетей не соответствуют требованиям, предъявляемым при их построении. Опорная межевая сеть подразделяется на 2 класса: ОМС1 и ОМС2. ОМС1 создают в городах для установления (восстановления) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц. ОМС2 создают в черте других поселений для решения вышеуказанных задач на землях сельскохозяйственного назначения и других землях, для межевания земельных участков, государственного мониторинга и инвентаризации земель, переработки базовых карт земель и др. Точность построения классов ОМС характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 м. Расположение и плотность пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности всех межевых знаков. Плотность пунктов ОМС на 1 км² должна быть не менее 4 пунктов в черте города и 2 пунктов – в черте других поселений, в поселениях площадью менее 2 км² – не менее 4 пунктов на один населенный пункт. Пункты ОМС по возможности размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности с учетом их доступности. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Опорная межевая сеть должна быть привязана не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. Плановое и высотное положение пунктов ОМС рекомендуется определять с использованием геодезических спутниковых систем GPS/ГЛОНАСС в режиме статических наблюдений.