18.3. Понятия инвестиционных и рабочих проектов. Задачи участкового землеустройства.

Проект представляет собой законченный, документально оформленный комплекс мероприятий, направленных на достижение определенных целей (экономического и внеэкономического характера) и требующих для своей реализации капитальных ресурсов. Проект – это ограниченное во времени целенаправленное изменение отдельной системы с установленными требованиями к качеству результатов, возможными рамками расхода средств и ресурсов и специфической организацией.

Инвестиционный проект – это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке нормами и правилами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Рабочий проект представляет документ, включающий текстовые графические материалы, устанавливаются обоснованные организационно-территориальные, технологические, экологические, социальные и технико-экономические решения и сметно-финансовые расчеты на конкретные локальные объекты, для создания которых требуются капитальные вложения. Основой для составления рабочих проектов служат ранее составленные схемы землеустройства района, проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, а так же другие прогнозно-проектные документы по организации использования и охраны земель, материала детальных полевых обследований и изысканий

Рабочие проекты в системе предпроектной и проектной документации по землеустройству, имея тесную взаимную связь со схемами и проектами межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства и являясь их логическим продолжением, по составу и содержанию рабочие проекты имеют весьма важные принципиальные отличия от них:

1) сравнительно небольшие по площади объекты проектирования, представляющие только определенную часть землепользования или нескольких землепользований;

2) непродолжительный срок освоения проекта 1-2 года;

3) углубление полевые изыскания обследования территории и топографические съемки в более крупных масштабах;

4) обоснованные сметно-финансовые расчеты по видам мероприятий и объектам проектирования;

5) одно- или двухстадийное проектирование.

Рабочие проекты в землеустройстве являются последним звеном в системе проектно-изыскательских работ и имеют окончательный завершенный характер. Осуществление рабочих проектов, в первую очередь способствует реализации проектов межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства. Подробный, детально разработанный рабочий проект, своевременно выданный заказчику и подрядной организации, определяет темпы его освоения, стабильность проектных решений, качество сооружаемых объектов, их последующее функционирование, служит территориальной основой для внедрения современных технологий производства работ и организации строительства.

Основные задачи рабочего проектирования заключаются в следующем:

- уточнить местоположение, границы и конфигурацию земельных участков, пространственных объектов на территории землепользований;

- уточнить условие и режим использования и охраны земель;

- установить наиболее экономичные и экологически безопасные технологии выполнения мелиоративных, планировочных, строительно-монтажных и других работ и порядок их организации;

- определить объемы и очередность работ, потребность в строительных материалах, машинах, механизмах и рабочей силе;

- установить сметную стоимость разработанных мероприятий и их технико-экономическую эффективность;

- уточнить порядок финансирования работ, сроки их выполнения.