№

Вопрос

Обоснование

1.

Являются ли объекты незавершенного строительства объектами недвижимости?

ФЗ №213 от 30.12.2004

2.

Какой из перечисленных объектов не является недвижимым имуществом?

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

3.

Может ли имущество находиться в собственности Российской Федерации?

ДА

4.

Какие вещи относятся к движимому имуществу?

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

5.

Являются ли синонимами понятия «недвижимая вещь», «недвижимое имущество», «недвижимость»?

ДА

6.

Укажите полное и точное определение понятия "недвижимость", установленное Гражданским кодексом РФ.

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

7.

Объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно- это...

Недвижимое имущество

8.

Что признается предприятием как объектом прав?

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

9.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются...

Сделками

10.

Какими правомочиями обладает собственник в отношении своего имущества?

Правами владения, пользования и распоряжения

11.

К вещным правам наряду с правом собственности относятся...

право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ;

сервитуты;

право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом

12.

С какого момента считается исполненным обязательство продавца передать недвижимость покупателю?

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

№

Вопрос

Обоснование

13.

Какие из перечисленных документов являются правоустанавливающими?

• акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который регламентирован законодательством, действовавшим на данной территории на момент их издания;

• договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с действовавшим на момент проведения сделки законодательством;

• акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;

• свидетельства о праве на наследство;

• вступившие в законную силу судебные акты;

• акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;

• иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

• иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав

14.

Какие из перечисленных сделки являются безвоздмездными?

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

15.

Несоблюдение простой письменной формы сделки, не требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации влечет за собой...

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

16.

Что такое неустойка?

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

17.

Право собственности на квартиру ЖСК возникает с момента …

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

18.

Доверенность ничтожна, если в ней не указано...

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

19.

Назовите, какие сделки из перечисленных являются односторонними?

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

20.

После какой суммы сделки между гражданами должны иметь письменную форму (за исключением случаев обязательного нотариального удостоверения)?

сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

21.

Что такое доверенность?

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

22.

Право собственности на самовольно построенный объект может быть установлено...

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

23.

Срок приобретательной давности на недвижимость составляет...

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

24.

Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу?

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

25.

Действителен ли договор купли-продажи с использованием кредитных средств не удостоверенный нотариусом?

ДА

26.

Существенным условием при заключении договора об отчуждении жилых помещений является...

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

27.

Приобретательная давность для недвижимого имущества это…

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

28.

Распространяются ли на предприятие как на имущественно-правовой комплекс нормы гражданского законодательства, относящиеся к недвижимому имуществу?

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

29.

Какие правила применяются к договору мены?

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

30.

Общий срок исковой давности по имущественным спорам составляет...

31.

Преимущественное право покупки это...

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

32.

Когда покупатель нежилой недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?

С момента государственной регистрации

33.

В случае продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, как действуют участники долевой собственности?

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

34.

Вещными правами в соответствии с Гражданским Кодексом РФ являются...

35.

Поверенный - это…

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

36.

Принципал - это…

37.

Суть договора комиссии…

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

38.

Является ли переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

39.

Сделка может быть проведена по следующим документам удостоверяющим личность:

40.

Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке?

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

41.

Основания прекращения доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

42.

Могут ли быть объектами гражданского оборота отдельные правомочия, входящие в право собственности?

ДА

43.

Можно ли отменить доверенность до истечения срока ее действия?

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие

44.

Какой срок установлен законом срок для обжалования решения суда в апелляционном порядке?

Ст.312 ГПК РФ

45.

За какой период аккумулируются налоговые платежи, подлежащие уплате, в случае, если лицо, своевременно не было привлечено к их уплате?

п.10 ст.5 закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налоге на имущество физических лиц»

46.

Сервитут – это…

предоставление права ограниченного пользования земельным участком (обремение)