- •1.Состав и виды сметной документации:
- •2.Бухучет в стр. Схема ведения.
- •1.Состав стр отрасли; стр-я продукция; основные участники стр-ва.
- •2. Логистика в системе мто.
- •1.Организационно-правовые формы предпринимат деят-ти.Риски в стр-ве.
- •2. Показатели общей эфф-ти инвестиций.
- •1.Инвестиционные процессы в стр-ве
- •2.Налогооблажение в стр-ве.
- •1.Экономич-я оценка фактора времени в стр-ве.Эфф-т от досрочного ввода.
- •2.Бизнес-план в строительстве.
- •1.Лицензирование строительной деят-ти.
- •2.Сдельная форма оплаты труда. Повременная форма оплаты труда.
- •1.Конкуренция в стр-ве.Тендерные торги.
- •2. Организация оплаты труда в строительстве. Тарифная система.
- •1.Основные принципы и методы опред-я сметн стоимости стр-ва.
- •2.Воспроизводство основных производственных фондов.
- •1.Состав и структура сметн стоимости в стр-ве.Договорные цены.
- •2. Классификация налогов. Основные положения.
- •1. Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды. Экологический эффект. Показатель экономической эффективности природозащитных мероприятий.
- •2.Амортизация основных фондов в стр-ве.
- •1.Объектная смета и объектный сметный расчет.
- •2.Показатели работы строит-ой организации.
- •1.Трудовые ресурсы стр-х организ-й.
- •2. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •1.Состав,струк-ра и источники формир-я оборотных средств.
- •2. Учет и отчетность в строительстве. Оперативный и статистический учет.
- •1.Опред-е величины обор средств. Эфф-ть испол-я обор средств
- •1 Метод прямого счета
- •2 Аналит метод
- •3 Метод коэффициентов
- •Ср длительность одного оборота – время , необходимое для прохождения об. Ср. Всех стадий кругооборота.
- •2. Расчет накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.
- •1.Состав основных фондов.
- •2. Локальные сметы. Локальные сметные расчеты в строительстве.
- •1.Показатели эффективности использования основных фондов в строительстве.
- •2)Показатель фондоотдачи характери-зует кол-во произведённой продукции на единицу стоимости опф:
- •2.Дополнительные (лимитированные) затраты в сметной стоимости строительства.
- •1.Состав прямых затрат в сметной стоимости смр. Порядок определения.
- •2. Оценка основных производственных фондов в строительстве.
- •1.Система сметных норм в строительстве. Виды сметных нормативов.
- •2.Производительность труда в строительстве. Методы измерения производительности труда.
- •1.Банкротство предприятий
- •2. Материально – техническое обеспечение строительства. Органы мто.
- •1. Организационные формы капитального строительства. Технико-экономические особенности отрасли.
- •2.Лизинг в строительстве.
- •1. Логистика в системе мто.
2 Аналит метод
Основыв-ся на использовании факт запасах о величине оборот средств за предыдущ период , уменьшен на объем сверх плановых и неиспользованных запасов окончат нормативов оборот средств усиановл с учетом изменяющихся условий производства и снабжения.
3 Метод коэффициентов
Дополн метод прямого счета. Нормат оборот средств опред корректированием нормативов предыдущего периода с помощ коэфиц-ов, учит измен объемов производства.
Эфф-ть использ-я обор средств..
1 стадия: Деньги – предметы труда (запасы основн. мат-в и констр.)
2 стадия: предметы труда – процесс произ-ва – готовая прод. (об. ср-ва в сфере пр-ва)
3 стадия: готовая прод. – деньги (переход ср-в из пр-ва в сферу обращения)
Эф-ть исп-я об. ср-в опр-ся показателями оборачиваемости, кот. характ-т скор-ть их оборота.
Коэф-нт оборачиваемости –кол-во оборотов за опр. промежуток времени.
Коб = В/ОС (выручка от сдачи выполненных СМР за опр. период времени/ сред. величина об. ср-в. за тот же период)
Наличие об. ср. опр-т исходя из факт. остатков на начало и конец расч-го периода.
Ср длительность одного оборота – время , необходимое для прохождения об. Ср. Всех стадий кругооборота.
Д=Тр / Коб (расч. период / коэф. оборачиваемости)
Ускорение оборачиванмости кругооб-х ср-в ведёт у увел-ю выручки и реал-ции гот. продукции, преходящейся на каждый рубль об-х ср-в стр. организации.
Меры ускорения оборачиваемости:
Сокращение сроков стр-ва.
Сокращ незаверш произ-ва.
Сокращение всех видов запасов.
Сокращ времени прибыв матер в пути
Соблюд сметной, финансовой и договор дисциплины
2. Расчет накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.
-Накладные расходы связаны с обеспечением общих условий стр-ва, его организаций и управления.
Порядок определения накладных расходов изложен в МДС 81-33.2004
1)Админ.-хозяйственные расходы:
2)Расходы на обслуживание работников строительной организации:
3)Расходы на организацию произв-о работ на строительной площадке:
4)Прочие накладные расходы:
Определение величины накладных расходов осуществляется косвенным способом – 6% от фонда оплаты труда (з/пл рабочих строителей + з/пл механизаторов).
Нормирование накладных расходов зависит от стадии инвестиционного процесса:
-на стадии разработки проекта применяются укрупнённые нормативы накладных расходов по основным видам стр-ва:
-пром. и гр. строительство -106% ФОТ;
-жилищно-гражд. стр-во -112% ФОТ;
-кап. ремонт - 95% ФОТ.
-на стадии разработки рабочей доку-ментации применяются нормативы по видам строительных и монтажных работ.
-индивидуальная норма накладных расходов для конкретной организации определённая путём калькулирования по статьям затрат.
Сумма прямых затрат и накладных рас-ходов составляет сметную себестоимость:
Сс/стСМР = ПЗ + НР.
-Сметная прибыль –нормативная прибыль, заложенная в цене строительной продукции по МДС 81-25.2001. На стадии проекта величина сметной прибыли определяется на основе общеотра-слевого норматива, который составляет 65% от ФОТ для нового строительства и 50% от ФОТ для ремонтных работ.
Существуют индивидуальные нормы сметной прибыли, которые разрабатываются для конкретного исполнителя работ и с согласия между заказчиком и подрядчиком.
На стадии рабочей документации применяются нормативы сметной прибыли по видам СМР.
За счёт СП осуществляются затраты:
-уплата налога на прибыль;
-развитие производства;
-развитие социальной сферы;
-материальн. стимулирование работников.
ССМР= Сс/стСМР+СП.
Б-15