Билет№12

12.1 Установление и изменение границ населенных пунктов.

Все земли, находящиеся в черте населенного пункта, являются муниципальной собственностью и находятся в ведении местной администрации. До 1991 г. земли сельских населенных пунктов входили в состав землепользований, на территории которых они находились.

В результате проведения земельной реформы были внесены изменения в категорию «земли поселений», т.е. теперь в эту категорию включены земли всех населенных пунктов – городов, рабочих поселков и сельских населенных мест, и по состоянию на 1 января 1997 г. в этой категории числилось около 40 млн. га земель.

В состав земель населенных пунктов входят:

1. земли под застройки;

2. земли общего пользования;

3. земли с.-х использования;

4. земли, занятые городскими лесами;

5. земли промышленности, различных видов транспорта;

6. земли водного фонда;

7. земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного и иного назначения.

Под чертой населенного пункта понимается внешняя граница его территории, которая отделяет ее от других категорий земель.

Земли в пределах этой границы входят в состав муниципальной собственности и находятся в ведении и управлении органов местного самоуправления.

б) Городскую и поселковую устанавливают на основе генерального плана города или поселка, в котором определяют целевое назначение земель, внутреннее устройство городских и поселковых территорий, их планировку и благоустройство на перспективу.

По мере развития города или поселка их черта подвергается изменению. Черта города или поселка изменяется в случае включения в территорию новых земель, необходимых для их расширения.

Земли, включенные в черту городских поселений, но применяемые по своему целевому назначению и прежними землепользователями, могут быть использованы для нужд города по мере надобности и в порядке обычного их изъятия.

Проект установления и изменения городской или поселковой черты выполняется в следующей последовательности :

1. разработка задания на проектирование;

2. проведение подготовительных работ;

3. составление проекта;

4. рассмотрение и утверждение проекта;

5. перенесение проектных предложений на местность

6. изготовление и выдача документов заказчику.

Задание на проектирование включает:

- наименование проекта;

- основание для проектирования;

- заказчика и разработчика проекта;

- сроки разработки проекта или его частей;

- сведения о существующей черте или границе города или поселка;

- данные о состоянии или использовании земельного фонда города или поселка;

- сведения о территориальном развитии города или поселка по утвержденному генеральному плану;

- предложения заказчика по установлению или изменению городской или поселковой черты;

- перечень территорий, намеченных для проведения обследовательских работ;

- перечень природоохранных мероприятий и требования к защите окружающей среды;-

- состав материалов, необходимых для передачи заказчику;

К заданию прилагаются:

- план территории города или поселка и смежных с ним земель;

- копии генерального плана развития города, поселка;

- данные об использовании земель города, поселка и намеченных к включению в их территорию земель;

- перечень имеющихся материалов, которые могут быть использованы при проектировании;

После составления задания проводят подготовительные работы, которые включают:

1. изучение земельно-правовых документов на существующую черту;

2. сбор и обработку материалов земельного учета и статистических данных о земельном фонде и состоянии городских поселений;

3. Изучение земель, прилегающих к городской черте и намеченных для включения в их территорию;

4. сбор, обработку и приведение к единому масштабу графических материалов;

5. изготовление необходимого количества копий с планово-картографических материалов;

6. выявление и изучение пожеланий заказчика и других заинтересованных сторон;

Проект городской, поселковой черты включает:

1. проектный план;

2. пояснительную записку;

3. другие вспомогательные чертежи;

4. На проектном плане отражаются;

5. -существующая городская черта;

6. - современное использование земель в черте города;

7. -современное использование прилегающих земель;

8. - проектные предложения утвержденного генерального плана или другой градостроительной документации;

9. - проектируемая городская черта;

10. - описание с городом, поселком смежных земель;

11. - экспликация земель города, поселка.

12. Пояснительная записка содержит:

13. - изложение о существующем предложении городской. Поселковой черты, использование земель, распределение земель по категориям, землепользователям;

14. - градостроительные документации

15. - обоснование проектных предложений по установлению или изменению городской, поселковой черты;

16. - экспликацию включенных и исключенных из городской черты земель;

17. - сводный баланс земель города, поселка;

18. - описание проектной, городской поселковой черты.

19. В состав пояснительной записки включаются документы рассмотрения и утверждения