1. Взаимосвязь факторов, влияющих на прибыльность.

Прибыльность (рентабельность активов) – обобщ.пок-ль эфф-ти исп-ния капитала. Прибыльность показывает взаимосвязь м\у чистой прибылью и инвестированным капиталом. Пок-ль прибыльности – критерий оценки эфф-ти исп-ния руководством каждого рубля, вложенного в активы. От его уровня зависит размер дивидендов на акции в АО. В пок-ле рент.активов рез-т текущей деят-ти анализир-го периода (Пр) сопоставляется с имеющимися у п\п основными и оборотными ср-ми (активами). С помощью тех же активов п\п будет получать Пр в последующие периоды деят-ти. Пр же является , главным образом, рез-том от продажи продукции. Вр от продажи – пок-ль, напрямую связанный со ст-ю активов : он складывается из натурального объема и цен продажи, а натуральный объем пр-ва и продажи определяется ст-ю имущества. Связь м/у прибыльностью, оборачиваемостью активов и рентабельностью реализации отражается в формуле Дюпона: Вр-С/С-налоги=ЧП; Ракт=ЧП/А; Оакт=Вр/А; Реал=ЧП/Вр; Реал*Оакт=Ракт.

ЧП = ЧП*РП = ЧП * РП

А А*РП РП А где А – ст-ть всех активов; ЧП – чистая прибыль; РП – реализованная продукция. На уровень и динамику рентабельности активов оказывает влияние след. совокупность факторов: 1) уровень орг-и пр-ва и упр-я; 2) стр-ра капитала и его ист-ков; 3) степень исп-ния производственных ресурсов; 4) объем, кач-во и стр-ра продукции; 5) затраты на пр-во и реализацию продукции.

2.Основные тенденции в развитии строительного производства

За последние годы произошли серьезные преобразования в деятельности п\п, в частности наблюдается тенденция ухудшения состояния ОФ отрасли., в среднем износ ОПФ составляет 54% ( по зданиям и соор.). Износ по машинам и оборудованию – 70%. Серьезным моментом является снижение платежеспособности п\п, кот. Чаще всего характеризует ухудшение ситуации с оборотными средствами. В структуре активов наблюдается тенденция снижения ОС, что заставляет п\п затягивать платежи. Все это яв-ся препятствием для повышения производства.

Необходимо выявить причины и факторы, дестабилизирующие деятельность п\п; разработать систему антикризисных мер, обеспечивающих выживание и развитие п\п. Меры направленные на выживание п\п : нужно обеспечить рост СОС за счет внут.\ внеш. источников, также за счет снижения доли внеоборотных активов; реализовать излишние производственные запасы; провести инветаризацию п\п; оптимизировать дебиторку; реализация НСП. В результате перечисленных мер, возможно получение следующих результатов: 1) восстановление платежеспособности и финансовое оздравление 2) повышение СОС п\п; 3) использование материалов на оптимальном уровне – резерв повышения эффективности производства; 4) более эффективное использование капитала п\п. Сложность задач, поставленных перед капитальным строительством, обуславливает необходимость выделения нескольких этапов в реализации стратегии. 1) с 2004 – 2006 гг будет осуществляться нормативно-правовое обеспечение, реализация жилищных программ и профессионально-кадровое обеспечение строительства. Для этого необходимо: обеспечить постепенный переход к проведению конкурсов; при формировании инвестиционных программ – мах укрупнить лимиты финансирования; уделить внимание вопросам финансовой состоятельности п\п. 2) 2007-2010 гг.предполагается повышение инвестиционной активности; проведение политики, направленной на мах полное использование потенциала строительного комплекса; повышение конкурентоспособности; переход на новую сметно-нормативную базу ценообразования; развитие лизинга; ликвидация кризиса неплатежей; развитие программ жилищного строительства, для чего необходимо: развитие системы налоговых льгот, формирование системы предоставления долгосрочных кредитов населению, использование системы страхования займов; развитие программ ипотечного кредитования