4. Эффективность использования оборотных средств (ос) в строительстве

ОС являются одной из составных частей имущества п\п. Состояние и эффективность их использованиия – одно из главных условий успешной деятельности строительных п\п. Эффективность использования ОС характеризуется прежде всего оборачиваемостью - продолжительность прохождения средствами отдельных стадий производства. Оборачиваемость ОС исчисляется : а) продолжительностью одного оборота в днях ( сред.остаток ОС* число дней анализ-го периода / 365); б) количеством оборотов за отчетный период ( Коэфф.оборачиваемости = 365 / средний остаток ОС ), рост коэфф.оборачиваемости свидетельствует о более высоком использовании ОС. Коэфф. загрузки средств в оборотах характеризует сумму ОС, авансированной на 1 рубль Вр от реализации. Чем меньше коэфф.загрузки, тем эффективнее использование ОС. Ускорение оборачиваемости ОС позволяет увеличить объем реализации, наращивать приток денежных средств, сократить издержки производства, увеличить прибыль и рентабельность. На современном этапе к основным внешним факторам, влияющим на состояние и использование ОС, относятся : кризис неплатежей, высокий уровень налогов, высокие банковские ставки, кризис сбыта, которые приводят к замедлению оборота ОС. Следовательно, необходимо выпускать ту продукцию, которую можно быстро и выгодно продать, значительно сокращая выпуск продукции, не пользующейся текущим спросом. В этом случае кроме ускорения оборачиваемости предотвращается рост дебиторской задолженности. Важным условием повышения эффективности использования ОС яв-ся рациональная организация производственных запасов. Основные пути сокращения запасов сводится к ликвидации сверхнормативных запасов материалов; улучшению организации снабжения; совершенствованию нормирования. Сокращение времени пребывания ОС в незавершенном производстве достигается путем совершенствования организации производства, улучшения применяемой техники, совершенствования использования основных фондов. Ускорение оборота ОС позволяет высвободить значительные суммы и, таким образом, увеличить объем производства без дополнительных финансовых ресурсов. Важным для строительного п\п яв-ся также показатель обеспеченности собственными ОС = сумма СОС / всего ОС

7. Финансовые пропорции. Анализ балансового отчета в целом

Баланс – детализированное представление активов, обязательств и собственных средств п\п на конкретный момент времени. Баланс яв-ся основным источником информации о деятельности п\п. В активе баланса отражаются средства п\п, в пассиве – источники формирования средств. Финансовое состояние п/п зависит от того, какие средства имеет в распоряжении и куда они вложены. Анализ изменений структуры статей баланса показывает: 1) какова величина текущих и постоянных активов, как изменяется их соотношение; 2) какие статьи растут опережающими темпами и как это сказывается на структуре баланса в целом; 3) какую долю в активах занимают ДЗ и материальные запасы; 4) насколько велика доля собственных средств и в какой степени п\п зависит от заемных средств; 5) насколько велика задолженность п\п перед бюджетом, персоналом и другими кредиторами. В зависимости от скорости превращения в денежные средства активы делят на группы: А1 – наиболее ликвидные активы ( ДС, краткоср.финансовые вложения); А2 – быстрореализуемые активы ( ДЗ); А3 – медленно реализуемые ( запасы); А4 – труднореализуемые активы ( основные средства, нематериальные активы).Пассивы группируются по степени срочности к оплате: П1 – наиболее срочные (КЗ); П2 – краткосрочные ( краткоср.кредиты); П3 – долгосрочные (долгосроч.кредиты); П4 – постоянные пассивы(собственный капитал). Баланс считается абсолютно ликвидным, если : А1>=П1; A2 >= П2; А3 >=П3; А4 < = П4. Важным является определение финансовой устойчивости, характеризующей степень зависимости п\п от внешних источников финансирования. Основными показателями являются: Коэфф.автономии = собст.средства / общая сумма источников > = 0,6., характеризует независимость финансового состояния от внешних источников средств; Коэфф.финансовой устойчивости = собст.средства / ( заемные средства + кредит.задолж. и другие пассивы), показывает удельный вес источников финансирования, который п/п может использовать в своей деятельности длительное время; Коэфф.обеспеченности запасов собственными источниками финансирования, характеризует степень покрытия запасов и затрат собственными источниками финансирования.( Для финансово устойчивого п/п должен превышать 1 ). Определить насколько эффективно п\п использует свои средства позволяют коэффициенты деловой активности : Оборач.активов = объем реализ.продукции / ст-ть активов; Оборач.дебиторской задол. = объем реализ.продукции / ст-ть ДЗ; Оборач-ть запасов = объем реализ.продукции / ст-ть запасов. Ускорение оборачиваемости яв-ся положительной тенденцией экономической деятельности п/п. важным яв-ся проведение сравнительного анализа величины ДЗ с величиной КЗ. Для финансового положения п/п важно, чтобы ДЗ не превышала КЗ. Для оценки эффективности деятельности п\п используются показатели рентабельности, определяемые делением Пр на ст-ть используемых ресурсов: Рентаб.активов отражает, сколько денежных единиц потребовалось для получения одной денежной единицы Пр; Рент.собст.капитала позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственником