2.Договор финансовой аренды (лизинг) (понятие, стороны, предмет, права и обязанности сторон).

Особенность лизинга заключается в том, что этот договор позволяет инвестировать временно свободны денежные средства. Эти денежные средства используются для покупки оборудования, которое в последующем участвует в производственном процессе. Участниками являются предприниматели.

По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество, указанное арендатором у продавца, указанного арендатором и предоставить это имущество за плату во временное владение и пользование арендатору.

Свойства: конссесуальный, возмездный, двусторонний.

Форма договора: заключается в простой письменной форме. Требует гос регистрации, если заключается по поводу недвижимости.

Существенные условия договора:

1) предмет – вещи, которые передаются во временное пользование и владение в некоторых случаях предметом являются услуги.

2) должен быть указан продавец у которого вещь приобретается

3) условие – у кого на балансе будет находиться имущество

4) срок

5) размер арендных платежей.

Стороны договора: Арендодатель – лизингодатель. Это как правило специальный субъект: подразделение коммерческого банка, самостоятельная структура, созданная коммерческим банком, лизинговая компания (обладают денежными средствами).

Арендатор – лизингополучатель. Это лицо, которое нуждается в том или ином имуществе, но не обладает денежными средствами.

Продавец субъектом договора не является, он выбирается, как правило, лизингополучателем. Но в некоторых случаях может быть выбран лизингодателем независимо от того, кому предоставлено право выбора. Продавец должен быть указан в договоре.

Объект договора- вещи (непотребляемые, индивидуально-определенные, движимые, недвижимые).

Вещь, передаваемая по договору должна использоваться в предпринимательских целях. Не могут быть объектом договора природные объекты.

Содержание.

Лизингодатель должен заключить договор К-П с продавцом, который обозначен в договоре. По договору К-П стороны приобретают прав и обязанности.

Лизингодатель оплачивает товар и указывает продавцу кому должен быть передан товар. По общему правилу передача товара осуществляется в месте нахождения поставщика. Товар передается лизингополучателем, которому переходят все права и обязанности по договору К-П, т.е. лизингополучатель может предъявлять претензии продавцу, как если бы он сам был покупателем по договору. Но лизингополучатель не может расторгнуть договор.

Если продавец допускает просрочку передачи товара, и если в просрочке виноват лизингодатель, лизингополучатель может обратиться к нему с требованием о расторжении договора и возмещении убытков. Лизингополучатель использует имущество в предпринимательских целях в течение срока действия договора, вносит арендные платежи, а по истечении срока действия договора, возвращает арендное имущество, если иное не предусмотрено договором.

Риск случайной гибели, повреждения имущества лежит на лизингополучателе.

Осуществление текущего и капитального ремонта – обязанность лизингополучателя.

Виды лизинга:

Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, соизмеримый по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, установленной договором лизинга, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель покупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату на определенный срок во временное владение и пользование. По истечении срока действия договора

Возвратный лизинг — разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета

лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.