Билет№11

11.1 Методика разработки схем землеустройства муниципального района.

Районная схема землеустройства – это комплекс юридических, экономических и технических документов, расчетов и описаний, содержащие научно-обоснованные предложения по межотраслевому, межхозяйственному и ВХЗ устройству земель

Разработку схемы землеустройства района следует начать с инвентаризации землепользования. При этом анализируется состояние использование и охрану земель в районе, выделяются особо ценные земли, а также неиспользованные земли по целевому назначению.

Конструктивную часть схемы землеустройства в администр. района составляют разработки по межотраслевому, внутриотраслевому перераспределению земель, реорганизации сложившейся системы землепользования и землевладения с выделением спец. фондов для организации крестьянских (фермерских) хозяйств.

Большое внимание уделяется устранению недостатков в землепользовании. Решаются вопросы размещения и строительства предприятия по переработке с.-х продукции, сервисного обслуживания в АПК, развития дорожной сети и средств связи.

Особенно большое внимание уделяется экологии. Уточняются границы особо охраняемых территорий. Создается эколого-хозяйственная организация использования и охраны земель.

Следующий порядок составления схем район. землеустройства:

1. проведение подготовительных работ;

2. разработка схем землеустройства

3. рассмотрение и утверждение схемы землеустройства

4. оформление и выдача готовых материалов

Схема землеустройства административного района в натуру не переносится, а реализуется через межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство.

Составление схемы землеустройства района начинается с разработки задания. В нем закладывают показатели развития экономики, землепользования и природопольз. района. В задании отражаются сведения о заказчике, генеральном проектировщике и всех участников наличных работ, перспективы, показатели развития отраслей АПК (производство и реализация продукции, урожайность, продуктивность скота, система сервисного обслуживания, ресурсное обеспечение).

Структура подготовки работ состоит из следующих элементов:

1) Сбор и обработка природного и хозяйственного потенциала района

2. Систематизация и изучение проектных материалов прошлых лет (землеустройство, земельный кадастр, мониторинг земель, ведение хозяйств, мелиорация и т.д.);

3. Агроэкологическое районирование – выделение однотипных по пригодности к использованию территорий и участков.

4. Выделение резервов землепользования и хозяйствования с учетом перспектив развития экономики района, использовании и охраны земель.

Для сбора сведений о природном и хозяйственном потенциале района, характеру его географического положения, распределения земель по отраслям, категориям, землепользователям, формам собственности (гос-нной, муниципальной, частной). А также анализ изменения плодородия почв, его деградации и способа охраны земель от неблагоприятных антропогенных воздействий.

Анализируют изменения произошедшие за годы земельной реформы: создание районных фондов земель, реконструкцию с.-х землепользований, объем земельно-охранных работ, формирование инфраструктуры.

Главное внимание уделяют выявлению агроэкологических факторов, оказывающих наибольшее воздействие на продуктивность с.-х культур, плодородие почв.

Пахотные земли делятся на 4 агроэкологические класса:

1. Земли пригодные для возделывания всех с.-х культур;

2. земли с умеренными ограниченными возможностями пропашных культур;

3. земли с ограниченными возможностями интенсивных культур;

4. земли со строгими ограничениями , идущие главным образом под посев многолетних трав.

Завершающим этапом подготовительных работ является формирование предложений по реконструкции землеустройства административного района с учетом природоиспользования , экономики и социальных вопросов.

Результатом камерального или полевого обследований отражают на чертеже и акте землеустройства. Карты берутся в масштабе 1:50000, 1:75000, 1:100000 в зависимости от размера и конфигурации землеустроительной территории.