
- •Происхождение современной ипотеки
- •Предисловие
- •Введение _ 1. Предмет исследования
- •Книга I. Беглый очерк состояния права, регулирующего вотчинно-ипотечный оборот за время, предшествующее новейшему течению в исследуемой области
- •Глава I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в Германии в
- •Глава II. Организация вотчинно-ипотечного оборота во Франции в
- •Глава III.Организация вотчинно-ипотечного оборота в Австрии в
- •Отдел I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в средневековой Европе _ 2. Общие замечания
- •Глава I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в Германии в средние века _ 3. Организация вотчинного оборота вообще. Auflassung
- •_ 4. Правовые формы реального кредита в средневековой Германии. Общие замечания
- •Глава II. Организация вотчинно-ипотечного оборота во Франции в средние века _ 8. Общая организация вотчинного оборота в средневековой Франции. Nantissement
- •_ 9. Формы реального кредита в средневековой Франции. Engagement
- •_ 10. Французская "ипотека", или obligation
- •_ 11. Рента
- •Глава III. Организация вотчинно-ипотечного оборота в Австрии в средние века _ 12. Общие замечания
- •_ 13. Богемские Landtafel
- •_ 14. Итоги
- •Отдел II. Эпоха рецепции римского права _ 15. Общие замечания
- •Глава I. Организация вотчинно-ипотечного оборота в римском праве _ 16. Общая организация вотчинного оборота по римскому праву. Традиция
- •_ 17. Организация реального кредита в римском праве
- •Глава II. Влияние римского права на национальное французское _ 18. Судьбы Nantissement
- •_ 19. Судьбы Engagement
- •_ 20. Судьбы французской ипотеки
- •_ 21. Рента
- •Глава III. Влияние римского права на германское _ 22. Судьбы Auflassung
- •_ 23. Судьбы aeltere Satzung
- •_ 24. Судьбы neuere Satzung
- •_ 25. Рента
- •Глава III. Влияние римского права на австрийское _ 26. Общие замечания
- •_ 27. Судьбы богемских Landtafel в эпоху рецепции
- •_ 28. Итоги
- •Книга II. Первые проявления нового движения в праве, регулирующем вотчинный оборот
- •Глава I. Новое движение в Пруссии
- •Глава II. Новое движение в Мекленбурге
- •Глава III.Новое движение в Саксонии
- •Глава IV. Новое движение в Баварии
- •_ 29. Общие замечания
- •Отдел I. Новое движение в Германии
- •Глава I. Новое движение в Пруссии _ 30. Прусский вотчинный режим в эпоху рецепции римского права
- •_ 31. Эдикт 1693 г.
- •_ 32. Эдикт 1704 г.
- •_ 33. Вотчинный режим ленных имений
- •_ 34. Ландрехт 1722 г.
- •_ 35. Ипотечный устав 1722 г.
- •_ 36. Судебный устав 1748 г. 3 апреля
- •_ 37. Силезский устав 1750 г.
- •_ 39. Последующие меры, направленные на укрепление нового строя и толкование новых начал
- •Глава II. Новое движение в Мекленбурге
- •_ 40. Право Мекленбургских городов
- •_ 41. Право рыцарских имений
- •_ 42. Право крестьянских имений
- •Глава III. Новое движение в Саксонии
- •Глава IV. Новое движение в Баварии _ 44. Право коренной Баварии
- •_ 45. Право княжества Бамберг
- •_ 46. Право Reichsstift Kemptzen
- •_ 47. Прочие местные Баварские права
- •Отдел II. Новое движение во Франции
- •_ 48. Право города Парижа
- •_ 49. Эдикт 1553 г.
- •_ 50. Эдикт 1581 г.
- •_ 51. Эдикт 1673 г.
- •_ 52. Другой специальный эдикт 1673 г.
- •_ 54. Эдикт 1771 г.
- •Отдел III. Новое движение в Австрии
- •_ 55. Внешняя история Landtafel за данный период
- •_ 56. Вотчинно-ипотечный режим австрийских патентов XXVIII столетия
- •_ 57. Итоги
- •Книга III. Право, регулирующее вотчинно-ипотечный оборот, в его новейшем образовании
- •Глава I. Эпоха великой французской революции
- •Глава II. Право Наполеонова кодекса
- •Глава III. Реакция Наполеонову кодексу и дальнейшие судьбы
- •Глава I. Эпоха прусского Ландрехта 1794 г.
- •Раздел I. Пруссия
- •Глава III. Вотчинно-ипотечный режим имперского германского уложения
- •_ 58. Общие замечания
- •Отдел I. Французский тип
- •Глава I. Эпоха великой Французской революции
- •_ 59. Конституанта
- •_ 60. Национальный конвент. Закон 9 messidor an III
- •_ 61. Директория. Закон 11 brumaire an VII
- •_ 62. Консульство. Закон 28 ventose - 8 germinale an XII
- •Глава II. Право Наполеонова кодекса
- •_ 65. Ипотечный режим Наполеонова кодекса
- •_ 66. Последующие за кодексом законодательные и другие меры, направленные на его применение
- •_ 67. Территориальные завоевания Наполеонова кодекса
- •Глава III. Реакция Наполеонову кодексу и дальнейшие судьбы Французского права _ 68. Первая половина 19 ст.
- •_ 69. Вторая половина 19 ст.
- •_ 70. Заключение
- •Отдел II. Германский тип _ 71. Общие замечания
- •Глава I. Эпоха прусского Ландрехта 1794 г.
- •Раздел I. Пруссия _ 72. Земские общества земельного кредита. Кодификационные работы Фридриха в. Corpus juris Fridericianum
- •II. Право ипотеки в Ландрехте 1704 г.
- •_ 76. Судьбы устава 1783 г. И Ландрехта 1794 г. В Пруссии
- •Paздел II. Бавария _ 77. Общая характеристика баварского ипотечного режима в законе 1822 г.
- •Раздел III. Саксония _ 78. Общая характеристика саксонского ипотечного режима в законе 1843 г. И уложении 1864 г.
- •Раздел IV. Мекленбург _ 79. Общий очерк Мекленбургского ипотечного права в уставах первой половины 19 ст.
- •Раздел V. Австрия _ 80. Общий очерк Австрийского ипотечного режима в законодательстве 19 ст.
- •Глава II. Реакция прусскому Ландрехту и новые реформационные движения в Пруссии _ 81. Мотивы и цели нового реформационного движения
- •_ 82. Реформационное движение первой половины 19 ст.
- •_ 83. Реформационное движение второй половины 19 ст. Бытовые условия и литературный течения
- •_ 84. Законодательные мероприятия 60-х и 70-х гг.
- •_ 85. Материальное и формальное вот чинно-ипотечное право законов 5 мая 1872 г.
- •I. Формальное право
- •II. Право собственности
- •IV. Ипотека и вотчинный дом
- •Глава III. Вотчинно-ипотечный режим имперского германского уложения*(1615) _ 86. Общие замечания
- •_ 87. Формальное право
- •_ 89. Приобретение права собственности на недвижимости. Auflassung
- •_ 90. Формы реального кредита по уложению. Общие замечания
- •_ 91. Нормальная ипотека. Verkehrshypothek
- •_ 92. Особые виды залога недвижимости. Sicherungshypothek
- •_ 93. Вотчинный долг и рентный долг
- •_ 94. Заключение
- •Отдел III. Акт Торренса _ 95. Общие замечания
- •_ 96. История Акта Торренса
- •Его вотчинно-ипотечный режим Формальное право
- •I. Общая характеристика, памятника
- •II. Вотчинное установление
- •III. Вотчинная книга
- •IV. Производство
- •V. Вотчинное, ипотечное и другие свидетельства
- •VI Протестации
- •_ 98. Материальное право акта Торренса
- •_ 99. Судьбы акта Торренса
- •_ 100. Заключение
_ 59. Конституанта
Первая фаза революции характеризовалась общей умеренностью и частичным воздействием на строй отношений, сложившийся веками во Франции. Эта же черта характеризует и меры, принятые в области урегулирования ипотечного режима.
После того, как были отменены феодальные отношения в декрете 4 авг. 1789 г. и других, следовавших за ним, декретах, является мысль о пересоздании и вотчинно-ипотечного режима. Но эта мысль проводится лишь путем частичных мер, направленных на наиболее необходимые исправления старой системы в духе нового времени.
1. Так, декрет от 20 - 27 сент. 1790 г.*(793) намечает в виде временной меры ипотечную систему для стран обычного права, где действовала еще феодальная система nantissement в ее разновидностях, ставшая теперь ненавистной за свое феодальное происхождение. Впрочем, декрет, по-видимому, не посягает на правовую сущность института, он лишь заменяет феодальную форму простой транскрипцией акта сделки, устанавливающей ипотеку или передающей собственность, в реестр*(794). Там же, где привился эдикт 1771 г., он остается в силе. Осуществление временной меры вверяется секретарям дистриктных трибуналов по месту нахождения недвижимостей. Регулируется и общий порядок их деятельности в роли ипотечных чиновников; устанавливается начало, что всякий гражданин получает от секретаря безвозмездно сведения о содержании ипотечных реестров.
2. В духе времени вносятся поправки и в прежнее общее право ипотечного оборота. Так, декрет 1792 г.*(795) отменяет привилегию короля, установленную эдиктом 1693 г., на случай очистки ипотек, обременяющих приобретенные королем недвижимости. По декрету 1792 г. король, теперь являющийся открыто представителем фиска, подчиняется общему праву эдикта 1771 г., наравне со всеми гражданами, и для очистки указанного рода ипотек выправляет ратификационную грамоту, через национального комиссара, в дистриктном трибунале, по месту положения, недвижимости.
3. Реорганизуется и общая нотариально-крепостная система, представлявшая в то время единственную форму вотчинноипотечного режима. Система отрешается от фискального характера и вверяется новым органам, созданным в связи с общей реформой судоустройства*(796).
4. Одним из первых актов ассамблеи 1789 г. была посылка в Comite des impositions многочисленных проектов общей реформы ипотечного режима, которыми ассамблея была завалена. Комитет обратился к управлению нотариально-крепостной части, реорганизованному декретом 5 дек. 1790 г. (Regie de l'enregistrement) с требованием сообщить комитету, с замечаниями и мнениями управления, о всех правительственных мерах и научных работах об ипотеке, вышедших после издания эдикта 1771 г. Ассамблея конституанта не имела времени обработать материалы и направила их в законодательную ассамблею, которая и поручила заняться ими одной из своих комиссий. Доклад был уже редактирован, но санкции не получил, так как законодательная ассамблея была распущена раньше, чем могла обсудить его.
Так и ограничились труды первых революционных ассамблей в области ипотечного режима чисто местными и временными мерами*(797).