Заключение:

  В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

  Так как в наше время появилось  большое количество  частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается.  Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.  Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.  

2.Задача. Попов попросил у Крючкова взаймы десять тысяч рублей. Письменным договором они решили свои отношения не оформлять, т.к. давно знакомы друг с другом и деньги передавались в присутствии трёх общих знакомых. В связи с тем, что к обусловленному сроку Попов отказался возвратить деньги, Крючков обратился в суд с иском об их истребовании. В качестве свидетелей он просил вызвать указанных знакомых. Какое решение вынесет суд?

Договор займа был совершен в устной форме. В этом случае необходимо установить, превышала ли сумма в 10000 рублей десятикратный  минимальный размер оплаты труда на момент передачи денег. (Если рассматривать настоящий момент времени, то с 1 января 2013 года минимальный размер оплаты труда составляет 5205 руб. Следовательно, договор займа на сумму 10000 рублей мог быть совершен в устной форме).

  Итак, если сумма превышала десятикратный минимальный размер оплаты труда, то договор должен был быть заключен в письменной форме согласно ст.808 ГК. С другой стороны, свидетели могут предоставить доказательства совершения сделки: передачи денег и условия их возврата.

  В случае если факт передачи денег будет  доказан, то согласно ст.811 ГК суд вынесет  следующее решение: Попов обязан уплатить проценты на данную в заем сумму со дня, когда сумма должна была быть возвращена, до дня ее возврата. Размер процентов определяется существующей в месте жительства Крючкова учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (согласно ст.395 ГК). Крючков может также потребовать взыскать проценты, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Если факт передачи денег не будет доказан, то согласно ст.812 п.3 ГК, договор займа будет считаться  незаключенным.

  Если  будет доказано, что Попов в  действительности получил меньшую  сумму, то договор будет считаться заключенным на эту сумму и выплата процентов (как указано выше) будет рассчитываться исходя из этой суммы.

III. Тестовое задание: в какой форме должны быть совершены сделки с землёй и другим недвижимым имуществом?

  Выбрать правильный ответ: а) в простой письменной форме; б)путём удостоверения сделки у нотариуса; в)подлежат государственной регистрации.

  в) подлежат государственной регистрации (согласно Федеральному закону РФ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)  Тема  Б