29. Ограниченные вещные права на зем участки.

Вещные права лиц, не являющихся собств.зем. участков, возникают у их обладателей по основаниям, предусмот. законод-вом. Виды вещных прав на земельные участки: 1)право пожизненного наслед. владения зем.участком; 2)право постоянного (бессрочного) пользования зем.уч.; 3)право застройки чужого земельного участка(сервитут) ППНВЗУ- 1объектом этого права явл зем участок наход в гос или муниц собст-ти, 2субъктами мб только граж, 3 владелец этого учас вправе владеть и польз им, передовать свои права по наслед, возвод на участ недвиж приобретая на нее право соб-ти, если условиями пользов зем участ не предусм иное; передовать учас в аренду без соглас собств-ка; продажа учас,залог, др сделки,к- м вызвать его отчужд не доп.з-ном. ППБПЗУ- 1объект тот же. Это право предост по решению уполном орган. Приобр этого права опред зем закон-вом,2Лицо облад правом вправе владеть и польз им в соотв с зак-ном и актом о предост участка, возвод на нем объкты недвиж для исп этого участка, приобрет право собс-(ПС) на них, по насл этого права не предостав, но при реорганизации ЮЛ оно перех правоприемнику. Владел вправе сдавать учас в аренду,но только с соглас собст. Переход ПС на зем учас не являет основ для прекращ этого права.3 При перех ПС на недвиж-ть приобретателю перех вещные права на тех же условиях и в том же объеме,кот. владел предыд.соб-к.Сервитут- это право огранич. пользования чужим зем. участком, другим объект недвиж. для обеспеч прохода, прокладки, эксплуатации, коммун связи, обеспеч водоснабж,к- не мб обеспеч.без устан сервитута.Особ: 1-сервит устан по соглаш сторон и подлежит гос регист, а в случ спора сервит устан судом, 2-собс учас обремененного сервит вправе треб от лиц в пользу к он устан соразмер плату за пользов участком, 3-при смене собс-ка сервитут сохран=ся, 4- собс-к вправе треб прекращ сервит, если он явл причин тому, что участ не мб испол по назнач-ю,5- сервит прекращ дейст в связи с отпаден обстоят по к- он был устан-н,6- Сервит мб част и публичным. Част- устан в пользу конкрет лица по договору либо по решению суда. Публич устан в пользу неоган круга лиц НПАктом. (например, каждый может пользоваться водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ);

Субъектами сервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица.

30. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Глава 19 ГК.

ПХВ и ПОУ– это вещные права ЮЛ по хозяйственному и иному использованию имущества собственника, чаще всего публичного.

ПХВ – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах установленных законом или иными правовыми актами. Унитарное - единое (единый и неделимый имущественный комплекс). Субъектами этого права могут выступать только ГУП или МУП (но не казенное). Имущество, передаваемое УП собственником, выбывает из его фактического обладания (зачисляется на баланс УП) и сам собственник не может осуществлять в отношении этого имущества правомочия владения и пользования (а в определенной мере и правомочием распоряжения). В отношение этого имущества собственник сохраняет лишь отдельные полномочия, прямо предусмотренные законом: а) создать предприятие-несобственника (определив предмет и цели деятельности); б) реорганизовать или ликвидировать его; в) осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества; г) получать часть прибыли от использования имущества. Вместе с тем, сильно уменьшены правомочия УП за пределами перечисленных правомочий собственника: они могут быть ограничены законом или НПА. ПХВ сохраняется при передаче ГУП или МУП от одного публичного собственника к другому. Переход имущественного комплекса в ЧС возможен только в процессе приватизации.

ПОУ – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъекты – унитарные (казенные) предприятия (коммерческие) и учреждения (финансируемые собственником НКО). ПОУ носит строго целевой характер функций, специальное целевое назначение отдельных частей имущества (распределяемое для целей учета в специальные фонды). Собственник вправе изъять без согласия ЮЛ излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество. Собственник несет субсидиарную ответственность по долгам созданных им учреждений.

31. Защита прав собст-ти и др вещных прав в гр праве. Виндик.иск Негат иск Иск о приз права собс-тиПод защ. Вещ прав поним сав-ть граж-прав мер и способов направ-х на их восстан и защиту при их непосред наруш-и. Особ:1Они прим при непосред наруш права те при похищении, незак изъятии имущ, самоуправстве,2Эти способы носят внедогов харак и стороны не связ др с др как-либо обяз-вами,3Защита осущ путем предъяв абсол исков к любым наруш вещного права,4Их объектом мб только индив опред вещи,5Для защиты наруш вещн прав м предъяв след иски:-виндикац. иск, негаторный иск,иск о признании права собственности. Винд иск-это иск собст-ка к фактич владельцу об истреб своего имущ внатуре из чужого незаконного владения. Признаки:-собст лишен господства над соей вещью она выбыла из его владения, -имущ. сохр в натуре и известно у кого наход,- этот иск носит внедоговор хар-р,-объектом виндикации-индив вещь, -для удов иска собс долж док наличие у него ПС на эту вещь Особ:- кроме собст з-н защищ имущ права путем подачи анал иска и др закон владельцев,- истреб собст своего имущ. не всегда получ удовлет и завис от вида незакон владения, к- поражд различ прав послед-я(недоброс владен-он знает.что у него нет прав на имущ-во,доброс владен-имущ приобрет законно и владел не знал о незаконности своего владения. Оно мб получ при дарении – при этом оно возвращ собст-ку; оно было получ возмездно,а от собст выбыло помимо его воли – в этом случ оно тж истреб из владен дру лица, к- приобрет право иска к продавцу о возмещ убытка; имущ было получ им возмездно и от собс выбыло по его воли-н-р отдоно им в аренду,а затем продано недобр. арендаторам , в этом случ имущ не возращ. Собст. Вправе предъявить иск к аренд о возмещ убытков)- при истреб имущества м/у сторонами часто возник споры о судьбе доходов принесен вещью и о компен ее расходов.Правило к- устан законодат:1недоброс владел обязан возрат или возмест собс все доходы за время незакон влад-я, добросов лишькак узнал. 2 доброс и недобр владел вправе треб от собств компенсации необход затрат на имущ, но лишь с того момента с к- собств причит доходы.3судьба улучш имущ тж зависит от доброс влад. Если улучшения отделимы- доб влад оставляет их себе, а если нет, то вправе треб денеж компен. Ст-ть денеж компен по з-ну не мб больше стоим вещи. Для недобр влад стоим неотде улучш не компенсир-ся. Негатор иск- это требк суду об устран препят при осущПС,к- не связ с лишен владения. Особ:- это внедогов иск,-кром собст данный способ защиты защищ и др закон владельцев, - ответчиком по этому иску явл лицо,к- создает препят, мешает своим пр/правным дейс-ми осущ ПС(муж не пускает жену домой),- для удовл иска необх 2услов:бесспорность прав собст,незакон дей-я ответчика. Если ответч докаж. правомер своих дейст иск удовлет не будет,- негот иск не подлежит действию иск. давности и мб заявлен в любое время, пока длится нарушение. Иск о приз права-это иск закон владельца, для констат перед 3ми л факта принадл ему закон права на опред им-во. Особ:-истцом явл ло,закон право на вещь для к- оспаривается, отр-ся не приз 3м лицом либо не мб реал-но из-за утраты правоустан. док-тов,- необ услов для удовл иска явл подтв истцом своих прав путем правоустан док и др доказ-в. При недост док суд разреш дело фактич владения те у кого нах вещь, тот и закон. владелец пока не буд док обратно