- •Экономика отрасли Вопрос № 1 Основные фонды строительных организаций. Амортизация основных фондов, показатели их эффективности
- •Вопрос № 2 Оборотные средства в строительстве. Источники формирования оборотных средств, нормирование и показатели использования оборотных средств
- •Вопрос № 3
- •3. Простые методы оценки эффективности инвестиций.
- •Вопрос № 4
- •4. Описательно-оценочные методы
- •Вопрос № 5
- •5. Технико-экономические показатели использования основных производственных фондов (опф).
- •Вопрос № 6 Учет и отчетность в строительстве
- •Вопрос № 7 Типы производства и организация производственного процесса
- •Вопрос № 8 Особенности оценки эффективности инвестиций в отрасли строительства
- •Вопрос № 9 материально-технические ресурсы строительного предприятия
- •Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами
- •Вопрос № 11
- •Вопрос № 10
- •Вопрос №12
- •12. Прибыль и рентабельность строительных организаций, показатели рентабельности
- •Показатели рентабельности
- •Вопрос №13
- •13. Источники формирования балансовой прибыли и порядок ее распределения. Налог на прибыль. Распределение прибыли на предприятии
- •Вопрос № 14
- •14. Система организации заработной платы в строительстве. Формы оплаты труда
- •Вопрос №15
- •15. Производительность труда и методы ее измерения. Основные направления повышения производительности труда
- •Вопрос № 16
- •16. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Коммерческая, бюджетная и экономическая эффективность
- •17. Интегральные методы оценки эффективности инвестиций .1. Метод расчета чистого дисконтированного дохода
- •2. Метод расчета индекса прибыльности
- •3. Метод расчета внутренней ставки рентабельности
- •4. Метод расчета совокупных затрат (метод затратной эффективности)
- •Вопрос №18
- •18.Критерий оценки эффективности вариантов инвестиционного роектного решения
- •Вопрос № 19
- •19. Анализ производственно-хозяйственной деятельности
- •Вопрос №21
- •21. Планирование деятельности предприятия
- •Вопрос № 20
- •20. Общий подход к выбору наилучшего варианта
- •Сравнительный анализ проектов различной продолжительности
- •Бизнес-план, его содержание, порядок разработки
- •Понятие бизнес-плана
- •2.Структура и порядок разработки бизнес-плана
- •Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции
- •Организационно-правовые формы предприятий
- •1. Товарищество.
- •2. Общество.
- •4.Государственные и муниципальные уп.
- •Вопрос № 25
- •25 Этапы и стадии проектирования….
- •Вопрос № 26
- •Сроков строительства
- •Вопрос № 27
- •27 Инновационная деятельность предприятия
- •Вопрос28
- •Варианты производственной программы
- •Показатели производственной программы
- •Производственные мощности
- •Вопрос № 29
- •Учет риска Классификация инвестиций по уровню риска
- •Имитационная модель
- •Методика изменения денежного потока
- •Методика корректировки ставки дисконта
- •Вопрос № 30
Вопрос № 4
4. Описательно-оценочные методы
Метод перечня критериев
Суть данного метода заключается в следующем: рассматривается соответствие проекта каждому из установленных критериев, и по каждому критерию дается оценка проекту.
Критерии, необходимые для оценки инвестиционных проектов, могут различаться в зависимости от конкретных особенностей предприятия, его отраслевой принадлежности и стратегической направленности. Поэтому, из приведенного ниже перечня критериев, в каждом конкретном случае нужно выбирать только те, которые вытекают непосредственно из целей, стратегии и задач предприятия.
Основными критериями для оценки инвестиционных проектов являются [12]:
А. Цели предприятия, стратегия, политика и ценности
Совместимость проекта с текущей стратегией предприятия и его долгосрочным планом.
Оправданность изменений в стратегии организации (в случае, если этого требует принятие проекта).
Соответствие проекта отношению предприятия к риску.
Соответствие проекта отношению организации к нововведениям.
Соответствие проекта требованиям предприятия с учетом временного аспекта (долгосрочный или краткосрочный проект).
Соответствие проекта потенциалу роста организации.
Устойчивость положения предприятия.
Степень диверсификации организации (т.е. количество отраслей, не имеющих производственной связи с основной отраслью, в которой осуществляет свою деятельность данная организация, и их доля в общем объеме ее производства), влияющая на устойчивость ее положения.
Влияние больших финансовых затрат и отсрочки получения прибыли на текущее состояние дел на предприятии.
Влияние возможного отклонения времени, затрат и исполнения задач от запланированных, а также степень влияния неудачи проекта на состояние предприятия.
Б. Финансовые критерии
Размер инвестиций (вложения в производство, вложения в маркетинг; для проектов НИОКР - затраты на проведение исследований и стоимость развития, если исследование успешно).
Потенциальный годовой размер прибыли.
Ожидаемая норма чистой прибыли.
Соответствие проекта критериям экономической эффективности капиталовложений, принятым в организации.
Стартовые затраты на осуществление проекта.
Предполагаемое время, по истечении которого данный проект начнет приносить прибыль.
Наличие финансов в нужные моменты времени.
Влияние принятия данного проекта на другие проекты, требующие финансовых средств.
Необходимость привлечения заемного капитала (кредитов) для финансирования проекта и его доля в инвестициях.
Финансовый риск, связанный с осуществлением проекта.
Стабильность поступления доходов от проекта (обеспечивает ли проект устойчивое повышение темпов роста доходов предприятия, или доход от года к году будет колебаться).
Период времени, через который начнется выпуск продукции (услуг), а, следовательно, возмещение капитальных затрат.
Возможности получения налоговых льгот.
Фондоотдача, т.е. отношение средней годовой чистой выручки, полученной от проекта, к капитальным затратам (чем выше уровень фондоотдачи, тем ниже в общих расходах предприятия доля постоянных издержек, а следовательно, тем меньше будут убытки в случае ухудшения экономической конъюнктуры).
Оптимальность структуры затрат на продукт, заложенный в проекте (использование наиболее дешевых и легкодоступных производственных ресурсов).
В. Научно-технические критерии (для проектов НИОКР)
Вероятность технического успеха.
Патентная чистота (не нарушено ли патентное право кого-либо из патентодержателей).
Уникальность продукции (отсутствие аналогов).
Наличие научно-технических ресурсов, необходимых для осуществления проекта.
Стоимость и время разработки.
Возможные будущие разработки продукта и будущие применения новой технологии.
Воздействия на другие проекты.
Патентоспособность (возможна ли защита проекта патентом).
Г. Производственные критерии
Необходимость технологических нововведений для осуществления проекта.
Соответствие проекта имеющимся производственным мощностям (будет ли поддерживаться высокий уровень использования имеющихся в наличии производственных мощностей, или с принятием проекта резко возрастут накладные расходы).
Наличие производственного персонала (по численности и квалификации).
Величина издержек производства и сравнение ее с величиной издержек у конкурентов.
Потребность в дополнительных производственных мощностях (дополнительном оборудовании).
Д. Внешние и экологические факторы
Возможное вредное воздействие продуктов и производственных процессов.
Правовое обеспечение проекта.
Возможное влияние перспективного законодательства на проект.
Возможная реакция общественного мнения на осуществление проекта.
Достоинством данного метода является то, что он позволяет увидеть все преимущества и недостатки проекта и гарантирует, что ни один из критериев, которые необходимо принять во внимание, не будет забыт.
Метод балльной оценки проекта
Данный метод является логическим развитием предыдущего метода и заключается в использовании мнений экспертов.
Выявляются наиболее важные критерии, определяющие привлекательность проекта, т.е. составляется перечень критериев. Критерию присваивается вес в зависимости от его важности. Этого можно достичь путем опроса руководителей подразделений предприятия. Эти же руководители, выполняющие роль экспертов, выставляют качественные оценки («хорошо», «очень хорошо» и т.д.) по каждому из выбранных критериев. Затем эти оценки экспертным путем выражаются количественно.
Если в основную схему балльной оценки проекта ввести элемент стохастичности (случайности), можно облегчить задачу экспертов и одновременно добиться более точных результатов.
Общая оценка по данной системе получается перемножением количественной оценки критерия на вес данного критерия и последующим суммированием этих произведений. В случае использования стохастической модели необходимо предварительно рассчитать количественную оценку для каждого критерия, которая определяется суммированием произведения возможных количественных оценок на вероятность их достижения.
Ввиду очевидной субъективности метода необходима очень осторожная интерпретация значения балльного показателя. Большую роль здесь играет опыт аналитиков предприятия, занимающихся оценкой проекта.
