Билет№4

4.1 Схемы и проекты землеустройства. Различия между ними. Содержание схем землеустройства административного района (муниципального образования)

Проект землеустройства — комплекс технических, экономических и юридических документов, включая чертежи, расчёты, описания в которых содержатся определённые землеустроительные предложения и их графическое изображение, письменное изложение и обоснование. Схема землеустройства административного района — предпроектный документ, в котором на основе учёта природных, экономических и социальных условий разрабатывается комплекс взаимоувязанных мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов. Содержание схемы землеустройства района:

1. Перераспределения земель, перспективы их использования и охраны.

2. Развитие и размещение АПК.

3. Совершенствование системы з/ви з/п.

4. Организация угодий.

5. Природоохранные мероприятия.

6. Эффективность мероприятий, схемы землеустройства и их реализация.

4.2 Порядок образования землепользований несельскохозяйственных объектов

Образование землепользований предприятий несельскохозяйственного назначения имеет свои особенности в содержании и методах и обычно сопровождается перераспределением земель между отраслями народного хозяйства. Особенность заключается еще и в том, что преобладающую часть территории занимают земли сельскохозяйственных предприятий, и образование новых землепользований обычно происходит за из счет.

Вместе с тем законодательством РФ не допускается:

- изъятие особо ценных и продуктивных земель;

- необоснованное изъятие земель из с.-х оборота;

Земли, пригодные для нужд с.-х , должны предоставляться прежде всего для с.-х целей;

Несельскохозяйственные объекты весьма многообразны по площади, размещению, конфигурации и характеру влияния на окружающую среду. Объектами МХЗ являются:

1. предприятия внутрихозяйственного значения;

2. промышленные предприятия;

3. транспортные магистрали;

4. линии связи, электроснабжения и т.д.

5. предприятия горнорудной промышленности;

6. предприятия природоохранного назначения;

7. строительные и водохозяйственные объекты.

По характеру использования земли, размещения и влияния на окружающую среду все объекты несельскохозяйственного назначения имеют следующие виды и подразделения:

Площадные предприятия:

а) небольшие по площади участки , не нарушающие организацию территории;

б) большие по площади массивы, на которых размещаются крупные промышленные предприятия и которые могут внести существенные изменения как в организацию территории, так и в расселение:

в) значительные по площади земельные массивы или участки, занятые предприятиями горнорудной промышленности, а также водохранилищами и сооружениями ГЭС и ТЭЦ.

2. Линейные сооружения – протяженные земельные участки (железные и автомобильные дороги, линии связи, электропередачи, лесополосы, различные трубопроводы и т.д.)

Образование землепользований предприятий несельскохозяйственного назначения проходит через следующие стадии:

1. Предварительное согласование места расположения объекта;

2. Предоставление земельного участка с учетом предварительного согласования и на основе утвержденного проекта предприятия;

3. Перенесение проекта в натуру (отвод земель);

4. Оформление и выдача документов на право пользования земельным участком;

При образовании землепользований предприятий несельскохозяйственного назначения используют следующий порядок землеустроительных действий:

1. Подготовительные работы, выбор и согласование места расположения объекта;

2. Согласование и обоснование проекта;

3. Утверждение проектной документации и принятие решений о предоставлении земельного участка;

4. Отвод земельного участка в натуре;

5. Оформление землеустроительного дела и документов, удостоверяющих право на землю.