10. Анализ эффективности использования площадей предприятия

Во многих организациях кроме собственных основных фондов используют арендованные, что особенно характерно для предприятий сферы обращения, гостиничного и туристического бизнеса и малых фирм, не имеющих достаточного количества собственного имущества. В отличие от собственных основных средств взятые в аренду объекты учитываются за балансом, и основными затратами по их использованию является арендная плата, а не стоимость, списываемая в результате износа. Поэтому в анализе арендованных основных средств обычно применяют только часть показателей, связанную с величинами площади предприятия и складской емкости. Анализ собственных основных фондов позволяет производить расчеты по всем показателям, приведенным в данной работе.

Существуют категории площадей предприятия, применяемые для характеристики их использования. В промышленности площади имеют следующую классификацию:

• располагаемая площадь (П_р) – это площадь, которую имеет предприятие;

• производственная площадь (П_пр) – это площадь, на которой непосредственно осуществляется производственный процесс;

• площадь, занятая оборудованием (П_зо) – часть производственной площади, непосредственно занятой оборудованием.

На основе этой классификации определяют структурные показатели использования площадей.

1. Коэффициент занятости производственной площади:

.

Он показывает долю площади, занятой оборудованием в производственной площади.

2. Коэффициент занятости располагаемой площади:

.

Обобщающим показателем занятости выступает доля располагаемой площади, занятой оборудованием. Она равна произведению коэффициентов занятости производственной и располагаемой площадей.

3. Коэффициент занятости располагаемой площади оборудованием:

.

Далее можно определить величину реализации (выпуска) продукции, приходящуюся на 1 м² одной из категорий классификации площадей предприятия. Для этого объем реализованной (выпущенной) продукции делят на соответствующую категорию площадей (занятую оборудованием, производственную, располагаемую), т.е. определяют съем продукции с 1 м² анализируемой площади.

На предприятиях торговли площадь обычно подразделяют на общую, торговую, площадь торгового зала.

Общая площадь магазина включает торговую, рабочую и вспомогательную площадь. Ее определяют как сумму площадей всех этажей, измеренных в пределах внутренней поверхности наружных стен, площадей, антресолей и переходов в другие здания.

Торговая площадь магазина выражает сумму площадей торгового зала, залов отдела заказов и кафетерия, помещений для оказания услуг покупателям, включая площадь демонстрационного зала.

При анализе находят соотношения указанных площадей по правилу нахождения удельного веса, описанному для расчета соотношений располагаемой, производственной и занятой оборудованием площади. Рост площади предприятия свидетельствует о расширении материально–технической базы. Однако здесь нужно учитывать правила соотношения торговой и общей площади. Опережение в росте общей площади в сравнении с торговой считается нерациональным.

О степени рационального использования торговой площади можно судить по показателю розничного товарооборота, приходящегося на единицу площади. Величину товарооборота на единицу площади определяют отдельно по общей, торговой и площади торгового зала как отношение объема продаж к величине соответствующей из перечисленных площадей. В оптовой торговле этот показатель исчисляется на единицу складской или холодильной емкости делением товарооборота на одну из величин емкостей (руб./м³). Можно также определять товарооборот на одно рабочее место делением объема реализации на количество рабочих мест.

Для оценки рациональности использования площади, кроме того, исчисляют показатель товарных запасов на 1 м² общей или складской площади. Рост этого показателя свидетельствует о более эффективном использовании площади для хранения, но отрицательно влияет на эффективность использования товарных запасов (товарооборачиваемости). Поэтому на предприятиях или их подразделениях, специализирующихся на хранении товаров (оптовые склады, сезонные хранилища овощей или другой сельскохозяйственной продукции и др.) увеличение товарных запасов на единицу площади положительно характеризует использование складских площадей. В розничной торговле операции по хранению, по возможности, должны сводиться к нулю. Магазину следует добиваться роста объема продаж, освобождаясь, насколько это возможно, от функций хранения, увеличивающих издержки обращения. Поэтому рост товарных запасов на единицу площади может отрицательно влиять на финансовый результат розничного торгового предприятия.

В процессе анализа эффективности использования основных фондов в сфере товарного обращения можно рассчитать влияние изменения состава площади предприятия и эффективности их использования на изменение объема товарооборота.

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте определение основных фондов.

2. Охарактеризуйте функционально-видовую классификацию и структуру основных фондов.

3. Какие виды оценки основных фондов существуют?

4. Что такое износ основных фондов? Физический и моральный износ?

5. Что такое норма амортизации? Для чего формируется амортизационный фонд?

6. Какие методы начисления амортизации существуют?

7. В чем суть линейного способа и способа уменьшаемого остатка?

8. Как начисляется амортизация по сумме чисел лет срока полезного использования и по способу списания стоимости пропорционально объему продукции?

9. Какие коэффициенты определяют техническое состояние основных средств?

10. Какие коэффициенты используются при анализе движения основных средств?

11. Какие обобщающие показатели эффективности использования основных средств Вы знаете?

12. Какие частные показатели эффективности использования основных средств Вы можете привести?

13. Какие коэффициенты применяются при анализе эффективности использования площадей предприятия?

Задание по главе

Проведите приведенные ниже экономические анализы и заполните таблицы, используя данные Приложения.

1. Провести анализ состава, структуры и динамики основных средств предприятия. (При этом проводится горизонтальный и вертикальный анализ). Горизонтальный анализ состоит в оценке динамики показателей, установлении их абсолютных изменений и темпов роста. Вертикальный анализ – это анализ структуры объектов. Источники информации: форма № 5 (Приложение к бухгалтерскому балансу).

Анализ состава, структуры, динамики основных средств предприятия

Элемент структуры	На начало года		На конец года		Изменения за год
	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	темп роста, %	структуры, %
Здания
Сооружения и передаточные устройства
Машины и оборудование
Транспортные средства
Производственный и хозяйственный инвентарь
Другие виды основных средств
Земельные участки и объекты природопользования
Капитальные вложения на коренное улучшение земель
Итого
Производственные ОС
Активная часть

В анализе целесообразно также соотнести объем основного капитала, производственного, а затем и активной его части, со средней численностью работников и рассчитать количество машин и оборудования, приходящихся на одного работника. Этот показатель можно назвать техническим строением капитала, выражаемым в натуральных единицах:

,

где Кол_пос – натуральное количество производственных основных средств (при большей детализации дополнительно можно использовать и количество активной части производственных средств или конкретных видов оборудования);

Ч – среднесписочная численность работников. При углублении анализа дополнительно можно брать численность по специальностям, группам торговых работников (оперативным, продавцам) и др.

Для замены натуральных показателей стоимостными значение в числителе приводят в денежных единицах, а в знаменателе численность заменяют стоимостью рабочей силы, т.е. среднемесячной величиной фонда оплаты труда. Таким образом, рассчитывают стоимостное строение капитала:

,

где С_ос – стоимость основного капитала в денежном выражении;

Зп_ср – средняя за месяц величина фонда оплаты труда работников.

В знаменателе показателя технического строения капитала лучше подставлять количество затраченных в хозяйственном процессе человеко-часов, т.к. они точнее, чем средняя численность отражают фактор труда.

2. Оценить техническое состояние основных средств.

Источники информации: первоначальная стоимость – форма № 1 (бухгалтерский баланс), амортизация – форма № 5 (приложение к бухгалтерскому балансу).

Анализ технического состояния основных средств

Показатели	На начало года	На конец года	Изменения за год
Первоначальная стоимость основных средств
Амортизация основных средств
Остаточная стоимость основных средств
Коэффициент износа основных средств
Коэффициент годности основных средств

Анализ возрастного состава оборудования

Возрастные группы	Виды оборудования							Всего		Удельный вес, %
До 5 лет
От 5–10 лет
От 10–20 лет
Более 20 лет
Всего
Удельный вес, %

3. Провести анализ движения основных средств за анализируемый период. Источники информации: форма № 5.

Анализ движения основных средств

Показатели	1-й год	2-й год	Изменения
Первоначальная стоимость основных средств на начало периода
Поступило основных средств
Выбыло основных средств
Первоначальная стоимость на конец периода
Коэффициент обновления (коэффициент замены)
Коэффициент поступления
Коэффициент интенсивности обновления
Коэффициент расширения парка
Коэффициент масштабности обновления
Срок обновления
Коэффициент стабильности
Коэффициент выбытия
Срок службы
Коэффициент роста
Темп поступления

4. Провести анализ эффективности использования основных средств.

Источники информации: форма № 2 (отчет о прибылях и убытках), форма № 5 (приложение к бухгалтерскому балансу), дополнительная информация по предприятию.

Анализ эффективности использования основных средств

Показатели	На начало года	На конец года	Изменение
Выручка от продаж
Прибыль от продаж
Среднегодовая стоимость ОС
Среднегодовая стоимость активной части ОС
Среднесписочная численность работников
Среднесписочная численность производственного персонала
Фондоотдача
Фондоемкость
Фондовооруженность
Фондооснащенность
Фондорентабельность, %

Факторный анализ

Провести анализ динамики уровня фондоотдачи промышленно–производственных фондов, определение факторов, оказавших влияние на ее изменение по сравнению с предыдущим годом (планом). Расчет осуществляется способом цепных подстановок.

Анализ динамики уровня фондоотдачи основных средств

Показатели	1-й год	2-й год	Изменение
Выручка от продаж
Среднегодовая стоимость основных средств
Среднегодовая стоимость активной части
Доля активной части основных средств
Фондоотдача основных средств
Фондоотдача активной части основных средств

Провести анализ влияния на выручку от продаж изменения обеспеченности предприятия основными средствами и эффективности их использования. Расчет осуществляется способом абсолютных разниц.

Анализ эффективности использования основных средств

Показатели	1-й год	2-й год	Изменение
Выручка от продаж
Среднегодовая стоимость основных средств
Фондоотдача основных средств