28.2 Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субьекте рф

Государственная кадастровая оценка земли – это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель.

Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории субъектов РФ проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов, что определено Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ, а также нормативными законодательными актами Правительства РФ. Государственная кадастровая оценка земель проводится по отдельным категориям и видам функционального использования земель одновременно на всей территории субъекта РФ с использованием единых методических, нормативно-технических документов и программных средств.

Работы по организации проведения государственной кадастровой оценки земель начинаются с разработки и утверждения документов, регламентирующих проведение кадастровой оценки земель, таких как методические указания по государственной кадастровой оценке земель и распорядительный документ Росреестра об организации проведения государственной кадастровой оценки земель в субъектах Российской Федерации. На основе этих документов органами исполнительной власти субъектов РФ принимается распоряжение о проведении государственной кадастровой оценки земель в данном субъекте Российской Федерации. После принятия и утверждения всех необходимых документов Управлением Росреестра по субъекту РФ готовится Перечень земельных участков, который содержит сведения о характеристиках всех земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в республике.

Оценка проводится по шести группам земель, выделяемым по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода в сельскохозяйственном производстве:

I группа – сельскохозяйственные угодья;

II группа – земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.;

III группа – земли под замкнутыми водоемами;

IV группа – земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли;

V группа - земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования;

VI группа – земли, пригодные под оленьи пастбища.

28.3 Значение мелиорации в обеспечении стабильности сельскохозяйственного производства.

Мелиорация (от лат. melioratio — улучшение) - совокупность организационно-хозяйственных и технических мероприятий, направленных на коренное улучшение земель. Мелиорация даёт возможность изменять комплекс природных условий (почвенных, гидрологических и др.) обширных регионов в нужном для хозяйственной деятельности человека направлении: создавать благоприятные для полезной флоры и фауны водный, воздушный, тепловой и пищевой режимы почвы и режимы влажности, температуры и движения воздуха в приземном слое атмосферы; способствует оздоровлению местности и улучшению природной среды. Наибольшее значение мелиорация имеет для сельского хозяйства, придавая большую устойчивость этой отрасли народного хозяйства и обеспечивая более стабильные валовые сборы сельскохозяйственных культур, она позволяет производительнее использовать земельный фонд. Мелиорация позволяет существенно повысить продуктивность и обеспечить стабильность сельскохозяйственного производства в независимости от природных условий. Большое значение мелиорация имеет для улучшения условий выращивания с/х культур, возможность увеличения площадей с/х угодий за счет освоения новых земель (переувлажненных, заболоченных) и повышения урожайности сельскохозяйственных культур. Мелиорация является важным фактором интенсификации сельскохозяйственного производства (совместно с механизацией и химизацией) и научно-технического прогресса в сельском хозяйстве, открывающим широкие возможности для повышения урожайности, создания прочной кормовой базы животноводства, освоения пустынных и заболоченных земель.