4 Особенности организации финансов жкх

Жилищное хозяйство – важнейшая отрасль народного хозяйства, созданная для удовлетворения одной из жизненно необходимых потребностей существования человека – в жилище. Основой жилищного хозяйства нашей страны явл. Гос. и муницип-ый жилищный фонд, занимающий около 75% всего жилого фонда городов и 25% личной собственности граждан.

Особенности организации финансов: 1) эксплуатация жилищного фонда осуществляется по договору найма с квартиросъёмщиками и аренды с арендаторами; 2) жилищное хоз-во осущ-ет эксплуатационную деятельность на началах самоокупаемости расходов по содержанию жилья; 3) строительство нового жилья осуществляется частично за счёт средств бюджета; 4) действующий в жилищном хозяйстве финансовый механизм, основанный на самоокупаемости эксплуатационных расходов по содержанию жилья, не создаёт условий для образования источников финансирования не только для расширенного воспроизводства, но даже и для простого воспроизводства, что делает невозможной организацию в жилищном хоз-ве хозрасчёта на принципах самофинансирования; 5) все денежные поступления закрепляются за жилищным хозяйством и используются на содержание и благоустройство жилого фонда. Жилое хозяйство освобождено от платежей в бюджет, за исключением ремонтных, строительных, транспортных и др. хозрасчётных предприятий, входящих в состав жилищного хоз-ва. Арендная плата за нежилые помещения полностью остаётся в распоряжении жилищного хозяйства и направляется на покрытие расходов по содержанию и текущему ремонту жилых домов.

Особенности:

1.пред-е коммун.хоз-ва как правило бол.их часть явл-ся бездох-ми пред-ми и часть своих услуг оказ-т населению бесплатно.

2.Отсутствует выручка, их затраты возвращ-ся за счёт дотаций и субсидий в мест.бюджет.

5 Банкротство предприятия: сущность, признаки, критерии оценки несостоятельности. Российская модель оценки банкротства

Банкротство это признанная арбитражным судом или объявлен-ная самим должником неспособность предприятия в полном объёме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) осуществлять обязательные платежи.

Банкротство представляет собой ситуацию, когда рыночная стоимость активов предприятия меньше его обязательств.

Различают внешние и внутренние факторы банкротства. К внешним относятся: 1) уровень доходов и накоплений населения; 2) политическая нестабильность; 3) конкурентная борьба; 4)финансово-кредитная, налоговая и ценовая политика. К внутренним факторам относятся: система хозяйствования внутри предприятия; 2) уровень издержек; 3) качество менеджмента.

Признаки банкротства: 1.несвоевременность выполнения обязательств по платежам; 2. Несвоевременность предоставления отчётности; 3. Резкие негативные изменения в структуре баланса; 4. Существенное уменьшение денег на счетах предприятия; 5. Нарушение соответствия между дебиторской и кредиторской задолженностью; 6. Конфликтные ситуации на пред-приятии. Дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом, если предприятие имеет претензии в размере 500 МРОТ. Нормативная система критериев для оценки несостоятельности предприятия - коэффициента текущей ликвидности (отношение фактической стоимости находящихся в наличии у предприятия оборотных средств в виде производственных запасов, готовой продукции, денежных средств, дебиторской задолженности и прочих оборотных активов (итог раздела II актива баланса) к наиболее срочным обязательствам предприятия в виде краткосрочных займов и различных кредиторских задолженностей (итог раздела VI). Нормативное значение данного параметра 1,5

- коэффициента обеспеченности собственными средствами характеризует наличие собственных оборотных средств у предприятия, необходимых для его финансовой устойчивости. Коэффициент обеспеченности собственными средствами определяется как отношение разности между объемами источников собственных средств (П IV) и внеоборотных активов (А I) к фактической стоимости находящихся в наличии у предприятия оборотных средств (AII). Нормальным считается значение К2 0,1.