Разработка предварительного эскиза генерального плана проектируемой площадки

Основываясь на рассмотренных выше факторах, а, также учитывая архитектуру существующих зданий примыкающих к выбранной площадке, следует предложить и обосновать:

1. Ориентацию проектируемого здания по сторонам света и его конфигурацию в плане.

2. Количество блок-секций - от 3 до 5 штук (если их количество не установлено преподавателем).

3. Объемно-пространственную композицию (этажность секций – от 6 до 9 этажей. Так, например, дом может состоять из трех блок-секций 6-7-9 этажей).

При посадке (размещении) здания следует учитывать расстояние между длинными сторонами жилых домов, которое принимается, соблюдая нормы инсоляции и освещенности, обеспечивая непросматриваемость жилых помещений из окна в окно. Обычно, это расстояние принимается не менее 20м. Ориентацию здания в первом приближении можно задавать любую но помня, что от этого, в дальнейшем будет зависеть планировка квартир. Более подробно о требованиях к расстояниям между фасадами и ориентации окон жилых квартир см. СНиП [9, п.п. 2.12*.], [16], и СП [17, п.п.4.1.2].

Составление предварительных эскизов здания

Только после того, как будет установлено место строительства и предварительно определена конфигурация жилого дома в плане (прямой, с поворотом, в виде букв «П», «Т», «У», закругленный и т.п.) можно приступить к разработке предварительных эскизных чертежей самого здания.

Эскизы должны состоять из набросков поэтажных планов, на которых намечается архитектурно-планировочный прием композиции, например, симметричная или асимметричная, прямоугольная или с выступами форма плана. Решение плана должно быть продиктовано размещением в нем основных функциональных элементов лестнично-лифтового узла и квартир, с учетом их планировочных особенностей.

Итак, прежде чем приступать к работе, напомним ряд основных требований к основным частям и помещениям жилых зданий.

Квартиры. При проектировании жилых зданий особое значение имеет инсоляция квартир. Поэтому, определяя типы и размещение квартир в корпусе здания, следует помнить, что каждая квартира должна получать необходимое время для инсоляции. Так однокомнатные квартиры не рекомендуется ориентировать на север. 2-3 комнатные квартиры могут быть ориентированы на север, если имеют как минимум одну жилую комнату, ориентированную на восток, юг, или запад, которая хорошо инсолируется. 4-5 комнатные квартиры должны иметь две таких комнаты.

Кроме того, следует помнить, что нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, планировочных зон города, географической широты:

- для северной зоны (севернее 58° с.ш.) - не менее 2,5 часов в день с 22 апреля по 22 августа;

- для центральной зоны (58° с.ш. - 48° с.ш.) - не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября;

- для южной зоны (южнее 48° с.ш.) - не менее 1,5 часов в день с 22 февраля по 22 октября. Более подробно см. СанПиН [18, п.п.2.5.].

Состав помещений квартир, минимальные и максимальные площади квартир и их помещений определить в соответствии со СНиП [11, п.5]. Основные данные по квартирам приведены в приложении 2.

Решая планировку квартир сначала надо определить размещение кухни и санузла, а затем жилых комнат. При этом следует помнить, что санузлы квартир верхнего этажа не должны находиться над кухнями или жилыми комнатами квартир нижнего этажа. Место этих подсобных помещений на плане всегда строго определено и не может меняться, еще и потому, что они привязаны к вертикальным инженерным коммуникациям.

Группируя помещения квартир необходимо добиваться получения удобной и рациональной планировочной схемы, без использования лишних площадей. Схема должна быть компактной, не иметь длинных коридоров и в то же время иметь функциональное зонирование на общую (холл, гостиная, кухня) и интимную (спальни, санузел, ванная) зоны квартиры.

Входы. В проектируемом здании следует предусматривать несколько отдельных входов: в подъезд, электрощитовую, мусорокамеру, техподполье (подвал) и помещения общественного назначения.

Вход в подъезд должен быть организован со стороны двора. В I-III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м [11, п.п. 9.19].

В вестибюле желательно предусматривать пост охраны, с санузлом и комнатой отдыха для дежурных, комнату с сантехоборудованием для хранения уборочного инвентаря.

Входы в мусорокамеру, электрощитовую, и в техподполье (подвал) следует предусматривать отдельно. Они устраиваются без тамбуров. Техподполье дома должно иметь два выхода.

Также обособленными должны быть входы в помещения общественного назначения первого этажа, которые лучше располагать со стороны дома противоположной от двора, выходящими на улицу. Они должны быть оборудованы тамбурами. При входе следует предусматривать холл с местом для дежурного.

Лифты. В жилых домах до 9 этажей включительно можно предусматривать 1 лифт грузоподъемностью 630 – 1000 кг. [11, Приложение «Г», с. 19]. Типоразмеры лифта можно принять по одному из выпускаемых отечественных лифтов, например ПП-0631А завода ОАО "КМЗ" с входом в центре и противовесом сзади, скорость 1,0 м/сек. Размеры его кабины будут 1100х1400, а внутренние размеры тюбинга 1750х2000, где первая цифра ширина, а вторая – глубина. Толщина стенок тюбинга составляет 140 мм, зазор между тюбингом и несущими конструкциями здания 30 мм. Ширину площадки перед лифтом следует принять 1,8 м.

Если необходимо выбрать другой лифт можно воспользоваться каталогами соответствующих производителей, или МТСК [25, том 4. С.297-330].

Лестницы. Лестничные марши, ведущие на жилые этажи должны иметь ширину не менее 1,2 м (в свету между ограждениями, или между ограждением и стеной), а уклон 1:2. Лестничные марши, ведущие в техподполье, цокольный этаж, а также внутриквартирных лестниц должны иметь ширину 0,9 м, а уклон 1:1,25. [11, п.п. 8.2, табл. 8.1].

Высоту ограждений лестничных маршей и площадок принимают 1,2 м.

Просвет между маршами лестниц и перилами ограждений необходимо принять не менее 75 мм. [14, п.п. 8.9.], а в последнее время 100 мм [7, 8], что требуется для прокладки пожарного гидранта в случае тушения пожара.

Лестничные площадки должны иметь ширину не менее ширины лестничных маршей, но не менее 1,2 м.