Пит. № 35 Зміст господарського договору у сфері інвестиційної діяльності

Господарський договір - це зафіксовані в спеціальному правовому документі на підставі угоди зобов'язання учасників господарських відносин (сторін), спрямовані на обслуговування (забезпечення) їх господарської діяльності (господарських потреб), що грунтуються на оптимальному врахуванні інтересів сторін і загальногосподарського інтересу.

Інвестиційний договір – це родове поняття й означає договір, хоча б однією стороною якого є інвестор, що регулює відносини з приводу довгострокового і ризикового вкладення майна, майнових прав та інших цінностей, що мають ринкову вартість в обраний об’єкт підприємницької діяльності з метою одержання прибутку (доходу) від реалізації (використання) цих цінностей або досягнення іншого соціального ефекту.  

Умови інвестиційного договору 

умовами інвестиційного договору є його предмет, строк, кількість, ціна, форма та об’єкт здійснення іноземної інвестиції.

. Такі умови поділяють на необхідні та додаткові.

Необхідні умови:

Предмет. Специфіка предмета інвестиційного договору полягає в тому, що він містить у собі два роди об’єктів інвестиційних відносин: матеріальний – інвестиція у визначеному виді та кількості (обсяг майна, обсяги робіт чи послуг тощо) і юридичний – дії, спрямовані на здійснення інвестування у відповідній формі (створення підприємства, придбання корпоративних прав, спільна діяльність тощо). Юридичний об’єкт буде завжди залежати від конкретного виду інвестиційного договору.     

Сторони договору. Інвестиційний договір встановлюється між інвестором і реципієнтом (отримувачем) з приводу реалізації інвестиції з метою одержання прибутку або іншого соціального ефекту. Виключення складають договори про спільну діяльність, де інвесторами будуть обидві сторони.

Об’єкт інвестування. Ним може бути будь-який об’єкт власної підприємницької діяльності інвестора чи підприємницької діяльності іншої особи.

Ціна договору,  виражена у вільно конвертованій валюті..

Строк договору. Ознакою інвестиційного договору є його довгостроковий характер

Мета договору. Специфіка інвестиційного договору полягає в тому, що дії сторін такого договору спрямовані на досягнення загальної кінцевої мети – реалізації інвестицій і одержання прибуткуПервинний і вторинний інвестиційний титули.

Характеризуючи умови інвестиційних договорів слід зазначити, що однією із важливих умов є умова про порядок вирішення спорів між сторонами договору., договір інвестиційного характеру – це родове поняття й охоплює групу цивільно-правових договорів, таких як договори про спільну діяльність, установчий договір, договір на придбання акцій на первинному ринку цінних паперів не в процесі приватизації, ліцензійний договір, договір лізингу, франчайзингу, кредитний договір, деякі договори про надання послуг як інвестиції; концесійний договір, угода про розподіл продукції і договір на реалізацію інвестиційного проекту на території пріоритетного розвитку, у вільній економічній зоні є договорами з особливим суб’єктним складом; при цьому перші дві угоди мають цивільно-правову природу, а остання являє собою певний симбіоз, який знаходиться на межі приватного і публічного права.