МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ
ТЮМЕНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ
Кафедра ЭКОНОМИКИ
Сборник задач
по дисциплине
«Экономика недвижимости»
для студентов дневной формы обучения специальностей:
060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», 060500 «Бухгалтерский учет и аудит»
ТЮМЕНЬ, 2002 г.
Фирцева С.В. Сборник задач по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов дневной формы обучения специальностей: 060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», 060500 «Бухгалтерский учет и аудит». Тюменская государственная архитектурно-строительная академия, 2001г.- 30 с.
Рецензент - к. э. н., доцент кафедры экономики В.Д. Васильев
Учебно-методическая разработка утверждена на заседании кафедры
протокол № __ от « » __________ 2002 г.
Зав. кафедрой экономики, к. э. н., доцент М. В. Зенкина
Утверждена УМК академии
Протокол № от № « » ______________2002 г.
Тираж 50 экз.
СОДЕРЖАНИЕ
1. |
Тема 1.Шесть функций денежной единицы…………………………… |
4 |
2. |
Тема 2.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости………………………………………………… |
5 |
3. |
Тема 3.Оценка земельных участков……………………………………. |
7 |
4. |
Тема 4.Оценка объектов недвижимости затратным подходом………. |
11 |
5. |
Тема 5.Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом… |
20 |
6. |
Тема 6.Оценка объектов недвижимости доходным подходом……….. |
23 |
|
Список литературы……………………………………………………… |
30 |
Тема 1. Шесть функций денежной единицы
Задача 1
Определить какая сумма будет накоплена на счете к концу второго года, если сегодня положить на счет, приносящий 14% годовых, 1000 у.ед. Начисление процентов осуществляется в конце каждого года.
Задача 2
Определить текущую стоимость 1000 у.ед., которая будет получена в конце года при 10% ставке дисконта:
а) начисление процентов осуществляется в конце года;
б) начисление процентов осуществляется в конце каждого месяца.
Задача 3
Договор аренды квартиры составлен на 1 год. Определить текущую стоимость арендных платежей при 10% ставке дисконтирования. Арендная плата в размере 6000 у. ед. выплачивается в конце года.
Задача 4
Кредит в размере 10000 у.ед. выдан на 5 лет под 15% годовых, погашение ежегодное. Определить размер аннуитетных платежей. Выплаты по кредиту осуществляются в конце каждого года.
Задача 5
Определить сумму, которая будет накоплена на счете, приносящем 12% годовых, к концу шестого месяца, если ежемесячно откладывать на счет 1000 у.ед. Платежи осуществляются в конце каждого месяца.
Задача 6
Определить какими должны быть платежи, чтобы к концу восьмого года иметь на счете, приносящем 14% годовых, 10000 у.ед. Платежи осуществляются в конце каждого года.
Задача 7
Договор аренды офисного помещения составлен на 5 лет. Арендные платежи вносятся в конце каждого года, причем первые 2 года в размере 100000 у.ед., следующие 3 года в размере 120000 у.ед. при ставке дисконта 16% годовых. Определить текущую стоимость арендных платежей.