Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
билеты ответы ГОС.doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
909.82 Кб
Скачать

2) Ответственность за вред, причинённый несовершеннолетними ( в возрасти до 14 лет, от 14-ти до 18 лет).

За вред, причинённый малолетним, отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине. Условием их ответственности является их собственное виновное поведение (неосуществление должного надзора, безответственное отношение к их воспитанию, отсутствие внимания и др.). Доказать отсутствие вины можно достаточно вескими основаниями (невозможность осуществления воспитания детей и надзора за ними из-за тяжёлой продолжительной болезни, вынужденной длительной командировке и др.). Ответственность за вред, причинённый малолетним, несут оба родителя, даже, если 1 из них проживает отдельно от ребёнка, если не докажет, что по вине др. род. или др. лиц, с которыми проживает ребёнок, он не имел возможности принимать участие в его воспитании. Если родители лишены род. прав, то возможность возложения на них ответственности за причинённый детьми вред ограничивается 3-х летним сроком, по его истечению ответственность исключается. Если малолетний причинил вред в то время, когда находился под надзором школы, детского сада, лечебного учреждения, или лица, осуществляющего надзор за ребёнком на основании договора (няня), которые обязаны осуществлять над ним надзор, ответственность возлагается на них, если они не докажут, что вред возник не по их вине, что надзор был надлежащим в момент причинения вреда. Если будет доказана вина и родителей и учреждения, вред возмещается по принципу долевой ответственности в зависимости от степени вины каждого.

Обязанность по возмещению вреда потерпевшему м.б. перенесена на самого причинителя судом при одновременном наличии 5 условий:

1) если причинён вред жизни и здоровью;

2) если ответственность несут родители (усыновители), опекуну и другие граждане (няня), кроме юр. лица;

3)смерть ответчика или отсутствие у него достаточных средств для возмещения вреда;

4) причинитель вреда должен стать полностью дееспособным;

5) причинитель вреда должен обладать достаточными средствами для возмещения вреда.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет признаются деликтоспособными и несут самостоятельно ответственность за причиненный вред. Если имущества несовершеннолетнего не хватает, то родители (попечители) несут дополнительную (субсидиарную) ответственность. Учреждение, осуществляющие надзор за детьми в период их нахождения в них, не несут никакой ответственности. Обязанность родителя (усыновителя), опекуна по возмещению вреда прекращается по достижениию причинившим вред 18 л. возраста если у него появляется доход и другое имущество, достаточное для возмещения вреда или он стал дееспособным до достижения 18л. возраста. Если вред причинён 2 или более несовершеннолетними, то они отвечают солидарно, а их родители несут долевую ответственность в соответствии со степенью своей вины.

3) Договор аренды недвижимости (понятие, стороны, предмет, права и обязанности). По договору аренды недвижимости арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование, или во временное пользование за плату. Особенностью данного договора является объект – может быть только здания и сооружения. Предмет – недвижимость (здания, сооружения), неразрывно связанные с землёй (земельным участком) на котором они расположены, поэтому арендатору передаётся право использования части земельного участка, необходимого для эксплуатации недвижимости. Здания -предназначены для постоянного нахождения в них людей с целью проживания, работы. Сооружения - служат чисто техническим средством, люди в них находятся временно. Т.к. сдача гражданам в аренду жилых помещений невозможна, арендовать их могут только юр. лица, для последующей передачи в социальный или коммерческий наем гражданам. Нежилые здания и нежилые помещения в жилых домах могут арендоваться гражданами и юридическими лицами свободно. Свойства договора: консенсуальный, возмездный, двусторонний. Форма договора: простая письменная. Так как, объект недвижимость, предъявляются повышенные требования: составляется один документ, подписанный сторонами. Если форма не соблюдена- договор недействительный. Договор подлежит государственной регистрации в том случае, если он заключён на срок более чем 1 год. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрации подлежат обременение на имущество. Цель гос. регистрации обременение. Это защита прав участников экономического оборота заинтересованных в приобретении объекта недвижимости. Из единого гос. реестра любое лицо может узнать о существующих обременениях. Право аренды характеризуется таким качеством как право следования, т.е. объект договора аренды отчуждается, продаётся, договор аренды продолжает существовать. Существенные условия: предмет, т.е. указывается тот объект, который передаётся. Цена – определяется либо за весь объект, либо за единицу площади. Если цена в договоре отсутствует, договор считается не заключённым. Стороны договора: арендодатель – собственник имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (физ., юр. лица, государство, муниципальные образ.). Арендатор – любое лицо. Права и обязанности: 1) обязанность арендодателя предоставлять арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. С передачей прав владения и пользования зданием или сооружением арендатору передаются права на земельный участок, на котором находится недвижимость и на часть земельного участка, необходимо для использования недвижимости. Если арендодатель не собственник этого участка, то согласия собственника на аренду не требуется, за исключением случая когда это противоречит целям использования земли, либо договору с собственником; 2) основная обязанность арендатора – несение арендной платы; 3) арендодатель обязан передать здание или сооружение арендатору по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами, после этого его обязательство считается исполненным, если другое не установлено законом или договором. В этом же порядке осуществляется возврат, по окончании срока д-ра аренды – обязанность арендатора; 4) установленная в договоре арендная плата за пользование зданием, сооружением включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, если иное не пред. законом или договором, т.е. арендодатель не должен дополнит. взимать арендную плату; 5) если переданное имущество имеет недостатки, при котором полностью или частично его нельзя использовать, то арендодатель отвечает за них, если даже не знал о них; 6) арендатор может требовать безвозмездного устранения недостатков, либо уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на их устранение, удержать сумму расходов по устранению недостатков из арендной платы, предупредив об этом арендодателя или требовать досрочного расторжения договора; 7) по общему правилу арендодатель производит кап. ремонт имущества, а арендатор текущий, договором м.б. предусмотрено иное;

БИЛЕТ № 24

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]