1.Банкротство предприятий

Банкротство-цивилизованная процедура поражения в конкурентной борьбе; несостоятельность юр лица.

Признаки:

Неспособность предприят удовлет требов кредиторов по оплате работ услуг или продукции поставщиков, а также неспособность осуществить обязат платежи в бюджет в течен 3-х меяцев со дня наступления сроков оплаты.

3 выхода из ситуации:

1. Заключен мирового соглашения м/д должником и кредиторами относительно отсрочки или рассрочки долгов. Заключ в писмен форме , утверждается в арбитражном суде

2. Реорганизац предприятия с целью восстановления платежеспособности. Арбитраж суд назнач управляющего котор наделяется всеми правами руководителя, далее разраб программа оздоровлен предприятия. Если дается заключ о невозможности восстановления платежеспособности следует обращение в суд о признании предприят банкротом -> принудительная ликвидац предприятия

3. Ликвидац предприятия - суд назначяет конкурсного управляющего, он уведомляет о признании предприят банкротом, формир ликвидационная комиссия, далее след погашение долговых обязательств:

   1. Расходы на конкурсное упр-ие

   2. Оплата задолженности перед работниками

   3. Расчеты с бюджетн и небюджетными фондами.

   4. Расч с конкурсными кредиторами

   5. Все остальные долги

2. Материально – техническое обеспечение строительства. Органы мто.

Матер- техн обеспечение (МТО) – распределение ср-в пр-ва на основе дог-ров непосредственно между поставщиками и потребителями или через посредников.

Органы МТО:

1. Служба матер-техн. снабжения.

2. Складская служба.

3. Служба произв. технологич. комплектации.

4. Интсрумент. хоз-во и служба технологич. оснастки.

5. Ремонтно-механические цехи и службы.

6. Трансп. хоз-во.

Б-20

1. Организационные формы капитального строительства. Технико-экономические особенности отрасли.

Организационные формы кап. стр-ва:

1.Хозяйственный способ - стр-во собственными силами инвестора или заказчика.

2.Подрядный способ–стр-во ведётся специально созданными СМ организациями.

3.Строительство объектов под ключ. Подрядчик принимает функции: приобретение; монтаж; наладка оборудования и прочее.

Технико-экономические особенности отрасли:

1.неподвижность конечной стр-ой продукции->мобильность стр-х организ-ий.

2.Большая продолжительность производственного цикла->тщательное ТЭО->особая форма расчетов за условно готовую продукцию (процентовка).

3.Зависимость от природно-климатических условий района стр-ва->различная стоимость типовых объектов.

4.большое кол-во участников стр-ва-> тщательная координация и орган-ия их деят-ти

2.Лизинг в строительстве.

Лизинг – комплекс возник имущественных отношений, связан с передачей имущества во врем пользование на основе его приобретения и последующ сдаче в долгоср аренду.

Финансовая функция – Л явл формой вложения ср-в в основные фонды;

Произв. функция – в оперативном решении по средствам врем использования.

Лизинговые отношения закреплены законом – ФЗ №164 от 29.10.1998г «Закон о лизинге».

В лизинговой сделке участвуют три субъекта:

-Лизингодатель предоставляет на условиях соглашения во временное пользование различное имущество. В качестве его может выступать специализированная лизинговая компания – финансирующая и обслу-живающая ОФ; финансово-лизинговые компании осуществляют финансовые сделки.

-Лизингополучатель – арендатор-пользователь имущества, получен-ного по лизингу.

-Продавец лизингового имущества- предприятие-изготовитель машин, оборудования, являющихся предме-том лизингового договора, которым может быть любое движимое или недвижимое имущество, относящееся к ОФ.

Лизинговые платежи – амортиза-ционные отчисления, комиссионные, компенсация за пользование креди-том, оплата дополнительных услуг.

Б-22