3. Жилищное законодательство.

№

Вопрос

Обоснование

47.

Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с...

Ч.3 ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.91.

48.

Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир?

ДА

49.

Что такое приватизация жилищного фонда?

ст.1 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ»

50.

С помощью, каких средств можно приобрести жилую недвижимость в РФ?

51.

Кто имеет право на осуществление переустройства и перепланировки жилых помещениях?

собственник данного помещения или уполномоченное им лицо

52.

Возможен ли перевод нежилого помещения в жилое в Санкт-Петербурге?

ДА

53.

Какой орган в Санкт-Петербурге осуществляет продажу городского недвижимого имущества?

54.

Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд?

п.2 ст. 23 ЖК РФ

55.

В течение какого срока действительны разрешения на перепланировку, выданные районной межведомственной комиссией в Санкт-Петербурге?

Распоряжение мэра СПб от 22.08.94 № 872-р (с изменениями от 03.06.97) п.3.6

56.

Где следует обжаловать отказ районной межведомственной комиссии на перепланировку?

Распоряжение мэра СПб от 22.08.94 № 872-р (с изменениями от 03.06.97) п.4.1

57.

Должен ли продавец приватизированной комнаты в приватизированной коммунальной квартиры предлагать ее выкупить каждому из сособственников, если при этом покупателем является один из собственников?

НЕТ

58.

Какой орган составляет технический паспорт домовладения?

59.

Какие жилые помещения подлежат приватизации?

60.

Допускается ли размещение промышленного производства в жилых помещениях?

Нет

61.

Должен ли продавец приватизированной доли в праве собственности на квартиру в приватизированной коммунальной квартире, предлагать выкупить комнату каждому из сособственников, если при этом покупателем является постороннее лицо?

ДА

62.

Может ли собственник квартиры использовать ее для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности?

Да, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

63.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях…

если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

64.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

65.

Что представляет собой переустройство жилого помещения?

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

66.

Требуется ли для переустройства жилого помещения согласование со стороны органов местного самоуправления?

ДА

67.

Какой вид градостроительной документации является в настоящее время основным документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функционального зонирования?

П.1 п.п.2, пп..3 ст.18 Град. К РФ

68.

Какой из комитетов Администрации Санкт-Петербурга является основным органом градорегулирования?

п.п.3.19 Постановление Правительства СПб от 19.10.2004 № 1679 «О комитете по градостроительству и архитектуре»

69.

В случае возведения жилого дома на земельном участке без оформления необходимых документов застройщик...

не приобретает на нее право собственности

не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом

70.

«Если продаваемую долю покупает постороннее лицо, то нужно получить от сособственников отказы от преимущественного права покупки в коммунальной квартире» - когда указанное правило не соблюдается?

продажи с публичных торгов

71.

Выберете из списка документы являющиеся основанием выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру ЖСК:

Справка о полном внесении паевого взноса

72.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без ведома и согласия соседей?

ДА

73.

С какого момента будет исчисляться налог на имущество владельца квартиры ЖСК?

Закон «О налоге на имущество физических лиц» от 09.12.91 №2003-1(с изменениями) п.5 ст.5 Письмо Госналогслужбы РФ от 18.08.97 № ВК-6-08/594