8.1.2. Принципы сервитутных отношений. Коллизия сервитутного права и права собственности

Принципы

1. nulli res sua servit ( своя вещь не может быть объектом сервитута ). Т.е сервитут может существовать, если имения принадлежат разным собственникам

2. servitus in faciendo concitere nequit (сервитут не может заключаться в исполнении) на практике содержание сервитута не может заключаться в обязательстве, т.е выполнить активные действия со стороны собственника «служащего имения». обязанностью обременена сама недвижимость, а право осуществляется собственником «Господствующего имения»

3. servitus fundo utilis esse debet ( сервиут должен быть полезен участку) Содержание сервитута должно отвечать объективной экономической потребности , присущей самому имению или соображениями его экономической пользы , увеличивая его ценность. Не допускаются индустриальные сервитуты, при наиболее широком объеме пользования, субъект сервитутного права не может изменять назначения вещи, например лес превратить в пашню.

4) Сервитут устанавливаются в интересах, определенных лиц. Определенность лица выясняется или его наименованием или же связью его с другим правом

Коллизия

1 мнение сервитутное права предполагает уже существование права частной собственности. Однако в науке встречается взгляд, признающий ошибочное мнение, будто право собственности служит первоначальным основанием, родоначальником всех других видов вещных прав. Т. е историческое развитие приводит к противоположному выводу, а именно, что сервитуты более древнего происхождения, нежели право собственности. В подтверждение этого взгляда приводится то соображение, что кочующие племена долго не могли установить полного господства над землей во всех ее отношениях. Они пользовались только частными сторонами вещи - травой в поле, хворостом в лесу, водопоем,. 2 мнение Вернее взгляд, который ставит возникновение и развитие сервитутов в связи с правом частной собственности. Сервитуты вызваны распадением общинного землевладения и возникновением мелкой поземельной собственности (Гусаков). Задача их заключается в обеспечении хозяйственных интересов последней.

8.1.3. Установление и прекращение сервитутов

Установление сервитутов

Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли (например, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом и т.п.), или договором (между собственником и субъектом сервитута). 2 Возможно было установление сервитута судебным решением (например, производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками, суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок).3 Иногда сервитут возникал в силу закона (например, узуфрукт отца на имущество подвластного сына).4 В некоторые периоды римской истории допускалось также приобретение сервитута по давности. Фактическое осуществление сервитута, как будто у данного лица имеется сервитутное право, считалось «как бы владением» сервитутом (iuris quasi possessio). Если такое квазивладение продолжается 10 лет, inter praesentes, или 20 лет, inter absentes, притом не тайно, не насильно, не прекарно по отношению к собственнику служащей вещи, то такой фактический пользователь признавался (в императорский период) субъектом сервитутного права по давности.

Прекращение сервитута. Причины . 1. отказ владельца «господствующего имения». Но простого отказа не достаточно необходим торжественный акт 2. неиспользование сервитута . Это создает прекращающуюся давность для владельца»господствующего имения» Срок составлял 2 года 3.»слияние» когда прекращается принадлежность двух имений разным собственникам т.е прекращение сервитутов по причине того , что своя вещь не может быть объектом сервитута 4. «полного уничтожения» господствующего или служащего имения 5. mutation rei когда происходит такое изменение в состоянии местности , которое делает осуществление сервитута невозможным или бесполезным