6. Рынок капитала и земли. Экономическая рента.

Земля (естественный ресурс) выступает в качестве всеобщего средства производства. К этому фактору относят с/х земли, залежи полезных ископаемых, леса и друг. природные богатства. Земля является не только сырьевым источником человечества, но площадью размещения объектов. Субъектами спроса на рынке земли являются юридические и физические лица, а субъектами предложения - гос-во, юридические и физические лица.

Земельная рента – это цена, которую платят за использование земли и других ресурсов, кол-во которых (их запасы) строго ограничено. Факторы, определяющие спрос на землю: 1)цена продукции, выращенной на этой земле. 2) производительность земли(плодородие, природно-климатические ресурсы). 3)кол-во и качество ресурсов, с которыми используется земля и цены на них(склады, мельница, оросительная система и т.д.). Если спрос на землю повышается (например с D2 до D1), то рента увеличивается, и наоборот.

Дифференцированная рента – доход, полученный в результате использования ресурсов (с не эластичным предложением), более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов. Цена земли должна рассматриваться как дисконтированная стоимость. По аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход. На практике цена земли зависит от многих факторов так например рост цен на землю может объяснятся растущим спросом на неё для сельскохозяйственных целей. Резко возрастёт спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции.

Капитал в своей мат-вещественной форме выступает в виде ОПФ, используемых для производства товаров и услуг, играет решающую роль в интенсификации производства и повышение его экон. эффективности. Он может быть: денежным, товарным, производительным. Предпочтения-производительному. Основной- представлен ср-вами труда, которые участвуют в повторяющемся процессе пр-ва, а переносят стоимость на создаваемый продукт частями. Он имеет срок обращения более 1 года и стоимость более установленной законом и хоз. практикой величины. Есть и оборотный. К активной части относятся станки, машуны, оборудования. К пассивной здания сооружения коммуникации и т.п Оборотный- предметы труда. Учавствующие в одном процессе пр-ва и переносят свою стоимость на создаваемый продукт целиком. В SR капитал постоянен, труд переменный. Т.к.капитал в кратком периоде фиксирован, наращивать результаты фирма может за счёт большего кол-ва оборотного капитала:а)применение большего кол-ва сырья,материалов и т.д, б)привлечение дополнительной рабочей силы. Срок оборота оборотного капитала менее 1 года. В LR все факторы переменные. Первоначальная стоимость осн. К-стоимость на момент ввода. Восстановительная стоимость осн. К- сумма затрат, необходимая для воспроизводства осн. К.

Рыночная стоимость осн.К-цена, которую готов заплатить покупатель, приобретающий ее на свободном рынке(оценка под влиянием ряда рын. факторов) В процессе пр-ва осн К изнашивается, утраичвая свою производит-ть. Физический-износ процесс утраты ср-вом пр-ва своих потребительских св-в по мере пр-ного использования. Моральный износ- процесс утраты ср-вом пр-ва своих потребительских св-в в результате воздействия НТП. Денежное возмещениеосуществляется путем амортизации-этопостепенное перенесение стоимости осн К на пр-мую продукцию в целяхнакопления ср-в для восстановленияэл-тов осн К.

Экономическая рента - это разница между платой за ресурс и минимальной платой, необходимой для того, чтобы этот ресурс был предложен. Ресурс, дающий экономическую ренту, приносит сумму, превышающую альтернативную стоимость его использования. Экономическая рента может быть изъята посредством налогообложения, не затрагивая предложения ресурса. Экономическая рента - это выигрыш (излишек) по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурсов. Единственным ресурсом, предложение которого неэластично с точки зрения общества, является земля. Доход, получаемый от использования, называют чистой экономической рентой.