105. Состав и порядок разработки проектно-сметной документации (псд).

Разработка ПСД включает следующие этапы:

1. Обоснование инвестиций и выдача задания на проектирование;

2. Конкурс научно-проектных организаций (проектные институты, строительные организации, вычислительные центры) и заключение договора с победителем;

3. Разработка ТЭО строительства объектов, включая разделы выполняемые другими организациями

4. Выбор территории (площади, трассы) и составление акта выбора;

5. Разработка иной ПСД.

ПСД включает в себя разработку документов технико-технологического (технический проект на строительство скважины), организационно-управляющего (обоснование структуры управления проектом) и финансово-экономического (бизнес-план, сметы) характера.

Одним из важнейших документов, по которому планируются затраты, является смета. Сметная стоимость является ценой проекта.

Выделяют 3 вида смет:

• Локальные – по видам работ (ВМР, бурение, крепление, испытание);

• Объектные – по каждому сооружению (сметы на строительство скважин или группы аналогичных скважин);

• Сводные сметы – в целом по проекту

Сводная смета состоит из 12 разделов:

1. Подготовительные работы

2. Основные объекты строительства;

3. Объекты обслуживающего назначения;

4. Объекты энергохозяйства;

5. Объекты связи и транспортного хозяйства;

6. Объекты тепло-, водо-, и газоснабжения;

7. Временные здания и сооружения;

8. Объекты благоустройства;

9. Прочие объекты;

10. Содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор;

11. Подготовка персонала будущего предприятия;

12. Проектно-изыскательские работы.

Сметная стоимость проекта:

С_см=С_пр+С_с+С_о+С_м+С_п+ С_р

Где:

С_пр – стоимость подготовительных работ;

С_с – стоимость строительства объектов;

С_о – стоимость оборудования, материалов и т.д.;

С_м – стоимость монтажа оборудования;

С_п – стоимость прочих объектов;

С_р – резерв на покрытие непредвиденных расходов.

Планирование затрат происходит в три этапа:

1. Формируется перечень работ на основании календарного плана (год, квартал, месяц);

2. На основании локальных смет определяется стоимость работ;

3. Рассчитываются затраты по направлениям или экономическим элементам затрат (сырье (в проекте отсутствует), основные материалы; вспомогательные материалы; зарплата с отчислениями; энергия со стороны; топливо со стороны; амортизационные отчисления, прочие).

Затем строят интегральную кривую разработки месторождений:

1 – Раннее начало или ускоренный темп освоения капитальных вложений;

2 – Позднее начало – медленный темп освоения капитальных вложений;

3 – средний темп освоения капитальных вложений.

Затем определяется сметная стоимость работ, намеченных к выполнению за определенный период времени:

Сумма площадей фигур – сметная стоимость.

После этого затраты распределяются во времени по каждому виду работ:

Сметные расчеты служат основой для составления бюджета проекта. Контроль за расходом бюджетных средств осуществляет специальная группа, созданная заказчиком. Эта группа может прогнозировать затраты на последующие календарные периоды реализации проекта:

Где: C_t+1 – прогнозная величина стоимость;

C_t - фактические затраты на момент t;

V_общ, V_t; – общий и выполненный на момент t объем работ в натуральных единицах

с – стоимость (расценка) выполнения единицы работ (руб./мат.ед.).