1.Конкуренция в стр-ве.Тендерные торги.

Конкуренция – способ взаимного соперн-ва субьектов в рыночной эк-ке.

Методы:

-ценовой : *снижение прибыли

*вытеснение конкурентов

*компенсация убытков, повышение цены

-неценовой: *улучшение сервиса

*увелич ассортимента

*измен-е дизайна продукции.

Запрещ методы

*испол-е чужого товарн знака

*распр-е ложных сведений

*прямой обман потребителей

*испол-е чужой коммерч тайны

Подрядные торги (тендор) - выбор на конкурсной основе проект-ков, подрядчиков и поставщиков для стр отрасли

Цель: повысить эфф-ть инвестиций, улучшение качества и надежности стр объектов на основе конкуренции м/у предприятиями.

Участники:

-заказчик

-тендерный комитет

-претенденты (оференты)

-тендерная комиссия

Торги: открытые (для всех) и закрытые (по приглашению).

Тендерный комитет должен:

1) объявления в СМИ (открытые торги),

2) рассылка приглашений (закрытые торги),

3) тендерная докум-я (чертежи,инструкция,форма заявки,форма гарантии)

4) формир-е состава тенд комиссии и утвер-е у заказчика

Оферта-тендерное предложение:

-коммерческая

-техническая

МДС 80-17.2001 « МУ о порядке проведения конкурсов на выполнение работ,оказ-я услуг в стр-ве и ЖКХ»

2. Организация оплаты труда в строительстве. Тарифная система.

З/п – ден. вознаграждение за труд в соотв. с кол-вом и качеством.

Нормативные документы:

А) трудовой кодекс РФ;

Б) Отраслевое тарифное соглашение;

В) МДС 83-01.99 «Мет рек по ОТ работников стр орг.»

Основы организации оплаты труда:

1. Тарифная система.

2. Нормы времени и расценки на стр., монт., ремонтно-стр. работы.

3. Формы и системы оплаты труда.

Тарифная система. – совок-ть нормативов, при пом. кот-х осуществляется регулирование з/п работников разл-х категорий.

Тар. сис-ма включает: тар. сетка, тар. ставки, тар-квалиф. справочник, районные коэф-ты).

Тар. сетка – шкала, состоящая из тарифных разрядов и тар. коэф-в, кот. показывает зависимость з/п от квалиф-ции.

Тар. разряд – характ-т уровень квалиф-ции работника.

Тар. коэф-нт - опредеялет повышение размера тар. ставок работников соотв. разряда по отношению тар. ставки 1-го разряда.

Тар. ставка – размер оплаты труда работников данного разряда в единицу времени при нормальных условиях труда.

Тар-квал. справочник – ТКС – сборник нормативных док-в, необх-х для определения уровня квалиф-ции работника и присвоения ему соотв. разряда.

Районные коэф-ты к з/п – регулируют з/п с учетом структуры потребления и разницы в ценах на различные товары и услуги взависимости от места положения предприятия.

Соврем формы ОТ:

1) бестарифная система ОТ-предполагает зависимость з/пл работника или отдельной группы от конечного результата работы всегоьколлектива.

2) контрактная система ОТ-предполаг-т закл-е договора м/у работодателем и работником,в котор указ-ся срок контракта,права и обяз-ти работодателя и работника,условия выполн-ия работ и размер з/пл и порядок ее определения.

Б-8

1.Основные принципы и методы опред-я сметн стоимости стр-ва.

Методы составления смет:

Выбор метода составления смет осуще-ствляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.

Существует 4 метода расчёта:

-ресурсный;

-ресурсно-индексный;

-базисно-индексный;

-метод аналогов ранее построенных объектов.

1)Ресурсный метод - калькулирование в текущих ценах и тарифах всех ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Расчёт произ-водится в 2 этапа. На первом этапе определяется состав и кол-во ресурсов по каждой отдельной работе → локально-ресурсная ведомость формы №5 (по ГЭСН-2001 - гос. элементные сметные нормы). На втором этапе определяется стоимость всех ресурсов в текущих ценах, составляется локальная смета формы №4А. Для опр-я текущей стоимости ресурсов исп-ся их фактическая стоимость или данные, предоставленные региональным центром ценообразования в стр-ве (Кир РЦЦС).

2)Базисно-индексный метод – испол-е текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определённых в базисном уровне. Расчёт тоже производится в 2 этапа. На первом этапе определяется базисный (посто-янный уровень стоимости) на основе сметных цен, зафиксированных на определённую дату:

1 984 ^1,6 1991 ^≈30 2003

Нормативной базой с фиксированными ценами явл. 1 января 2000 г. Сборник территориальных единичных расценок ТЕР-2001 (для Кировской области); ФЕР-2001 (для других регионов).

На втором этапе осуществляется переход к уровню текущих цен с помощью текущих индексов перемножением базисной стоимости на соответствующий индекс.

Индекс – отношение текущей цены к любой заданной

3)Ресурсно-индексный метод – сочетание ресурсного метода с системой прогнозных индексов.

4)Метод аналогов – заключается в использовании стоимостных данных по ранее построенным объёктам-аналогам.