- •6. Применение жилищного законодательства по аналогии (аналогия закона и аналогия права)
- •7. Понятие жилищного правоотношения. Субъекты, объекты и содержание жилищных правоотношений. Виды жилищных правоотношений
- •8. Основания возникновения жилищных правоотношений
- •9. Понятие жилищного фонда. Классификация жилищных фондов, её юридическое значение
- •10. Жилые помещения (понятие, признаки, назначение). Виды жилых помещений.
- •11. Перевод жилого помещения в нежилое и из нежилого в жилое (условия перевода, порядок)
- •12. Переустройство и перепланировка жилого помещения ( понятие переустройства и перепланировки, порядок проведения переустройства и перепланировки)
- •13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •15. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •16. Пользование жилым помещением, предоставленным завещательным отказом
- •17 Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
- •18 Учет граждан, нуждающимися в получении жилых помещений по договору социального найма. Снятие с учета.
- •19. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещений
- •20. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору социального найма.
- •21. Договор социального найма: понятие, стороны, предмет, форма
- •22. Стороны договора социального найма
- •23. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
- •24. Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов своей семьи
- •25. Замена и обмен жилого помещения нанимателем по договору социального найма.
- •26. Случаи, когда обмен невозможен. Признание обмена недействительным.
- •27. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
- •28. Право нанимателя на вселение временных жильцов.
- •32. Выселение из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма с предоставлением другого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
- •34.Понятие и виды специализированных жилых помещений. Основания и порядок предоставления
- •38. Пользование жилыми помещениями в общежитиях.
- •39. Пользование служебными жилыми помещениями.
- •40. Договор коммерческого жилищного найма: понятие, стороны, форма. Права обязанности сторон по договору коммерческого найма.
- •42. Организация и деятельность жк и жск.
- •43. Правовое положение членов жк и жск. Права и обязанности члена жк и жск.
- •44. Прекращение членства в жк и жск.
16. Пользование жилым помещением, предоставленным завещательным отказом
Завещательный отказ - это в первую очередь завещательное распоряжение. Если наиболее просто изобразить сущность завещательного отказа, то часть наследственного имущества будет принадлежать наследникам по закону или по завещанию, а другую часть наследники должны передать или предоставить по завещательному отказу обозначенному третьему лицу, которое приобретает право требования к наследникам на часть наследственного имущества.
Жилищный кодекс РФ [2005г], Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
2. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.
3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
17 Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.