1.4.4 Сбор информации для проведения расчетов по экспертно-аналитической составляющей первой тл

Для проведения расчетов по экспертно-аналитической составляющей первой ТЛ также осуществляется сбор двух видов информации: семантической и графической.

Семантическая информация

Основным источником информации, используемой для расчетов в экспертно-аналитической составляющей первой ТЛ являются данные анкет, заполняемых экспертами. На каждое поселение заполняется десять анкет. Форма анкет, инструкция по заполнению и примеры заполнения анкет приведены в приложении 8 ТУ.

В результате обработки анкет устанавливаются удельные веса оценочных показателей, перечень которых приведен в Приложении 9 ТУ. Сбор информации осуществляется в разрезе оценочных показателей, получивших наибольшие веса.

Группа экспертов, привлекаемых для заполнения анкет составляет 10-12 человек и формируется на уровне муниципального образования из следующих специалистов:

представители администрации субъекта РФ;

специалисты Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

специалисты Комитета по архитектуре и градостроительству;

специалисты Комитета по охране природы;

специалисты Санитарно-эпидемиологической службы;

работники Бюро технической инвентаризации;

риэлторы, оценщики;

специалисты в области коммунального хозяйства и транспорта;

специалисты в сфере культурно-бытового обслуживания населения;

специалисты в сфере экономики, промышленности, строительства.

Тщательный отбор экспертов обеспечивает более высокое качество получаемых в процессе автоматизированной обработки анкет.

Графическая информация

Графическая информация, используемая для расчетов по экспертно-аналитической составляющей первой ТЛ может быть представлена на бумажных и электронных носителях.

В состав графической информации на бумажных носителях входит схема существующего использования территории в составе генерального плана поселения. Кадастровая карта поселения масштабов от 1:2000 до 1:10000 (в двух экземплярах) может быть представлена как на бумажных, так и на электронных носителях.

Один экземпляр кадастровой карты поселения используется в виде рабочего экземпляра для нанесения необходимой информации, другой для дальнейшего тиражирования и предоставления в отчете о ГКОЗП.

На рабочем экземпляре карты поселения должны быть отображены:

черта поселения;

границы градостроительных кварталов, микрорайонов;

объекты соцкультбыта (д/сады, школы, дворцы культуры, дома творчества, кинотеатры, библиотеки, стадионы, тренажерные залы, бассейны, дома быта, предприятия торговли, общественного питания, больницы, аптеки и т.д.);

памятники истории и архитектуры с их охранными зонами;

территории с различным уровнем обеспеченности инженерным оборудованием: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газификация, электроснабжение, телефонизация, благоустройство территории;

зоны регулируемой застройки;

территории коммунально-складских зон, промышленных предприятий и их санитарно-защитных зон, территории гаражей;

территории садоводческих массивов, земель сельскохозяйственного использования, лесов и их охранных зон, зон рекреации (парки, лесопарки, курортные территории);

водные объекты и их охранные зоны;

территории с неблагоприятной экологической обстановкой;

результаты инженерно-геологических изысканий.