9. Ипотека.

№

Вопрос

Обоснование

212.

Необходима ли государственная регистрация ипотеки?

ДА

213.

Что понимается под ипотекой?

Под ипотекой в гражданском законодательстве понимается залог недвижимого имущества

214.

Какие документы нужны для прекращения ипотеки?

заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

215.

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

НЕТ

216.

Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу?

В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

217.

Вы являетесь собственником дома и земельного участка под ним. Вы намерены заложить дом с целью получения кредита. Как должно быть сформулировано условие о земельном участке (укажите один или более из приведенных вариантов как правильный ответ в соответствии с действующим законодательством, ст.340 ГКРФ)?

218.

Должны ли в договоре залога быть сведения о составе и стоимости заложенного имущества?

ДА

219.

Какие сведения обязательно должны содержаться в договоре залога?

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

220.

В какой форме может быть составлен договор об ипотеке?

п.1 ст.10 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»

№

Вопрос

Обоснование

221.

Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд?

ДА - Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

222.

Что такое земельный кадастр?

223.

Кто, по определению ЗК, является землепользователем?

Ст.5 п. 3 ЗК РФ

224.

Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории (исключите лишнюю категорию):…

Ст 7. П. 1 ЗК РФ

225.

Имеет ли право гражданин, имеющий земельный участок в пожизненном наследуемом владении, приобрести право частной собственности на данный участок?

Ст.21 ЗК РФ

226.

Предоставляются ли гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование?

П. 2 ст. 20 ЗК РФ

227.

Вправе ли землепользователи, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования распоряжаться принадлежащими им земельными участками?

П. 4 ст. 20 ЗК РФ

228.

Какой вид распоряжения земельным участком со стороны землевладельца допускается при пожизненном наследуемом владении?

П. 2 ст. 21 ЗК РФ

229.

Имеет ли арендатор земельного участка преимущественное прав на заключение нового договора аренды?

П. 3 ст. 22 ЗК РФ

230.

Каков максимальный срок договора аренды земельного участка для проведения изыскательских работ?

П. 7 ст. 22 ЗК РФ

231.

При каких условиях возможно досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию арендодателя, заключенного на срок более 5 лет?

П. 9 ст. 22 ЗК РФ

232.

Имеет ли арендатор земельного участка право преимущественной покупки при продаже участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

П. 8 ст. 22 ЗК РФ

233.

Вправе ли собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом требовать выкупа участка, если сервитут приводит к невозможности его использования?

П. 7 ст. 23 ЗК РФ

234.

На каком праве предоставляются служебные наделы?

Ст. 24 ЗК РФ

235.

Подлежит ли договор аренды, заключенный на 10 месяцев государственной регистрации?

П. 2 ст. 26 ЗК РФ

236.

В каких случаях допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства?

П. 4 ст. 28 ЗК РФ

237.

В соответствии с ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется…

П. 2 ст. 30 ЗК РФ

238.

В соответствии с ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется…

П. 3 ст. 30 ЗК РФ

239.

В соответствии с ЗК РФ проводится ли предварительное согласование места размещения объекта при наличии градостроительной документации о застройки?

П. 11 ст. 30 ЗК РФ

240.

Что означает процедура выбора земельного участка для строительства в соответствии с Земельным Кодексом?

П. 2 ст. 31 ЗК РФ

241.

Вправе ли собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом требовать соразмерную плату за пользование участком?

Ст. 23 ЗК РФ

242.

Какие налоги должен по действующему законодательству уплачивать собственник (физическое лицо) земельного участка и строений, расположенных на нем?

Местные налоги - Земельный налог и налог на имущество физических лиц