1: Вещно-правовые способы защиты права собственности (виндикационный, негаторный иски)

ВЕЩНО-ПРАВОВОЙ ИСК - один из способов гражданско-правовой защиты права собственности. В.-п.и. характеризуется тем, что направлен непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связан с какими-либо конкретными обязательствами и имеет целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащим ему имуществом, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Соответственно, к В.-п.и. относятся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск), и иск о признании права собственности.

Виндикационный иск – это внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате указанного имущества в натуре (не владеющего собственника к владеющему не собственнику).

Для того чтобы ВИ мог быть предъявлен д.б. в наличии 2 условия:

1. это лишение собственника фактического господства над вещью

2. сохранение вещи в натуре и нахождение её у другого лица

Виндицировать можно только строго индивидуально определённые вещи. Родовые вещи истребуются по кондикционному иску (иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества). Истцом выступает собственник, а также это м.б. обладатель ограниченного вещного права (арендатор, комиссионер, хранитель). Защита по ВИ предоставляется и давностному владельцу (к титульным владельцам не относится) его владение не основано ни на законе, ни на договоре. Ответчик – это фактический владелец вещи.

Истец должен доказать что его право требования основано на конкретном субъективном праве (право собственности, право аренды и т.д.).

Предметом иска является требование о возврате имущества в натуре. Основанием ВИ являются юридические факты, с которыми истец связывает своё требование к ответчику, а именно: выбытие вещи из владения истца, условия поступления вещи к ответчику, наличие вещи в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком связи обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Осуществление расчётов и возможность истребования имущества зависит:

1. от того является ли владелец добросовестным.

2. что является объектом владения. Невозможно удовлетворить иск об истребовании вещей, определенных родовыми признаками, например партии однородных товаров, поскольку они могут просто смешаться с другими однородными объектами, принадлежащими тому же владельцу. Иногда заявляются иски об истребовании из чужого незаконного владения определенного количества бездокументарных ценных бумаг, например акций, которые не только могут перемешаться с имеющимися у владельца другими аналогичными акциями, но и вообще являются не вещами, а правами, защищаемыми с помощью обязательственных исков о взыскании убытков либо исков о признании таких прав. В обоих этих случаях речь идет о таких видах имущества, которые не могут быть объектом вещных прав, а потому и лишены вещно-правовой защиты.

3. характер выбытия вещи из владения собственника (по воле, помимо воли)

4. приобретение вещи по возмездной и безвозмездной сделке

У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником во всех случаях без каких бы то ни было ограничений. От добросовестного приобретателя имущество можно истребовать в двух случаях. Во-первых, если такое имущество было им получено безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т.п.), поскольку такое изъятие не нанесет ему имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности. Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника. Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатором третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. Ведь последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным партнером. Если вещь выбыла из владения собственника помимо его воли (утеряна собственником или лицом, которому она была передана собственником во владение, например арендатором, хранителем или перевозчиком; похищена у того или другого; выбыла из их владения иным путем помимо их воли), она может быть истребована даже и у добросовестного приобретателя. Ведь здесь субъективно безупречно поведение как приобретателя, так и собственника. Но приобретатель является хотя и добросовестным, но все же незаконным владельцем, поэтому предпочтительны интересы собственника. В этой ситуации за добросовестным приобретателем сохраняется право на возмещение убытков, причиненных ему отчуждателем вещи.

Негаторный иск – это внедоговорное требование владеющего собственника к 3му лицу об устранении препятствий к осуществлению правомочий пользования и распоряжения вещью.

Такие препятствия могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании соседнего земельного участка, в установке дополнительных запорных устройств, препятствующих использованию помещения, намеренном отключении в нем освещения и отопления, создании собственнику или иному законному владельцу вещи иных аналогичных помех в ее нормальном использовании.

Истец – собственник или иной титульный владелец. Ответчик – это лицо которое своми противоправными действиями создаёт препятствие к нормальному осуществлению собственником, титульным владельцем своих правомочий (обычно это касается правомочия пользования, а не владения или распоряжения, что очевидно, например, по отношению к объектам недвижимости).

Предмет иска – это требование лица об устранении нарушений не связанных с лишением владения, а также устранении возможности нарушения права собственности если существует угроза такого нарушения. Основания НИ - это обстоятельства, которые обосновывают право истца пользоваться и распоряжаться вещью, а также обстоятельства, которые указывают на то, что действия ответчика препятствуют осуществлению правомочия по владению и пользованию.

Предмет данного иска зависит от характера противоправных действий и конкретизируется в возможности предъявления трех основных требований:

1) требование об устранении последствий вызванных нарушением, т.е. восстановление положения существующего до нарушения прав (требование в связи с прошлым)

2) требование об устранении создаваемых ответчиком помех (требование в связи с настоящим)

3) требование о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время (требование в связи с будущим). Следовательно, негаторный иск может быть направлен как на запрещение в последующем противоправных действий, так и на предотвращение возможного нарушения вещных прав, когда налицо угроза такого нарушения.

Например, с помощью негаторного иска истец может попытаться запретить строительство сооружения на стадии его проектирования или подготовки к возведению, если оно будет препятствовать пользованию его имуществом. Здесь противоправное состояние раскрывается в факте начала деятельности, осуществление которой неизбежно приведет к нарушению.

Специфика негаторного иска проявляется и в том, что предметом спора по негаторному иску является только недвижимое имущество. В практике встречаются случаи, когда негаторный иск предъявляется и в отношении движимого имущества, но только в непосредственной связи с недвижимостью либо в составе имущественного комплекса.

Фактическим основанием негаторного иска является нарушение, обладающие следующими характеристиками:

1) это нарушение в форме действия

2) это действие является противоправным. НИ подлежит удовлетворению только в случае, если будет доказана противоправность действия нарушителя

3) противоправное действие носит длящийся характер, т.е. выражено в форме противоправного состояния. НИ может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится нарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права отпадает и основание негаторной защиты. В соответствии с этим на негаторные требования не распространяется исковая давность

4) нарушение носит фактический характер. Правовая природа негаторного иска позволяет ему устранять только фактические помехи;

5) нарушение не связано с лишением владения, так как при лишении владения должен заявляться виндикационный иск.